Byt č. 10 nachádzajúci sa na 1. p. obytného domu, so súpisným číslom 1351, vchod: 14 na ul. E. B. Lukáča 14 v Komárne (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 5889 o výmere 280 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 5040/60090, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 9125, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno.

Obytný dom so súp. číslom 1351 je obdĺžnikového tvaru a je osadený v rovinatom teréne. Má 1 podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia, dva vchody a v každom vchode je po 6 bytov. V l. PP sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. Na 1.-3. NP sú byty. Vstup do obytného domu je priamo z chodníka, na úrovni 1. NP (prízemie). Bytový dom bol daný do užívania v roku 1955.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 10 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 10 z nameraných hodnôt vrátane príslušenstva je 58,40 m² (z toho pivnica je 8 m²). Byt má balkón o výmere cca 1, 5 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Obytný dom

Obytný dom má podlažia prístupné schodiskom. Obytný dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie domu sú murované z pálených tehál. Schodišťové steny a steny oddeľujúce sekcie majú hr. 30 cm. Priečky sú murované z tehál. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov. Dom má väznicovú sedlovú strechu. Strešná krytina je pálená škridlová. Cez strešný plášť prechádzajú komíny určené na lokálne, prípadne ústredné kúrenie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obytný dom je zateplený. Fasádne omietky sú na báze umelých látok. Vnútornú povrchovú úpravu spoločných priestorov tvorí omietka vápenná hladká resp. drsná na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,50 m. Schodisko je železobetónové prefabrikované, dvojramenné s povrchom terazzo. Okenné a dverné otvory sú preklenuté železobetónovými prefabrikovanými prekladmi. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený lokálne pre každý byt. Proti atmosférickým poruchám je obytný dom chránený bleskozvodom. V roku 2010 bola v dome prevedená kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola opravená konštrukcia krovu, nová strešná krytina, nové klampiarske konštrukcie, bleskozvody, okná a vchodové dvere, zateplenie domu, nové vonkajšie omietky.

Byt

Byt bol v roku 2014 čiastočne rekonštruovaný - boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie, plastové okná s vnútornými žalúziami, nové podlahy, obklady, kuchynská linka a zariaďovacie predmety. Povrch vnútorných stien je zhotovený z hladkých sadrových omietok. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné oceľové; interiérové dvere v byte sú drevené hladké plné alebo presklené/skladacie, osadené v oceľových zárubniach. Okná a balkónové dvere bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie v byte je elektrickými olejovými radiátormi. Ohrev TÚV je umiestnený v kúpeľni - elektrický zásobníkový ohrievač. Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry - domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN.

Vybavenie bytu:

Chodba:                                                          laminátové plávajúce parkety,

Obytné miestnosti:                                       laminátové plávajúce parkety

Kúpeľňa s WC:                                              murované jadro - keramický obklad stien a keramická dlažba

                           vaňa rohová

                          umývadlo- 1 ks

                          pákové nerezové batérie - 2 ks

                          príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie

                          WC kombi

                                                                           elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

Kuchyňa                                                           obklad za kuchynskou linkou

laminátové plávajúce parkety

príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie

kuchynská linka na báze DT

nerezový drez, páková drezová batéria

elektrický sporák

Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.