a)byt č.33, vo vchode 4-B na 5.p. bytového domu V2, s.č.1769, postaveného na pozemku parc. č.1335/39, zapísaného na LV č.6530, vedeného Okresným úradom Michalovce -  katastrálnym odborom, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, v okrese Michalovce, katastrálne územie Stráňany vo výlučnom vlastníctve: Okresné stavebné bytové družstvo Michalovce, Plynárenská 1, 071 01 Michalovce, IČO: 00 172 154, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2431/614744

b)pozemok parc.č. 1335/39 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 676 m2, zapísaného na LV č.6717, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresným úradom Michalovce– katastrálny odbor, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie Stráňany. Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 2431/614744.

byt č.33 podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa v technickom podlaží bytového domu. Byt je bez loggie. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k skutočnosti, že obhliadka a zameranie bytu neboli umožnené. Vnútorné vybavenie bytu je uvažované v štandardnom rozsahu a je tvorené rozvodmi teplej a studenej vody, elektro, plynu, kanalizácie, rozvodov kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené radiátory. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom PVC. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla, v záchode je splachovacie WC. Príprava TUV je z centrálneho zdroja - kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere, plné a presklenné, okná plastové s izolačným dvojsklom. Hodnotený byt č. 33 v bytovom dome V2 súpisné č. 1769 sa nachádza v severovýchodnej časti mesta Michalovce na ul. Nad Laborcom. Dom má 13 podlaží. Je na pojený na všetky verejné inžinierske siete, t.j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, NN rozvody, telekomunikačné rozvody a je pripojený na miestnu komunikáciu. V okolí sa nachádzajú ďalšie bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Polohu bytového domu, vzhľadom k centru mesta, komunikačným a dopravným väzbám, obchodnej a občianskej vybavenosti, hodnotím ako dobrú. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 15 min., k zastávke MHD je dostupnosť do 5 min. Dostupnosť osobným motorovým vozidlom do centra mesta je do 5 min. V okolí bytového domu je bežný hluk a prašnosť od dopravy. Mesto Michalovce je okresným mestom, čomu zodpovedá občianska vybavenosť a úrady typu okresných miest. V meste sa nachádza Mestský úrad, Okresný úrad, Okresný súd, zdravotníctvo, základné a stredné školstvo, pobočky vysokých škôl, kompletná sieť obchodov a služieb vrátane hypermarketov. Mesto Michalovce je dostupné železničnou a autobusovou dopravou, v rámci mesta je mestská doprava.

Byt č. 33 s príslušenstvom sa nachádza na piatom poschodí bytového domu V2, s.č. 1769.Bytový dom V2 je postavený na parcele č. 1335/39 k.ú. Stráňany. Nachádza sa na ul. Nad Laborcom v Michalovciach. Bytový dom je montovaný panelový objekt, ktorý má 12 nadzemných obytných podlaží, kde sa nachádzajú byty a jedno nadzemné technické podlažie, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Objekt je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným pohľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochu dvojplášťovú odvetranú strachu. Strešná krytina je živičná z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda bytového domu zateplená so silikátovou povrchovou úpravou. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové s izolačným dvojsklom, v spoločných priestoroch sú plastové. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, presklenné, v spoločných priestoroch sú dvere drevenné, hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné an jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené an spoločné užívanie a to základy domu, strecha chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvyslé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, práčovne, sušiarne, kočikárne, žehliarne, výťahy, strojovne výťahov, miestnosti prípojky ústredného kúrenia, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.Vykurovanie bytového domu a ohrev TUV je zabezpečené z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynovod, elektrickú a optickú sieť.