Dražba 1-izb.bytu, Veľká Lomnica, okres Kežmarok

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 11.07.2019 o 10:20 hod. 01.08.2019 o 10:20 hod.
Konanie dražby 08.08.2019 10:40 hod.
Kategória 1-izb. byt
Lokalita Veľká Lomnica, okres Kežmarok
Označenie Zn. 211/2019
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1544, katastrálne územie: Veľká Lomnica, Okresný úrad Kežmarok - Katastrálny odbor, okres: Kežmarok, obec Veľká Lomnica, a to:

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 4343/547, výmera: 435 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• byt č. 307, 3.p. ,vchod J v rekreačnom dome so súpisné číslo: 1294, na parcele č. 4343/547, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: rekreačný dom vchod 'J',  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku : 2815/158494.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 307, 3.p rekreačného domu čs. 1294 k.ú. Veľká Lomnica

Ohodnocovaný byt č. 307 je situovaný na 3.poschodí (4.np) bytového domu (rekreačného domu) čs. 1294 vo vchode " J " na parcele KN č. 4343/547 v k.ú. Veľká Lomnica. Jedná sa o 1 – izbový byt s podlahovou plochou bytu 28,39 m2.

V apartmánovom dome je riešených:

- 12 apartmánov, ktoré sú riešené ako dvojizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

 - 10 apartmánov, ktoré sú riešené ako jednoizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

 - spoločné priestory - zádverie, centrálnu chodbu so schodiskom, 2 sklady a hlavný vstup do objektu

 - apartmány na prízemí majú riešené terasy formou predzáhradok a ostatné apartmány na poschodí a v podkroví majú riešené balkóny

Bytový dom (rekreačný dom) je súčasťou súboru apartmánových domov Tatragolf Veľká Lomnica. Nosné konštrukcie: základy sú vodotesnej železobetónovej konštrukcie - vaňa, základové pásy a dosky, v suteréne a v nadzemných podlažiach sú železobetónové nosné steny a stĺpy. Obvdové múry v nadzemných podlažiach sú prevedené v hrúbke 38 cm, priečne murované steny v hrúbke 25 cm. Stropné konštrukcie sú prevedené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový sedlový, strešná krytina betónová Bramac, klampiarske konštrukcie z oceľ. pozinkovaného plechu.

Stavebno-technický popis bytu č. 307 :

Výplne otvorov : okná a balkónové dvere sú prevedené z plastových trojkomorových profilov s izolačným trojsklom, imitácia dreva. Vstupné dvere: viacbodový bezpečnostný, protipožiarny a tepelno-izolačný systém. Interiérové dvere : dvere dýhované v montovanej drevenej zárubni. Úprava vnútorných povrchov: steny izby sú upravené stierkou. Vnútorné keramické obklady : kúpeľňa s WC a priestor medzi dolnou a hornou časťou kuchynskej linky keramický obklad. Povrchy podláh : obytná miestnosť - lepený značkový koberec kuchynský kút, kúpeľňa s WC - keramická dlažba. Vykurovanie: Rozvody ÚK z potrubí vedených v stenách a podlahe, v izbách sú radiátory oceľové  doskové typu KORAD, v kúpeľni s WC je radiátor rebríkový. Príprava tepla TÚV : byty majú samostatnú prípravu tepla a TÚV. Elektroinštalácia : vývody sú prevedené v kúpeľni a v ostatných priestoroch. Meranie spoločnej spotreby a spotreby v garážach v spoločných priestoroch, rozvody TV signálu s účastníckou zásuvkou. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka dĺžky 210 cm s nerezovým drezom a pákovou batériou, sklokeramická dvojplatnička Sociálno-hyg.zariadenie : kúpeľni je keramické umývadlo 1*, sprchový box 1*, splachovacie zariadenie systému GEBERIT, batérie sú pákové sprchové 1*, pákové nerezové 1*.Bytové jadro: murované. Ostatné : vetranie v priestoroch WC riešené ventilátorom, vetranie izieb prirodzenou formou – oknami.

Spoločnými časťami domu sú : Podľa zmluvy sú to základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza : výťahy, strojovňa výťahu, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza.

POZEMKY:

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom je postavená stavba bytového

(rekreačného) domu čs. 1294 na pozemku - parcele KN č. 4343/514. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 2815 / 158494. Pozemok - parcela KN č. 4343/547 podľa LV č. 1544 - čiastočný k.ú. Veľká Lomnica je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, je umiestnený mimo zastavaného územia obce.

OPIS STAVU

viĎ opis predmetu

PRÁVA A ZÁVÄZKY
List vlastníctva č. 1544: Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Právo súčasných i budúcich vlastníkov bytov a nebytových priestorov a to na: a) bezodplatne prechádzať peši ako i osobnými a nákladnými motorovými vozidlami cez CKN p.č. 4343/533, 4825/282 /LV 1866/, 4825/278 /LV 1/ b) bezplatne uložiť , vybudovať, viesť a užívať plynový rozvod na distribúciu zemného plynu alebo propánu, či propánbutanu, vrátane všetkých s tým spojených prípojok, taktiež bezodplatne uložiť, vybudovať, viesť a užívať optické prepojenia medzi budovami a telefóne prípojky cez CKN p.č. 4343/533, 4825/282 /LV 1866/, 4825/278 /LV 1/ c) bezodplatne viesť a užívať vybudovaný plynový rozvod na distribúciu zemného plynu alebo propánu a vybudované optické prepojenia medzi budovami a telefónne prípojky na celom pozemku CKN p.č. 4343/533, 4825/282 /LV 1866/, 4825/278 /LV 1/. Zaistenie prístupu vlastníkov bytu alebo nebytových priestorov, rod. príslušníkov ako aj osôb navštevujúcich týchto vlastníkov bytov aj neb. priestorov v prospech bytov č.103, č.105, č.108, č.202, č.203, č.204, č.207, č.208, č.301-A, č.302-A, č.307-A, č.308-A, č.301, č.302, č.303, č.304, č.306, č.307, č.308 a nebytových priestorov č.12-001, č.12-002, č.12-003, č.12-004, č.12-005, č.12-006, č.12-008, č.12- 010, č.12-011, č.12-012, č.12-013, č.8-109, č.8-110, č.8-209, č.8-210, č.8-309, č.12-310 cez CKN p.č. 4343/533, 4825/282 /LV 1866/, 4825/278 /LV 1/ vchod:J - a dodatok č.1 - V 1276/12 - 315/12, 314/13, 253/16, 440/16 B-1-CŠO-stav,s.r.o.-byt č.306 a byt č.307-Všeobecná úverová banka,a.s.,Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO.31320155-Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č.2100/2016/ZZ zo dňa:5.1.2017 a dodatok č.1 zo dňa:16.2.2017-byt č.306,vch.J,3.posch.,súp.č.1294 na pozemku C KN 4343/547.spoluvlastnícky podiel na spoloč.častiach a zariadeniach domu a pozemku C KN 4343/547 o veľkosti 5969/158494,byt č.307,vch.J,3.posch.,súp.číslo 1294 na pozemku C KN 4343/547,podiel na spoloč.častiach a zariad. domu a pozemku C KN 4343/547 o veľkosti 2815/158494-V 168/17-135/17; B-1-CŠO-stav,s.r.o.-Všeobecná úverová banka,a.s.,Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO:31320155-Zmuva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č.929/2017/ZZ zo dňa:8.6.2017-BYT č.306,číslo vch.J,3.posch.,súp.číslo stavba 1294 na pozemku reg.C KN 4343/547 a podiel na spoloč,častaiach a zariadeniach domu a pozemku C KN 4343/547 o veľkosti 5969/158494,BYT č.307,číslo vch.J,3.posch.,súpisné číslo stavby 1294 na pozemku reg.C KN a spoluvlastnický podiel na spoloč.častiach a zariadeniach domu a pozemku C KN 4343/547 o veľkosti 2815/158494-V 1519/17,(V 3256/2017-kú.Poprad)-654/17.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 48/2019, ktorý vypracoval Ing. arch. Ján Kimák, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 911560. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 11.06.2019. Hodnota predmetu: 50 300,00 € (slovom: päťdesiattisíctristo eur) 50 300,00 € (slovom: päťdesiattisíctristo eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
TATRA Hotel, Karpatska 7, 058 01 Poprad, miestnosť "Salonik Garni"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk