Byt č. 64 v bytovom dome s.č. 1886, na ul. Laborecká č. 30 – 35, k.ú. Humenné

Popis bytový dom: Bytový dom má 9 nadzemných podlaží (podľa LV: prízemie + 8. poschodí). Má šesť sekcií, každá sekcia má jeden vchod zo severnej strany a jeden vchod z južnej strany. Celkovo sa v bytovom dome nachádza 116 bytových jednotiek. Ohodnocovaný byt je umiestnený vo vchode č. 33. Vo vestibule je umiestnený výťah a jednoramenné schodisko. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza - sídlisko III - bola postavená v osemdesiatych rokoch. Je to okrajová časť mesta vystavaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. V dosahu bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, obchodný dom. Do centra mesta je dostupnosť do 5 min. osobným autom (cca 20 min. pešo). Byt je I. kategórie. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1980, na základe potvrdenia predsedníčky SVB Laborecká 1886. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el.i., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o prefabrikovaný železobetónový panelový systém. Obvodové panely betónové, dodatočne zateplené (v r. 2019), plocha strecha s izoláciou z fólie s vnútornými odpadmi (rekonštruovaná v roku 2019). Oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s lešteným povrchom. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné s olejovým soklom (realizované v roku 2019). Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2007. Vstupné brány plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom, vymenené v roku 2019. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z azbestocementových rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr (rozvody sú pôvodné). Pivnice sú umiestnené na prízemí. Výťah bol modernizovaný v roku 2019. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je zrekonštruovaný v dobrom technickom stave. Životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy panelové, zateplené) na 90 rokov.

Spoločné časti:

Základy - základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - panelové + kontaktný zatepľovací systém .

Deliace konštrukcie - panelové.

Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované.

Schodisko - železobetónové prefabrikované.

Zastrešenie bez krytiny - ŽB panely.

Krytina strechy - fólia.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu.

Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien, olejový sokel.

Úpravy vonkajších povrchov - kontaktný zatepľovací systém

Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú.

Dvere - plastové.

Okná - plastové.

Povrchy podláh - keramické dlažby, cementový poter.

                                                               Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - diaľkové, teplovodné.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 230/400 V

Bleskozvod - mrežová zberacia sústava, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby.

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody z oceľových rúr.

Vnútorná kanalizácia - rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z azbestocem. rúr.

Vnútorný plynovod - rozvod plynu z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - z miestnej kotolne.

Výťah - áno 1x

Popis bytu číslo 64: Predmetný byt č. 64 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží (podľa LV - 7. poschodie) a je orientovaný na juh. Prístupný je zo spoločnej chodby, pre tri byty. Celková podlahová plocha bytu je 40,25 m2. Byt obsahuje izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, WC, izbu a predsieň (chodbu). K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Okná sú orientované na juh. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merač v inštalačnom jadre (v kúpeľni). Vykurovanie bytu je z centrálneho zdroja, miestnej kotolne, s oceľovými panelovými vykurovacími telesami. Na radiátoroch sú osadené ventily na reguláciu spotreby tepla a merače odberu tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním v byte. Plynová prípojka je využívaná na varenie. Okná sú plastové (vymenené v roku 2007). Bytové jadro je murované. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. V kúpeľni bol realizovaný priestranný sprchovací kút (sprchová batéria nie je osadená), umývadlo je keramické, umývadlová batéria je páková. V chodbe bola vymurovaná samostatná miestnosť pre WC misu. Steny kúpeľne a WC sú obložené keramickým obkladom, podlahy sú z keramickej dlažby, stropy sú sadrokartonové. Dvere sú dyhované hladké čiastočne presklené, osadené v obložkových zárubniach. V byte je zhotovená nová elektroinštalácia. V ostatných miestnostiach sú škrabané omietky stien a stropov. Podlahy sú laminátové, plávajúce. Kuchynská linka je nedokončená, nie sú osadené horné skrinky a vodovodná batéria. Drez je nerezový, rúra je vstavaná, varná doska nie je osadená. Za kuchynskou linkou je realizovaný keramický obklad, jedna stena izby s kuchynským kútom je obložená dekoratívnym remienkovým obkladom. V chodbe je realizovaná vstavaná skriňa. Byt nemá balkón.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

POZEMKY PARC. REG. C KN č.

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc.č. 6590, 6592, ktorý je zastavaný bytovým domom súp. č. 1886. Pozemok je situovaný v intraviláne (východná poloha) mesta Poprad. Spoluvlastnícky podiel je určený na 39/7691 t.j. (39/7691)*(1155+188) = 6,81m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, s parkovacími plochami pred bytovým domom, blízkosť zastávky MHD - autobus, do 2 min pešo. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta.