byt č.107, vo vchode 18 na 3. posch. bytového domu s.č.1255, postaveného na pozemku parc. č. 2056/34, 2056/35, 2056/36, 2056/37, 2056/38 a 2056/39 zapísaného na LV č. 8664, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, Pracovisko Kráľovský Chlmec,  nachádzajúceho sa v obci Kráľovský Chlmec, okres Trebišov, katastrálne územie Kráľovský Chlmec vo výlučnom vlastníctve: Danko Štefan, nar.: 10.5.1955, bytom:  Ibrányiho 1243/19, 077 01 Kráľovský Chlmec.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5330/655565

Byt č. 107 sa nachádza na 3. poschodí (VI. NP) bytového domu s. č. 1255, vchod č. 18.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kuchyňa, WC a pivnica č. 107 nachádzajúca sa v I. NP bytového domu. Byt podľa dokumentácie je s loggiou. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, nakoľko obhliadka a zameranie bytu neboli vykonané. Vnútorné  vybavenie  bytu je uvažované v štandardnom rozsahu - rozvody vody studenej a teplej, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie,  domáci telefón, zvonček. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubni a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené  radiátory. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom z PVC. Povrchy stien vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla a WC. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere, plné, presklené, okná dvojkrídlové.    Podľa výpisu z KN , čiastočného výpisu z LV č. 8664 s vlastníctvom  bytu č. 107 je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  o veľkosti 5330/655565. Pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty nehnuteľnosti je uvažované so štandardným vybavením obdobných nehnuteľností a plochou bytu s príslušenstvom podľa dostupných podkladov t.j. 53,30 m². Užívanie bytového domu  súp. č. 1255 je od roku 1990  na základe potvrdenia vydaného OSBD Trebišov. Životnosť bytového domu, s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav predpokladám 80 rokov. Hodnotený byt č.  107  v bytovom dome s. č. 1255 sa nachádza v západnej časti mesta Kráľovský Chlmec na Ul. Ibrányiho. Časť bytového domu má 7 podlaží a časť 9 podlaží. Je napojený na všetky verejné inžinierske siete t. j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, NN rozvody, telekomunikačné rozvody a je pripojený na miestnu komunikáciu. V okolí sa nachádzajú ďalšie bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. V meste sa nachádza mestský úrad, zdravotnícke zariadenia, základné a stredné školstvo,  kompletná sieť obchodov a služieb. Mesto Kráľovský Chlmec je dostupné  autobusovou dopravou.

Byt č. 107 s príslušenstvom sa nachádza na 3. poschodí (IV. NP) bytového domu A s. č. 1255 na Ul. Ibrányiho 18 v Kráľovskom Chlmci. Bytový dom je montovaný panelový objekt, ktorý má 7 nadzemných podlaží (NP) - vchod 18, 20 z toho 6 obytných a jedno technické podlažie a 9 nadzemných podlaží (NP) - vchod 22 až 28 z toho 8 obytných a jedno technické, kde sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice. Bytový dom je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným podhľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú zateplenú strechu. Krytina je živičná z asfaltových natavovaných hydroizolačných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť z vrstvených panelov. Vonkajšia povrchová úprava tenkovrstvá  omietka.  Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové a drevené. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť,  sú určené na spoločné užívanie, a to  základy domu, strecha, chodby, obvodové  múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, a to výťah , práčovňa,  sušiareň, miestnosť pre bicykle, kočikáreň, kotolňa, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Jednotlivé byty sú dostupné schodišťom a výťahom. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynovod, el. energia je svetelná a motorická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a TV, bleskozvodom.