Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 65 v 9/472.
 

1-izbový byt č. 21 o celkovej výmere 38,20m², na 2.p., na ulici Sklárska 176/8, Nemšová.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt č. 21 sa v zmysle LV č.1685 nachádza na druhom poschodí v stredovej sekcii. Jedná sa  o jednoizbový byt, s kuchyňou, chodbou, kúpelňou s WC, a pivnicou v suteréne domu.

Bytový dom sa nachádza v Nemšovej, na ulici Sklárska. Vzdialenosť do centra mesta je cca 200 m. Dom je situovaný v zástavbe bytových domov v centrálnej časti mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza mestský úrad, pošta, materská škola a základná škola. V širšom okolí (do 10 min. pešo) sa nachádza kúpalisko a železničná stanica.

V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu. Na 1 až 6. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. Bytový dom má dva vchody.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou. Strecha bola zrekonštruovaná v r. 2012. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú prevažne s povrchom z PVC. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami.  Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou (2012). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu(2012).

Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové so sklenenou výplňou (2012). Okná spoločných priestorov sú plastové (2012). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu,  vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená z domovej plynovej kotolne, ktorá sa nachádza v suteréne

V dome sa nachádza osobný výťah.

Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady. Podľa informácií, ktoré znalec získal od obyvateľov bytového domu, v roku 2012 bola zrealizovaná rekonštrukcie budovy pozostávajúca z výmeny okien spoločných priestorov a vstupných dverí, rekonštrukcie strechy a realizácie zateplenia obvodového plášťa budovy.

Rok dania stavby do užívania je stanovený na základe potvrdenia Mestského úradu Nemšová na r. 1974.

Vypočítaná podlahová plocha je 38,20m², vrátane pivnice o výmere 2,00 m².

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:
spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.