a)byt č.1 vo vchode 8 na 3. posch. bytového domu L1, s.č.1319, postaveného na pozemku parc.č.3732/1, zapísaného na LV č.6653, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie Michalovce, vo výlučnom vlastníctve: Ruskovská Lucia, rod. Zimová nar.:23.05.1985, bytom J. Murgaša 8, 071 01 Michalovce, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4963/262156

b)pozemok parc.č.3732/1- zastavané plochy a nádvoria o výmere 1030 m2, zapísaného na LV č.9165, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, nachádzajúceho sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie  Michalovce. Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 4963/262156

Byt č. 1  sa nachádza na 3. p. (IV. NP) bytového domu L1.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a dve pivnice nachádzajúce sa v suteréne (I. PP) bytového domu. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k skutočnosti, že vlastník neumožnil obhliadku a zameranie bytu. Vnútorné vybavenie bytu je uvažované v štandardnom rozsahu a je tvorené rozvodmi teplej a studenej vody, elektro, plynu,  kanalizácie, rozvodov kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené radiátory. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom laminátové a keramické dlažby. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla, v záchode je splachovacie WC. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere , plné a presklené, okná plastové s izolačným dvojsklom. Pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty nehnuteľnosti je uvažované so štandardným vybavením obdobných nehnuteľností a plochou bytu s príslušenstvom, podľa projektovej dokumentácie , t. j. 49,63 m2. Užívanie bytového domu L1 s. č. 1319 od roku 1966  na základe potvrdenia vydaného OSBD v Michalovciach. Životnosť bytového domu , s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 90 rokov . Hodnotený byt č. 1 v bytovom dome L1 č. s. 1319 sa nachádza južnej časti mesta Michalovce na sídlisku "Juh" na Ul. J.  Murgaša, Bytový dom má 5 podlaží z toho 4 nadzemné a jedno podzemné podlažie. Je napojený
na všetky verejné inžinierske siete t. j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, NN rozvody, telekomunikačné rozvody, optické rozvody a je pripojený na miestnu komunikáciu. V okolí sa nachádzajú ďalšie bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Od centra je bytový dom vzdialený cca 400 m. Mesto Michalovce je okresné mesto a má tomu zodpovedajúcu vybavenosť ako napr. školy, úrady, banky, zdravotné zariadenia, obchodné zariadenia a pod.

Byt č. 1 s príslušenstvom sa nachádza na 3. poschodí bytového domu L1 s. č. 1319 na Ul. J. Murgaša 8,
na parcele č. 3732/1 v Michalovciach. Bytový dom má 4 nadzemné podlaží a jedno podzemné podlažie. Má 4 sekcie v každej z nich je 12 bytových jednotiek. Bytový dom je  murovaný tehlový, má plochú strechu. Krytina živičná nová so zateplením. Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava silikátová omietka na zateplenom obvodovom plášti, povrchová úprava spoločných priestorov vápenná omietka hladká. Vnútorné dvere drevené hladké plné, okná plastové
s izolačným dvojsklom. Podlahy PVC a terazzo, v suteréne cementový poter. Vchodové dvere plastové. Vykurovanie bytového domu a ohrev TÚV z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a optickú sieť. Rozvod teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu je vedený v inštalačných jadrách. Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie  sú spoločnými časťami domu. Spoločnými zariadeniami sú STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a  to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Užívanie bytového domu L1 s. č. 1319 je  od roku 1966 na základe potvrdenia vydaného OSBD v Michalovciach. Životnosť bytového domu, s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 90 rokov .