Dražba 1-izb.bytu, Košice - Dargovských Hrdinov, okres Košice III

Vyvolávacia cena 31 950,00 €
Obhliadka 26.04.2018 o 14:00 hod. 27.04.2018 o 10:00 hod.
Konanie dražby 10.05.2018 10:30 hod.
Kategória 1-izb. byt
Lokalita Košice - Dargovských Hrdinov, okres Košice III
Označenie 130/6-2017
Stav opakovaná
Kolo 2.
PREDMET DRAŽBY

Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 11945, vedenom Okresným úradom Košice, okres: Košice III, obec: Košice – Dargovských hrdinov, katastrálne územie: Furča, a to:

  • byt č. 8 na 2.p. vo vchode 10 obytného domu kpt. Jaroša 10 so súp. č. 770, nachádzajúcom sa na parcele č. 2499,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 116/10000,
  • spoluvlastnícky podiel k pozemku (parcela registra „C“ č. 2499 vo výmere 344 m2, Zastavané plochy a nádvoria) vo veľkosti 116/10000,

(ďalej len „predmet dražby“).

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 8 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu súp. č. 770, na ulici kpt. Jaroša č. 10 v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Furča, obec Košice – Dargovských hrdinov, okr. Košice III, na parc. č. 2499. Dispozíciu bytu tvorí 1 x obytná miestnosť a príslušenstvo: predsieň, kúpeľňa spoločná s prechodom do WC, lodžia a pivnica v 1.NP. Výmera bytu bez pivnice a lodžie je 21,27 m2.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

OPIS STAVU

Popis bytového domu súp. č. 770, na parc. č. 2499, ul. kpt. Jaroša 10, Košice:

Bytový dom súp. č. 770 panelovej konštrukcie je zrealizovaný v stavebnom panelovom konštrukčnom systéme T 06 B. Objekt je samostatne stojací, vežového typu - bodový.  Bytový dom má 9 nadzemných podlaží. 1.NP (prízemie) je vstupné podlažie s umiestnením spoločných priestorov a pivníc. Celková kapacita  bytového domu je 8 x 5 bytových jednotiek. Na vstupnom podlaží sa nachádza zádverie, priestranná vstupná chodba, spoločné miestnosti, pivnice, výťah a schodisko. Na typickom podlaží sa nachádzajú 4 x dvojizbové byty, 1 x garsónka, výťah a dvojramenné schodisko. Konštrukčná výška typického podlažia je 2,8 m. Ohodnocovaný byt č. 8 sa nachádza na 3.NP (2. poschodí) bytového domu súp. č. 770, na ulici Kpt. Jaroša č. 10, v katastrálnom území Furča, obec Košice - Dargovských hrdinov, okr. Košice III. Bytový dom bol postavený v roku 1979, v čase výstavby sídliska Furča. Je to sídlisko, vystavané z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. Bytový dom je situovaný v časti mesta zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti, v tichej lokalite vhodnej na bývanie. Prístup k bytovému domu je z ulice Kpt. Jaroša. V dostupnosti do 500 m sa nachádza OC Torysa so sieťou obchodov a služieb. Na druhej strane hlavnej cesty ulice Trieda arm. gen. Svobodu, o zastávku vyššie sa nachádza Poliklinika Východ, kostol Svätej rodiny a Slovenská pošta. Pod lesom sa nachádza lesopark. Do centra mesta Košice je cca 7 km. Ohodnocovaný byt je I. kategórie s ústredným vykurovaním. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach  domu je 116/10000. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Technický stav: Bytový dom je zateplený s následnou farebnou úpravou vonkajších povrchov s nanesením náteru na báze umelých látok s prevedenou opravou plochej strechy. V bytovom dome bola prevedená výmena vchodových dverí z obidvoch strán vstupu - z východu a západu za plastové, osadené nové poštové schránky, prevedená výmena okien v spoločných priestoroch na 1.NP a schodišťových priestoroch za plastové, výmena dverí do spoločných priestorov a pivníc na vstupnom podlaží, osadená nová dlažba a keramický obklad vo vstupnom podlaží, položená nová PVC krytina na schodiskách a podestách pred bytmi na všetkých podlažiach, prevedená úprava vnútorných povrchov stien (maľba) v spoločných priestoroch. Bola prevedená kompletná výmena stúpacích rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Prevedená bola výmena výťahu za nový, osadené boli nové drevené madlá v schodišťových priestoroch. Bytový dom je vybavený novým elektronickým vrátnikom a kamerovým zabezpečovacím systémom.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 1 sekciu, vchod s priestrannou chodbou a schodiskovým priestorom s 1x osobným výťahom nosnosť 400 kg, v 1.NP sú spoločné priestory -/pôvodne práčovňa a sušiareň/ skladové priestory, posilňovňa a pivnice. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Výmena spoločných stúpačiek vedení vody, kanalizácie a plynu bola prevedená v roku 2012.

Bytový dom je v súčasnosti vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené zateplenie a ostatné vykonané úpravy. Opotrebovanie stanovené analytickou metódou vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu bytového domu a výmenu jednotlivých komponentov vybavenia.

 

Popis bytu č. 8 na 3. NP ( 2. poschodí), ul. Kpt. Jaroša 10, Košice:

Pôdorys bytu tvorí prílohu znaleckého posudku. Byt číslo 8, sa nachádza na 2. poschodí (3.NP), je vybavený základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Byt je v osobnom vlastníctve.

Dispozíciu bytu tvorí 1 x obytná miestnosť a príslušenstvo: predsieň, kúpeľňa spoločná s prechodom do WC, lodžia a pivnica v 1.NP/lodžia sa nazapočítava do podlahovej plochy bytu/. Orientácia obytnej miestnosti v byte je na juhozápad až západ. Dispozícia bytu je pôvodná.

Byt č. 8 je v pôvodnom stave so štandardným pôvodným vybavením bez prevedenej rekonštrukcie, bez prevádzanej pravidelnej bežnej údržby a výmeny jednotlivých prvkov krátkodobej životnosti. Pri stanovení koeficientu vybavenia ,,kv´´ je zohľadnený stav jednotlivých komponentov. Potrebná je okamžitá rekonštrukcia bytu vzhľadom na celkový technický stav. Jednotlivé prvky krátkodobej životnosti sú poškodené. Hygienické  bytové jadro je pôvodné umakartové, značne poškodené vytopením a nedostatočnou údržbou. Vzhľadom na vytopenie jadra bola poškodená aj elektroinštalácia, nachádzajúca sa v jadre, ktorá je v súčasnosti nefunkčná. Funkčná je iba časť elektroinštalácie - zásuvkový okruh. Vybavenie kúpeľne a WC je zastaralé, značne opotrebované. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sprchovou vaničkou 120 cm, 1x plechové umývadlo, 1x obyčajná vodovodná batéria v kombinácií so sprchovacou hlavicou. Kúpeľňa je prepojená s WC. WC je vybavené keramickou misou WC kombi so splachovacou nádržkou. Podlahy sú pôvodné - gumolit vo všetkých priestoroch bytu. V izbe je umiestnená zastaralá kuchynská linka. Plyn v garsónke nie je. Stúpacie rozvody vody a kanalizácie sú nové z roku 2012 z PVC materiálu s vonkajšou izoláciou a zabudovanými meračmi teplej a studenej vody. V obytnej miestnosti je pôvodné drevené okno so vstupom na lodžiu. Vstupné dvere sú pôvodné dyhové z vonku značne poškodené. V 1.NP sa nachádzajú pivnice. K bytu č. 8 prináleží pivnica č. 8, ktorej výmera 1,73 m2 je započítaná do podlahovej plochy bytu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Predsieň 1,26*1,68

2,12

Izba s kuchynským kútom 3,45*4,7

16,22

Kúpeľňa 1,24*1,60

1,98

WC 0,82*1,16

0,95

Výmera bytu bez pivnice

21,27

Pivnica 1,88*0,92

1,73

Vypočítaná podlahová plocha

23,00

Lodžia 3,45*1,10

3,80

Inštalačné jadro 0,40*0,82

0,33

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY: por. č. 40 Poznámka: Informatívna poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936 predajom na dobrovoľnej dražbe. P-1354/2017 zo dňa 22.11.2017 - 2507/2017 Poznámka: Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby PDS č. 130/6-2017 Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936 pre navrhovateľa dražby: Spoločenstvo vlastníkov bytov Košice Ul. kpt. Jaroša 10, kpt. Jaroša 770/10, 040 22 Košice, IČO: 35 548 134. P-212/2018 zo dňa 08.03.2018 - 486/2018 Poznámka: informatívna: Žaloba o určenie vlastníckeho práva vedená na OS KEI pod. spis. zn. č: 13C/9/2018, P - 219/2018 - 491/2018 ČASŤ C: ŤARCHY: por. č. 40 ­ Záložné právo k bytu v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov Košice Ul. kpt. Jaroša 10, kpt. Jaroša 10, 040 22 Košice podľa zákona č. 182/93 § 15 ­ Exekučný príkaz EX 491/16-21 DU na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 8/II. posch. a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 116/10 000 v prospech: TRADE TK s.r.o., Obrody 27, Košice, Z 10258/16 v.z. 3017/16 Nehnuteľnosť sa zexekvováva pre vymáhanú pohľadávku. (JUDr. Ľuboš Sidirják, Murgašova 3, Košice) ­ Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 504/16-14 DU v prospech: TRADE TK s.r.o., IČO: 46165916, Obrody 27, 040 01 Košice - Z 10259/16 (EÚ, JUDr. Ľuboš Sidorják, Murgašova 3, 040 01 Košice) - v.z.3020/2016 ­ Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 833/2014-10. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Michal Mazúr, Štúrova 17, 040 01 Košice. Z-9189/2017 zo dňa 13.12.2017- v.z.2670/17 ­ Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva 111Ex 77/17. EÚ Košice, JUDr.Michal Mazúr, Štúrova 17 Z-9560/17 - 2766/17 ­ Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť 111EX 96/17-20. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Michal Mazúr, Štúrova 17, 040 01 Košice. Z- 1397/2018 zo dňa 21.2.2018- v.z.385/18 Iné údaje: Bez zápisu. Poznámka: Bez zápisu.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, Dražobná miestnosť, 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Masarykova 21
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk