Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
04.07.2023 o 09:30 hod.
15.06.2023 o 09:30 hod.
Konanie dražby
06.07.2023 10:30 hod.
Kategória
1-izb. byt
Lokalita
Lučenec, okres Lučenec
Označenie
DD HP068/22
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
7472
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Byt :
|
Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :
|
Súp.č. stavby :
|
Postavená na pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape:
|
Druh a popis stavby:
|
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve súpisné č. 4419:
|
|
Byt č. 10, vchod: 9, 2.p., Dr.Ľ.Bazovského 9, 984 01 Lučenec
|
4419
|
1856/123
1854/7
1856/122
1856/121
1854/6
1854/5
1856/120
1854/4
1856/119
1854/3
1856/118
1854/2
1856/117
1856/183
1856/116
1856/115
1856/114
1856/113
1856/112
|
9 Bytový dom
|
3491/231010
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
7780
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1854/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
8
|
|
1854/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
9
|
|
1854/4
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
11
|
|
1854/5
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
13
|
|
1854/6
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
10
|
|
1854/7
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
13
|
|
1856/112
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
42
|
|
1856/113
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
38
|
|
1856/114
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
37
|
|
1856/115
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
36
|
|
1856/116
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
14
|
|
1856/117
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
66
|
|
1856/118
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
29
|
|
1856/119
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
32
|
|
1856/120
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
30
|
|
1856/121
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
21
|
|
1856/122
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
21
|
|
1856/123
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
21
|
|
1856/183
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
24
|
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3491/231010 účastníka právneho vzťahu č. 13.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jednoizbový byt č. 10, 2.p., vo vchode č. 9., na ulici Dr.Ľ.Bazovského, v meste Lučenec.
Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1854/2 - 7; 1856/112 - 123 a 1856/183, k.ú. Lučenec, obec Lučenec. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1999. Murovaný bytový dom je riešený ako nepodpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie.
Byt sa nachádza na 2.poschodí. Pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchyňou, predsiene, kúpeľne s WC. Podlahová plocha bytu je 35,05 m2. Bytový dom je murovaný.
V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:
spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 7472, k.ú. Lučenec, účastník právneho vzťahu č. 21:
POZNÁMKY:
Počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva- podiel B 21, byt č. 10, 2. poschodie v bytovom dome s.č. 4419 na pozemkoch registra CKN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3491/231010 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu- bez súhlasu správcu dane- Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica č. 101711777/2019 z 1107.2019, P-598/2019, zapísané 08.08.2019- 1948/19
Počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva- podiel B 21, byt č. 10, 2. poschodie v bytovom dome s.č. 4419 na pozemkoch registra CKN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3491/231010 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu- bez súhlasu správcu dane- Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica č. 101948584/2019 z 14.08.2019, P-664/2019, zapísané 20.09.219 - 2353/19
Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD HPO68/22 z 18.05.2023, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 44842414, na podiel B-21, na byt č. 10, 2. posch., vchod č. 9, v bytovom dome súp. č. 4419, postavenom na parcelách registra C KN parc. č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3491/231010, zapísané dňa 05. 06. 2023, P-280/2023 - v.z. 1080/23
ČASŤ C: ŤARCHY:
Zákonné záložné právo v prospech Spoločenstva na Bazovského ulici, IČO: 45 021 040, so sídlom Dr. Ľ.Bazovského 9, 984 01 Lučenec podľa §15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z. - 291/06, 2829/13, 1124/17
Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, č. 101711777/2019 z 01.08.2019, podiel B 21, byt č. 10, 2. poschodie v bytovom dome s.č. 4419 na pozemkoch registra C KN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3491/231010 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, Z-2742/2019, zapísané 02.09.2019 - 2163/19
Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová č.13, 974 04 Banská Bystrica č. 101948584/2019 z 10.09.2019, na podiel B 21, byt č. 10, 2. poschodie v bytovom dome s.č. 4419 na pozemkoch registra CKN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3491/231010 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, Z-3074/2019 - 2403/19
INÉ ÚDAJE:
LIST VL.Č.7780-627/2000.
ZMLUVA O NÁJME:
Zmluva o nájme bytu zo dňa 27.12.2019, uzatvorená medzi: SLOVAKIAN WOOD, s.r.o., IČO: 35 852 941, so sídlom Bazovského 4419/9, 984 01 Lučenec, ako „prenajímateľom“ a CERAMIC HOUSES EU, s.r.o., IČO: 47 084 065, so sídlom Ľ. Podjavorinskej 8, 984 01 Lučenec, ako „nájomcom“ (ďalej aj ako „Zmluva o nájme“). Predmetom nájmu je predmet dražby, t.j. „jednoizbový byt číslo 10, vchod číslo 9, druhé poschodie bytového domu, súpisné číslo 4419, na ulici Ľ. Bazovského č.9 v Lučenci. Byt je v KN zapísaný do LV č. 7472, pre Obec i k.ú. Lučenec, vo vlastníctve Prenajímateľa v 1/1“. Zmluva o nájme je uzavretá na dobu určitú do 30.06.2024. Zmluva o nájme je k nahliadnutiu u dražobníka.
Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov s výnimkou zákonného záložného práva v prospech Spoločenstva na Bazovského ulici, IČO: 45 021 040, so sídlom Dr. Ľ.Bazovského 9, 984 01 Lučenec podľa §15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z. - 291/06, 2829/13, 1124/17.
LV č. 7780, k.ú. Lučenec, účastník právneho vzťahu č. 13:
POZNÁMKY:
Počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva- podiel B 13, pozemky registra CKN parc.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183- bez súhlasu správcu dane- Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica č. 101948584/2019 z 14.08.2019, P-664/2019, zapísané 20.09.219 - 2353/19
Počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva- podiel B 13, pozemky registra CKN parc.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183- bez súhlasu správcu dane- Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica č. 101711777/2019 z 1107.2019, P-598/2019, zapísané 08.08.2019- 1948/19
Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD HPO68/22 z 18.05.2023, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 44842414, na podiel B-13, na pozemky registra C KN parc. č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183, zapísané dňa 05. 06. 2023, P-280/2023 - v.z. 1080/23
ČASŤ C: ŤARCHY:
Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, č. 101711777/2019 z 01.08.2019, podiel B 13 a pozemky registra C KN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116,1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 , Z- 2742/2019, zapísané 02.09.2019 - 2163/19
Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová č.13, 974 04 Banská Bystrica č. 101948584/2019 z 10.09.2019, na podiel B13, na C KN p.č. 1854/2, 1854/3, 1854/4, 1854/5, 1854/6, 1854/7, 1856/112, 1856/113, 1856/114, 1856/115, 1856/116, 1856/117, 1856/118, 1856/119, 1856/120, 1856/121, 1856/122, 1856/123, 1856/183 , Z-3074/2019 - 2403/19
INÉ ÚDAJE:
List vl. č. 7472 - 627/2000, 1124/17
Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov.
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 50/2023 zo dňa 03.04.2023, Dobos Dionýz Ing., VŠH: 35 500,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Radnica mesta Banská Bystrica, miestnosť: Cikkerova sieň, Námestie SNP 1, 97401 Banská Bystrica
