Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Karlova Ves, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Karlova Ves na LV č. 3134 ako:

• byt č. 116 na 12.p., vchod: Jurigovo námestie 7, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 437, postavaného na parcelách č. 1158/1, 1158/2 a 1159, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Jurigovo námestie 5, 7, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3723 / 848518.               

Predmet dražby je vo  výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom: Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00 169 731, DIČ: 2020894711, zapísané v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Dr, vložka č. 112/B - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Prislúchajúci spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 437 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve navrhovateľa dražby.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.437 bol postavený v roku 1972 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Jurigovom námestí v Bratislave – Karlovej Vsi, miestna časť Rovnice II. Je osadený v mierne svažitom teréne a má dva vchody (Jurigovo nám. 5, 7), jedno podzemné a trinásť nadzemných podlaží.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode č.7. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a miestnosť pre telefón. Na prízemí (1.NP) sú vchody do domu: hlavný zo severovýchodnej strany (prístupný priamo z priľahlej terasy) a zadný z juhozápadnej strany (prístupný rampou z priľahlej komunikácie)-vrátane zádverí, spoločná chodba, miestnosti spoločných zariadení: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, žehliareň – v čase obhliadky nevyužívané pre daný účel a prenajímané nebytové priestory, využívané na komerčné účely (obchody, škôlka). Na 1.-12.poschodí (2.-13.NP) sú byty, po 6 na každom. Celkovo je v danom vchode 72 bytov.

Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

 Základy – ŽB pilóty, pásy a pätky;

 Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);

 Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;

 Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;

 Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;

 Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;

 Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – suterén (1.PP): betónový obklad s náterom, ostatné podlažia: zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom+omietky na báze umelých látok;

 Úpravy vnútorných povrchov – spoločné priestory na prízemí (1.NP): keramický obklad: mozaika po strop, ostatné: olejový náter do v.135cm+VC omietky alebo iba hladké VC omietky;

 Dvere - v spoločných priestoroch: kovové s presklením/hladké plné – do oceľových zárubní, vstupné: kombinované kov+sklo+odomykanie na magnetický čip;

 Okná – plastové;

 Povrchy podláh – betónový poter (pivnice, spoločné zariadenia), terazzo dlažba (spoločné chodby, podesty, medzipodesty);

 Vykurovanie – centrálne teplovodné;

 Elektroinštalácia – svetelná;

 Bleskozvod – kompletný rozvod;

 Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;

 Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

 Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;

 Výťah – 2x osobný, 1x nákladný;

 Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty, kovové mreže na vstupných bránach.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

- zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);

- v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

- osadenie nových plastových okien v spoločných zariadeniach a na schodisku;

- výmena vstupných dverí + magnetický čip;

- termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 3723/848518).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

 základy bytového domu, strecha, chodby, obvodové steny, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

 výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené:

 vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní;

 hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Byt č.116 sa nachádza na 11.poschodí (12.NP) bytového domu. Podľa informácií správcu dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (predsieň, komora, kuchyňa, WC, kúpeľňa). Miestnosti bytu sú orientované na severovýchod. Byt má vstupné dvere pôvodné plné hladké, do oceľovej zárubne. K bytu prislúcha pivnica, situovaná v suteréne (1.PP) domu.

           Podlahová plocha