byt č. 18 na  5.posch. bytového domu na ul. Fraňa Kráľa, súpisné číslo:486, vchod :39, zapísaný na LV č. 1016,právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 486 nie je evidovaný na liste  vlastníctva, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3030/154077,katastrálne územie: Liptovský Hrádok, obec Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš, Okresný úrad Žilina katastrálny odbor

Byt č. 18 je umiestnený na 5. poschodí ( VI. NP ) tohto bytového domu. Jedná sa o jednoizbový byt s kompletným príslušenstvom. Za vstupnými dverami sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do

kúpeľne s WC a do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z kuchyne je riešený vstup na balkón. Byt je pôvodný nerekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe je z drevených parkiet, v ostatných je podlaha z PVC. Vnútorné úpravy stien sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené, dvere hladké plné. V kúpeľni je oceľová vaňa s obyčajnou batériou a splachovací záchod. V kuchyni je elektrický sporák a drez s obyčajnou batériou. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom oceľových radiátorov. K bytu prináleží aj pivnica.

obytný dom súp. číslo 486 sa nachádza v meste Lipt. Hrádok, ul. Fraňa Kráľa. Jedná sa o murovaný dom so siedmymi nadzemnými podlažiami a suterénom. Bytový dom má základové pásy betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov hrúbky 30 cm so zateplením polystyrénom hrúbky 100 mm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie silikátové na zatepľovacom systéme. Strecha je plochá so živičnou zvarovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je s povrchom z liateho terazza Budova má bleskozvod. Dvere vchodové sú nové plastové izolačné, okná v spoločných priestoroch plastové. Obytný dom súp. č. 486 má 1 vchod, v ktorom je riešený výťah. V bytovom dome je 25 bytových jednotiek a na prízemí nebytové priestory. Bytový dom je napojený diaľkovým vedením na centrálnu kotolňu, z ktorej je zásobovaný teplom a teplou úžitkovou vodou, napojený je na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a el. energiu.

Na ohodnocovaný bytový dom nebolo zistené kolaudačné rozhodnutie. Na základe konzultácií na Mestskom úrade v Lipt. Hrádku, zistenej Výročnej správy správcu ByPo s. r. o. Lipt. Hrádok, porovnateľnej výstavby v okolí, stanovujem odborným odhadom vek bytového domu na 54 rokov, začiatok užívania od roku 1961. Životnosť vzhľadom na účel využívania, konštrukčné vyhotovenie, vykonávanú údržbu, vykonané stavebné úpravy bytového domu (zateplenie bytového domu ) a stav pri miestnej obhliadke stanovujem odborným odhadom na 120 rokov.