Dražba 1-izb.bytu, Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

Vyvolávacia cena 28 650,00 €
Obhliadka 30.08.2022 o 10:00 hod. 29.08.2022 o 10:00 hod.
Konanie dražby 19.09.2022 10:00 hod.
Kategória 1-izb. byt
Lokalita Dunajská Streda, okres Dunajská Streda
Označenie DD05/2022
Stav oznámená
Kolo prvé
PREDMET DRAŽBY

nehnuteľnosti v podielovom vlastníctve úpadcu: Peter Takáč, nar. 13.01.1989, trvale bytom Železničiarska 1439/40, 924 01 Galanta(ďalej len „Úpadca“)vedené Okresným úradom Dunajská Streda  - katastrálny odbor, okres  Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, k. ú Dunajská Streda na LV č. 4097 v podiele 1/2 ako:

  • Byt č. 23, vchod. č.18, na 4.p., v bytovom dome so súpisným číslom 1950 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 3464/569 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 228 m2, a parcele registra „C“ parc. č. 3464/571 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 227 m2 na ul. Gen. Svobodu v Dunajskej Strede;
  • Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 279/10000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpisným číslom 1950;
  • Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 279/10000k pozemku, na ktorom je bytový dom postavený, a to k parcele registra „C“ parc. č. 3464/569 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 228 m2, a parcele registra „C“ parc. č. 3464/571 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 227 m2.
OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmetom znaleckého posudku je stanovenie všeobecnej hodnoty - bytu č. 23, na 4.poschodí bytového domu, s.č. 1950, na  ulici Gen. Svobodu, vchod  č. 18, ako aj spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu a pozemku, postaveného na pozemku, parcelné číslo 3464/569 a 3464/571, k. ú. a mesto Dunajská Streda.Bytový dom je zhotovený v panelovej prefabrikovanej sústave. Má 4 nadzemné (obytné) a jedno čiastočne zapustené podlažie. V zapustenom podlaží sú technické priestory a pivnice vlastníkov bytov. Dom nemá výťah. Ohodnocovaný byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti  a príslušenstva, ktoré tvorí vstup - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa sWC a pivnica v zapustenom podlaží bytového domu. Byt je podľa spoluvlastníčky sporadicky (príležitostne) obývaný. V byte bola rekonštruovaná predsieň a kúpeľňa, čiastočne podlahy a výplne dverných otvorov. Odhadujem dátum rekonštrukcie cca 2018-2020 (spoluvlastníčka dátum rekonštrukcie neuviedla).Rekonštrukcia kúpeľne spočívala vo výmene zariaďovacích predmetov (sprchovací kút, WC so zadnou nádržkou a umývadlo) výmena podlahy a obkladov stien (všetko keramické dlaždice). V predsieni je vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, stropný podhľad     so zapustenými svietidlami, keramická podlaha. Kuchyňa je poškodená. Odstránená bola kuchynská linka s umývacím drezom. Podlaha je keramická. V obytnej izbe sú poškodené povrchové úpravy stien (nátery) a odstránené boli soklové lišty laminátovej podlahy.Byt je bez balkónu či loggie. Okná sú plastové, zdvojené s izolačným dvoj sklom, dvere sú so sklenenou výplňou.Vykurovanie je centrálne diaľkové, vykurovacie telesá sú typu KORAD, príprava TÚV je zabezpečená centrálne

OPIS STAVU

Začiatok užívania je rok 1983, podľa potvrdenia o vekustavby, zo dňa 4.11.2021. Opotrebenie som počítal analytickou metódou, s predpokladanou celkovou životnosťou stavby bytového domu 100 rokov. K dátumu ohodnotenia je opotrebenie vo výške 28,66 %.Na základe obhliadky konštatujem, že byt je so zanedbanou pravidelnou údržbou, v technickom stave, kedy jeho plnohodnotné využívanie je obmedzené (chýbajúca kuchynská linka a kuchynský drez). Byt okrem spomínaných nedostatkov vyžaduje aj drobné opravy.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä : základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Bytový dom je  zateplený, vrátane vonkajších úprav, fasády, výplní otvorov a strechy. Spoločné priestory v prízemí majú keramické dlažby, vrátane soklov. Vstupné dvere sú oceľové, bezpečnostné s elektronickým vrátnikom.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumej ú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie najmä výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, komíny, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
v časti B LV č. 4097 pre podiel 1/2, Peter Takáč „Poznámka“ sú zapísané : - Na základe Uznesenia Okresného s.du Trnava Sp.zn.: 9Tk/1/2019 zo dna 09.07.2020, zo dna 27.08.2020 - Podla § 425 ods.1 Trestného poriadku sa zaistuje majetok obžalovaného Petra Tak.ca, nar. 13.01.1989, konkrétne: -byt c.23,vchod 18 ,4.p. /so sc.1950/ na pozemkoch parc.c.3464/569, 3464/571 a spol. podiel o velkosti 279/10000 a pozemky registra C KN parc.c.3464/569, 3464/571a obžalovanému sa zakazuje nakladat so zaisten.m majetkom. P- 506/2020-c.z.2299/20 Iné údaje: Bez zápisu. Poznámka: Bez zápisu. v časti C LV č. 4097 „ŤARCHY“ pre podiel 1/2, Peter Takáč sú zapísané : - Zákonné z.ložné pr.vo podla § 15 ods.1 z.k. c. 182/1993 Z.z. v prospech ostatn.ch vlastn.kov bytov a nebytov.ch priestorov v bytovom dome-Z-5528/10 - vz.2216/10 Iné údaje: R-62/20-Doplnenie zjednocuj.ceho c.sla stavby -c.z.156/20 Poznámka: Bez zápisu.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Holel LEGEND – kongresová sála, Gabčíkovská cesta 5676/50, 929 01 Dunajská Streda
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
MARENČÍK dražby, s.r.o.
Snežienkova 1726/4
Nitra

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk