Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4283, katastrálne územie Šaľa, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Šaľa okres Šaľa a to:

Stavby:                      

- Byt č. 33 vo vchode č. 22 na 1.p. v bytovom dome so súpisným číslom 544, popis stavby: Blok č. A/4, postavenom na parcele reg. „C“ č. 869, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria 

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemku parc.č. 869 o výmere 885 m2: 5635/239828

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obhliadka predmetnej nehnuteľnosti bola znalcom vykonaná dňa 14.09.2017 iba z exteriéru ulice resp. interiéru vstupu bez prítomnosti vlastníka ktorý sa obhliadky nezúčastnil. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle par. 12. Ods 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 300/2010, ktorý vyhotovil Ing. Ivan Ondrejka dňa 06.09.2010.

Byt č. 33 v obytnom dome so súp. č. 544 na pozemku s parc. č. 869 v kat. ú. Šaľa

Budova bytového domu blok č. A/4 so súp. č. 544, sa nachádza na pozemku s parc. č. 669 v kat. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, murovanú z tehál, so štyrmi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, plochou strechou. Budova má štyri samostatné vchody, vchod nie je vybavený osobným výťahom.V celom bytovom dome sa nachádza celkom 38 bytov. Jedná sa o typovú stavbu murovanú. Budova je založená na železobetónovej základovej doske, s pilotážou. Nosná konštrukcia je z tehál hrúbky 0,45 m, s povrchovou úpravou brizolitovou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako odvetraná, izolovaná, s krytinou z váraných plastových pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú s vlastnou nosnou konštrukciou, s povrchom z brúsenej teraso. Dvere sú hladké plné, vstupné plastové, okná sú taktiež plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú prevážne keramické dlažby. Vykurovanie je bytov je ústredné teplovodné ako i príprava teplej užitkovej vody, príprava TÚV vo vlastnej kotolni. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z Pe potrubia, kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené z PVC. Odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy mesta. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu. Vybavenie kuchýň je bežné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo vo vstupe.

Byt č. 33 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kuchyne a základného príslušenstva (kúpeľňa a splachovací záchod). Byt bol počas užívania len čiastočne rekonštruovaný. Steny bytu sú omietnuté, obklady stien sú v kuchyni pri sporáku a dreze a obloženie kúpeľne. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná na byte sú plastové s izolačným dvojsklom; dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere drevené taktiež plné. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú nové (vaňa plastová, umývadlo). Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací - nachádza v kúpeľni Vybavenie kuchyne:  sporák  plynový s  elektrickou rúrou, oceľový drez nerezový, odsávač par, kuchynská linka je na báze dreva. Inštalačné jadro je vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, kanalizácie a káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej sústavy. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním, radiátory sú oceľové. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 55,39 m².

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom blok č. A/4 bol postavený v strede 20.storočia. Je užívaný od roku 1960. Budova bytového domu je v dobrom technickom  stave, zodpovedajúcom jeho veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny a výmena výplní otvorov Predpokladanú životnosť stavby určuje znalec na 100 rokov.