Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na LV č. 4952 vedenom pre Okres: Liptovský
Mikuláš, Obec: Liptovský Mikuláš, Katastrálne územie: Liptovský Mikuláš v podiele 1/1:
a) byt č. 23, Poschodie: 9, Vchod č.: 1, bytového domu súp. č.1883, postavenom na pozemku
parc. č. 3317/46,
b) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4944/723918 na spoločných častiach,
spoločných zariadeniach a na príslušenstve bytového domu.

Opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku, nakoľko vlastník nesprístupnil predmet dražby.
Byt číslo 23 sa nachádza na 9. podlaží, vo vchode 1 (popisné číslo 22) bytového domu s.č. 1883, na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši. Lokalita v širšom centre je tichá, vhodná na trvalé bývanie. V blízkosti bytového domu je komplexná občianska vybavenosť. V okolí ostatné bytové domy. Za bytovým domom je trávnatá plocha s lavičkami a detským ihriskom.
Bytový dom je deväťpodlažný objekt. Bytový dom má 6 vchodov. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné zariadenia, v ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. Zvislá nosná konštrukcia je panelová stenová s plochou strechou pokrytou asfaltovými navarovanými pásmi. Plocha strecha je kompletne rekonštruovaná. Obvodové zvislé konštrukcie sú zateplené s novou fasádnou omietkou vo farebnom prevedení s novými balkónmi. Všetky okná v spoločných priestoroch sú plastové nové. Vchodové dvere sú nové presklené. Rozvody inžinierskych sietí v inštalačných stupačkách sú vymenené. 
Medzi spoločné zariadenia bytového domu patrí nový výťah, práčovňa. kočikáreň, SAT, bleskozvod, teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky, s centrálnym prívodom tepla a TÚV a studenej vody. 
Spoločnými časťami domu sú základy domu, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie. 
Ohodnocovaný byt pozostáva z dvoch obytných miestností (14,49 m2 a 14,49 m2) a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica (1,9 m2) nachádzajúca sa na I.NP bytového domu. Celková podlahová bytu predstavuje 47,53 m2. Byt je čiastočne rekonštruovaný. Umakartové jadro je obložené keramickým obkladom z vnútornej strany a dreveným obkladom z vonkajšej strany. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo s pákovou batériou. WC je samostatné so vstupom z chodby. Kuchynská linka je renovovaná s elektrickým sporákom s keramickou platňou, nerezovým drezom s pákovou batériou a keramickým obkladom nad drezom. Okná sú nové plastové bielej farby so žalúziami. Podlahy v kuchyni sú s povrchom plávajúca laminátová podlaha, v ostatných obytných izbách je drevená mozaiková podlaha. Vykurovanie ako aj TÚV je z centrálneho spoločného zdroja - plynovej kotolne. V izbách sú zabudované panelové radiátory.