Byt č. 10 nachádzajúci sa na 1. p. obytného domu, so súpisným číslom 1351, vchod: 14 na ul. E. B. Lukáča 14 v Komárne (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 5889 o výmere 280 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 5040/60090, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 9125, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno.
Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby:
Obytný dom so súp. číslom 1351 je obdĺžnikového tvaru a je osadený v rovinatom teréne. Má 1 podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia, dva vchody a v každom vchode je po 6 bytov. V l. PP sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. Na 1.-3. NP sú byty. Vstup do obytného domu je priamo z chodníka, na úrovni 1. NP (prízemie). Obytný dom bol daný do užívania v roku 1955.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 10 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 10 z nameraných hodnôt vrátane príslušenstva je 58,40 m2 (z toho pivnica je 8 m2). Byt má balkón o výmere cca 1, 5 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Obytný dom
Obytný dom má podlažia prístupné schodiskom. Obytný dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie domu sú murované z pálených tehál. Schodišťové steny a steny oddeľujúce sekcie majú hr. 30 cm. Priečky sú murované z tehál. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov. Dom má väznicovú sedlovú strechu. Strešná krytina je pálená škridlová. Cez strešný plášť prechádzajú komíny určené na lokálne, prípadne ústredné kúrenie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obytný dom je zateplený. Fasádne omietky sú na báze umelých látok. Vnútornú povrchovú úpravu spoločných priestorov tvorí omietka vápenná hladká resp. drsná na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,50 m. Schodisko je železobetónové prefabrikované, dvojramenn s povrchom terazzo. Okenné a dverné otvory sú preklenuté železobetónovými prefabrikovanými prekladmi. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený lokálne pre každý byt. Proti atmosférickým poruchám je obytný dom chránený bleskozvodom. V roku 2010 bola v dome prevedená kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola opravená konštrukcia krovu, nová strešná krytina, nové klampiarske konštrukcie, bleskozvody, okná a vchodové dvere, zateplenie domu, nové vonkajšie omietky.
Byt
Byt bol v roku 2014 čiastočne rekonštruovaný - boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie, plastové okná s vnútornými žalúziami, nové podlahy, obklady, kuchynská linka a zariaďovacie predmety. Povrch vnútorných stien je zhotovený z hladkých sadrových omietok. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné oceľové; interiérové dvere v byte sú drevené hladké plné alebo presklené/skladacie, osadené v oceľových zárubniach. Okná a balkónové dvere bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie v byte je elektrickými olejovými radiátormi. Ohrev TÚV je umiestnený v kúpeľni - elektrický zásobníkový ohrievač. Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry - domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN.
Vybavenie bytu:
Chodba: laminátové plávajúce parkety
Obytné miestnosti: laminátové plávajúce parkety
Kúpeľňa s WC: murované jadro - keramický obklad stien a keramická dlažba
vaňa rohová
umývadlo- 1 ks
pákové nerezové batérie - 2 ks
príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie
WC kombi
elektrický zásobníkový ohrievač TÚV
Kuchyňa obklad za kuchynskou linkou
laminátové plávajúce parkety
príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie
kuchynská linka na báze DT
nerezový drez, páková drezová batéria
elektrický sporák
Predmet opakovanej dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.
Predmet opakovanej dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.