Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
24.02.2017 o 13:00 hod.
25.02.2017 o 11:00 hod.
Konanie dražby
02.03.2017 11:30 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Ružomberok, okres Ružomberok
Označenie
VDS:125- 8/2016
Stav
výsledok
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
- byt č. 7 v suteréne bytového domu na ul. Tatranská cesta, súpisné číslo: 163, vchod: 54, zapísaný na LV č. 12751, nachádzajúci sa na parcele č. 7101 o výmere 313 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 650/7231, katastrálne územie: Ružomberok, obec: Ružomberok, okres: Ružomberok, Okresný úrad: Ružomberok, Katastrálny odbor.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
uvedená bytová jednotka sa nachádza v suteréne bytového domu. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.
OPIS STAVU
-bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.7101, k.ú. Ružomberok, obec Ružomberok. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1944. Murovaný bytový dom je riešený ako podpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenené sú len vchodové dvere.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie č. EX 35/11 (JUDr. Mgr. Vladimír Zachar, súdny
exekútor, Poľná 23/31, 034 01 Ružomberok) zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti: byt č. 7, suterén, vchod č. 54 v obytnom dome s.č. 163 na C KN parc.č. 7101 a
podiel priestoru 650/7231 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc.č. 7101; - P1 297/11; PVZ 1215/11;
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva v
exekučnom konaní č. EX 2399/12 vedenom súdnym exekútorom JUDr. Mgr. Vladimírom
Zacharom, PhD., ul. Poľná 31/23, Ružomberok pre pohľadávku oprávneného Home Credit
Slovakia, a.s., Piešťany, na nehnuteľnosti: byt č. 7, suterén, vchod č. 54 v obytnom dome s.č.
163 na pozemku CKN parc.č. 7101 a spoluvlastnícky podiel 650/7231 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc.č. 7101; - P
179/2013; PVZ 526/13;
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na byt č.7. v suteréne,vo vchode 54
bytového domu súpisné číslo 163,postaveného na pozemku parc.č.CKN 7101,vrátane jeho
príslušenstva ako aj na spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a CKN pozemku č.7101 o veľkosti 650/7231-in;Liptovská dražobná
spoločnosť,s.r.o., Nabrežie Dr.A.Stodolu 1808/60,031 01 Liptovský Mikuláš; č.dražby 1/2013;P
615/13;PVZ 2334/13;
Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č. EX 1353/09 (JUDr. Mgr.
Vladimír Zachar, súdny exekútor, Poľná 23/31, 034 01 Ružomberok) zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti: byt č. 7, suterén, vchod č. 54 v obytnom dome s.č. 163 na C
KN parc.č. 7101 a podiel priestoru 650/7231 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc.č. 7101; - P 750/13;
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie č. EX 1330/13 (JUDr. Mgr. Vladimír Zachar
PhD., súdny exekútor, Poľná 23/31, Ružomberok) zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti: byt č. 7 v suteréne vo vchode 54 v obytnom dome s.č. 163 na pozemku C KN
parc.č. 7101 a na podiel 650/7231 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc.č. 7101; P 824/13;
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na byt č.7. v suteréne,vo vchode 54
bytového domu súpisné číslo 163,postaveného na pozemku parc.č.CKN 7101,vrátane jeho
príslušenstva ako aj na spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a CKN pozemku č.7101 o veľkosti 650/7231-in;( Finlegal services,s.r.o.,
Sreznevského 3, Bratislava, IČO 46283421) -P 322/14;
Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (Dražobník- Finlegal services,s.r.o.,
Sreznevského 3, Bratislava, IČO 46283421; navrhovateľ - Vlastníci bytov a nebytových priestorov
v bytovom dome súp.č. 163, ulica Tatranská cesta 54, Ružomberok,v zastúpení Nociarová
Jaroslava,Bystrická cesta 60/1921, Ružomberok IČO:37039598) , prvé kolo dražby,na byt č.7. v
suteréne,vo vchode 54, bytového domu súpisné číslo 163,postaveného na pozemku parc.č.CKN
7101, na spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a CKN pozemku č.7101 o veľkosti 650/7231-in; Dražba sa bude konať 16.07.2014 o
11:00hod.;Miesto konania dražby ROVS JANEX,s.r.o.,Karola Salvu 2043/2, Ružomberok; -P
621/14;
Poznamenáva sa, že Uznesením č. k. 2C/92/2014-40 (IČS: 5914205454) rozhodol Okresný súd
Ružomberok v konaní o nariadenie predbežného opatrenia takto: Súd nariaďuje žalovanému v 2.
rade- Finlegal services, s.r.o. so sídlom Sreznevského 3, Bratislava, IČO: 46283421, zdržať sa
vykonania dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti, a to bytu č.7 nachádzajúceho sa v suteréne, vo
vchode 54 bytového domu, súpisné číslo 163, postaveného na pozemku parcely registra 'C'
evidované na katastrálnej mape parcela č. KNC 7101, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere
313 m2, vrátane jeho príslušenstva; spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu o veľkosti 650/7231-ín; spoluvlastnícky podiel na pozemku
registra 'C' evidovaného na katastrálnej mape parc. č. KNC 7101, druh zastavané plochy a
nádvoria o výmere 313 m2 o veľkosti 650/7231-ín, ktorý je vo vlastníctve žalobkyne - Alžbeta
Kubincová, bytom Tatranská cesta 163/54, Ružomberok a ktoré nehnuteľnosti sú zapísané na
liste vlastníctva č. 12751 pre obec a katastrálne územie Ružomberok vedenom Okresným úradom
Ružomberok, katastrálny odbor, až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej; - P 786/2014; -
Uznesenie 8Co/655/2014-82; - P 1140/14;
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe,
dražobník: VIAM - dražobná spoločnosť,s.r.o., prevádzka Tr. SNP č. 39, 04010 Košice;so sídlom
veriteľ - Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome súp. č. 163/54, ulica Tatranská
cesta, Ružomberok, v zastúpení správcom Jaroslava Nociarová - SBH s.r.o., Bystrická cesta 60,
Ružomberok,IČO:36437638,) na nehnuteľnosť: byt č.7. v suteréne,vo vchode 54 bytového domu
súpisné číslo 163, postaveného na pozemku parc.č.CKN 7101,vrátane jeho príslušenstva, ako aj
na spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
CKN pozemku č.7101 o veľkosti 650/7231-in; - P 319/16; č.z.- 2483/16;
Poznamenáva sa Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. VDS:125-8/2016, (prvá dražba)
dražobník: VIAM - dražobná spoločnosť,s.r.o., Brnenská č. 80, 04010 Košice; IČO:44166591;
navrhovateľ dražby - Vlastníci bytov a nebytových priestorov na ulici Tatranská cesta s.č.163/54,
Ružomberok, v zastúpení správcom Jaroslava Nociarová, Bystrická cesta 60, Ružomberok,
IČO:37039598, ktorá sa bude konať na notárskom úrade JUDr. Jana Bečár Kupcová, ul. 1. mája
1094, 03101 Liptovský Mikuláš, dňa 02. 03. 2017 o 11.30.hod., na nehnuteľnosti: byt č.7, v
suteréne, vo vchode č. 54, v obytnom dome súp.č. 163, na pozemku CKN parc. č. 7101, zastavané
plochy a nádvoria o výmere 313m2 a spoluvlastnícky podiel 650/7231 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a k pozemku CKN parc.č. 7101; - P 67/17; č.z.378/17;
ČASŤ C: ŤARCHY
zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov za neplnenie preddavkov do fondu prevádzky,
údržby, opráv a platby za poskytované služby; V 598/03;
Byt 7/-1;vchod 54;Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov za neplnenie preddavkov do
fondu prevádzky,údržby,opráv a platby za poskytované služby;
- Vecné bremeno;do 10 rokov odo dňa uzavretia zmluvy kúpený byt neprevedie na inú osobu ako na
manžela,deti, vnukov alebo rodičov; V 943/08;
Zriadenie exekučného záložného práva na základe exekučného príkazu zriadením exekučného záložného práva
v exekučnom konaní č. EX 35/11 vedenom JUDr. Mgr. Vladimírom Zacharom, Poľná 23/31, Ružomberok na
nehnuteľnosti: pozemok C KN parc. č. 7101 a byt č. 7, vchod 54, suterén v obytnom dome súp. č. 163 na
pozemku parc. č. 7101 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku 650/7231; - Z 3026/2011; PVZ 2688/11;
Exekučný príkaz EX 2399/12 (JUDr. Mgr. Vladimír Zachar, PhD., súdny exekútor, Poľná 31/23, Ružomberok) na
vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: byt č. 7 v suteréne vo vchode
54 v obytnom dome s.č. 163 na pozemku C KN parc.č. 7101 a na podiel 650/7231 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku C KN parc.č. 7101; Z 891/13;PVZ 757/13
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie č. EX 1353/09 (JUDr. Mgr. Vladimír Zachar, súdny exekútor, Poľná
23/31, 034 01 Ružomberok) zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: byt č. 7, suterén, vchod
č. 54 v obytnom dome s.č. 163 na C KN parc.č. 7101 a podiel priestoru 650/7231 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc.č. 7101; - P 3101/13;
Exekučný príkaz EX 1330/13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti
byt č. 7, č. vchodu 54, suterén v obytnom dome s.č. 163 na pozemku C KN parc.č. 7101, podiel priestoru o
veľkosti 650/7231 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k
pozemku C KN parc.č. 7101, (JUDr. Mgr. Vladimír Zachar, PhD. - súdny exekútor, Poľná 31/23, Ružomberok); -
Z 3531/2013;
Exekučný príkaz č. EX - 1239/2012 (JUDr. Róbert Rychtarčík, súdny exekútor, 1. Mája 223/25, Poprad) na
zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: byt č. 7, vchod č. 54, suterén v obytnom dome súp.
č. 163 na pozemku C KN parc. č. 7101 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku C KN parc. č. 7101 o veľkosti 650/7231; - Z 522/14;
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 7908/13 od JUDr. Rudolf Krutý, PhD., súdny
exekútor, Exekútorský úrad so sídlom Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava v prospech: EOS KSI Slovensko, s.r.o.,
Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803 na nehnuteľnosť: byt č. 7, číslo vchodu 54, suterén, v
obytnom dome súpisné číslo 163 na pozemku registra C KN parc. č. 7101 a na podiel 650/7231 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku registra C KN parc. č. 7101; Z 2236/2016; č.z. 2770/16;
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.3/2017 vypracoval Ing. Dionýz Dobos, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname ,tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 910563. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 04.01.2017.Všeobecná cena odhadu 8.700,00.-eur.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, ul. 1 mája 1094, 031 01 Liptovský Mikuláš.
