Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1026 / 156000.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 2275/85400.

Dvojizbový byt č. 5, na 2.p., vo vchode č. 22 na ulici Dvory v meste Púchov, v bytovom dome súpisné č. 1950, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 198/318. K bytu prislúcha podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu o veľkosti 6058/227385. Vypočítaná podlahová plocha je 62,44 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Polyfunkčný bytový dom má 6 nadzemných podlaží, 5 obytných podlaží a 1. NP je polyfunkčné podlažie, s garážami v 1. PP, ukončený v r. 2010 podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia.

Dom má základy betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie monolitický betón, výplňové murivo tehlové hr. 35 cm, + lOcm tepelná izolácia, stropy železobetónové monolitické, schody železobetónové monolitické s povrchom terazzová dlažba, zastrešenie dvojplášťové s plochou strechou, krytina Fatrafol, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, úprava vonkajších povrchov - omietka akrylátová, vnútorné omietky vápenno-cementové hladké, dvere drevené hladké, vstupné dvere - hliníkové, okná v dome aj v byte plastové, podlahy - keramická dlažba, vykurovanie ústredné z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami, elektroinštalácia svetelná a zásuvková, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, vnútorná kanalizácia - z plastových rúr, osobný výťah, ostatné - rozvod verejného telefónu, požiarny hydrant, rozvod televízny pod omietkou, zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Údržba bytového domu je výborná.

Byt č. 5 sa nachádza na 2.p. a dispozične pozostáva z 2 izieb, kuchyne s jedálňou, predsiene, WC a kúpelne a komory.Súčasťou bytu je aj komora na chodbe. Konštrukčné prevedenie a vybavenie bytu vychádza pritom z odhadu a z poskytnutej projektovej dokumentácie.

Analýza polohy nehnuteľností: Polyfunkčný bytový dom RUBICON  sa nachádza v severovýchodnej časti mesta Púchov, na sídlisku Sedlište z juhovýchodnej strany stavba susedí s miestnou komunikáciou prepájajúcou Nimnickú cestu a križovatku Nám. slobody s Hostinskou ulicou. Za komunikáciou sa nachádza parkovisko obchodného domu Kaufland a výstavba bytových domov "Dvory" . Zo severovýchodnej strany sa nachádza športový areál základnej školy zo severozápádnej strany je budova základnej školy. Predmetné územie sa nachádza v intraviláne, v katastrálnom mesta Púchov. Územie je rovinaté .V obytnom bloku A je na 4- och nadzemných podlažiach riešených 24 a jeden penthouse na 6  ustupujúcom nadzemnom podlaží. V bloku B je na 5 -ich nadzemných podlažiach 15 bytov a na 7- om ustupujúcom podlaží jeden penthouse. Obytné bloky vyrastajú z obchodného partera kde je umiestnená funkcia obchodu a služieb. Samostatným objektom sú podzemné garáže, situované pod obytnými blokmi A a B, kde je riešených 99 garážových boxov. Hlavné vstupy do obchodných priestorov sú z JV a JZ i časť je prístupná z pasáže medzi blokom B a C. Hlavné vstupy do obytných priestorov - blok A dva vstupy, blok B jeden vstup sú opatrené výstupným schodiskom a výťahom. Hlavný vstup do podzemnej garáže sa nachádza vo vnútri areálu - peší vstup je medzi blokmi A a B. Príjazd je možný z miestnej komunikácie prepájajúcej Nimnickú cestu a križovatku Nám. slobody s Hoštínskou ulicou. V okresnom meste Puchov je vybudovaná optimálna sieť občianskej vybavenosti, nachádzajú sa tu všetky typy škôl, športoviská, sieť obchodov a služieb, supermarketov, nemocnica s poliklinikou ä úrady na úrovni detašovaných pracovísk obvodných úradov. Orientácia obytných miestností je prevažne na juhozápadnú stranu. Životné prost, Polohu nehnuteľnosti, vzhľadom k centru mesta, komunikačným a dopravným redie je ovplyvnené bežným hlukom a i od dopravy.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.