- byt č. 45 na 8. p. bytového domu na ul. Čiernomorská, súpisné číslo: 1382, vchod: 2, zapísaný na LV č. 13197, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 3981, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby dom Čiernomorská 2, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3981 pod stavbou s.č. 1382 je evidovaný na liste vlastníctva č. 13957, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 132/10000, katastrálne územie: Jazero, obec: Košice - Nad jazerom, okres: Košice IV

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  č. 3981 evidovanej na LV č. 13957 o výmere 381 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1382 evidovanej na pozemku parcelné čislo 3981 je evidovaný na liste vlastníctva č. 13197, katastrálne územie: Jazero, obec: Košice - Nad jazerom, okres: Košice IV, Okresný úrad Košice katastrálny odbor

- Byt č. 45 na 8. poschodí bytového domu č.s. 1382 sa nachádza na ulici Čiernomorská č. 2 v k.ú. Jazero, obec Košice - Nad Jazerom. Byt je po rozsiahlom požiari z 20.01.2021, pri ktorom bol totálne zničený a poškodený. Má iba nové okná osadené po požiari z dôvodu zamedzenia ďalšieho poškodzovania poveternostnými vplyvmi a provizórne jednoduché vstupné dvere. Pôvodne byt pozostával z predsiene, kúpeľne, WC, kuchyne a jednej izby. Príslušenstvom bytu  mimo byt je komora na chodbe pred bytom a pivnica č. 45 v suteréne.  Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 132/10000. Ohodnocovaný, pôvodne jednoizbový byt č. 45 sa nachádza na 8. z 10 poschodí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt mal pôvodne predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, WC a jednu izbu. Okná bytu sú orientované na západ. Byt je po rozsiahlom požiari z 20.01.2021, pri ktorom bol totálne zničený a poškodený. Má iba nové okná osadené po požiari.

- Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1971. Bytový dom má 10 nadzemných podlaží vrátane prízemia, má aj suterén, kde sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory a zariadenia bytového domu. Vstup do bytového domu je z východnej strany z ulice Čiernomorská. Na každom obytnom podlaží je po päť bytov prístupné zo spoločnej chodby so schodiskom, v dome sú dva  výťahy. Bytový dom je postavený ako montovaný panelový železobetónový konštrukčný systém. Zakladanie je na železobetónových pilótach, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové prefabrikované stenové a stropné panely, schody sú s PVC, plochá strecha s rovnou atikou a s vnútorným odvodnením je pokrytá povlakovou krytinou. Bytový dom je zateplený, na schodisku je podlaha PVC, chodby keramická dlažba, vchodové dvere hliníkové s domovým vrátnikom. Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, káblová slaboprúdová sieť. Vykurovanie je centrálne diaľkové. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, zvončeky, vymenené rozvody vody a kanalizácie, pôvodné rozvody plynu a ÚK, bola prevedená rekonštrukcia strechy, fasáda zateplená, jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky znalec stanovuje odborným odhadom na 120 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 45 je nasledovná: