Byt č. 5 nachádzajúci sa na 3. poschodí obytného domu OSTERVA súpisné číslo 65, na Štúrovej ulici, vchod: 0, v Štrbe (ďalej len ,,Dom“), postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 2276/13 o výmere 550 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 5160/204676, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2976, okres: Poprad, obec: Štrba, katastrálne územie: Štrba

(ďalej Dom a Pozemok spolu len ako ,,predmet dražby“)

Bytový dom súp č. 65 sa nachádza na parc. č. CKN  2276/13 v okrajovej polohe obce Štrba.  Ide o 1 + 4 podlažný typový panelový bytový dom s 3 vchodmi. Bytový dom má prízemie, štyri poschodia a novorealizovanú nadstavbu obytného podkrovia. Na každom poschodí v predmetnom vchode sú dva byty. Na prízemí /v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vonkajšie povrchové úpravy sú pôvodné v prevedení brizoplast resp. vapon.  Okná sú vymenené za plastové. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah. Vchodové dvere sú plastové, uzamknuté. Schodisko je železobetónové, montované, podlaha v bytovom dome je keramická dlažba. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. Dom je vyhotovený z klasických stavebných matreiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite. Dom bol daný do užívania v roku 1972.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 5 sa nachádza na 3. poschodí. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 2 obytných miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a loggie o výmere 3,74 m². K bytu patrí skladový priestor - pivničná kója o výmere 3,10 m² na prízemí bytového domu.  Podlahová plocha bytu bez plochy loggie je 51,39 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Byt č. 5 sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou modernizáciou vnútorných priestorov /kuchyňa/. Podlahy sú z PVC. Okná sú zdvojené, drevené s plastovými žalúziami. Vnútorné dvere sú pôvodné, drevené hladké a zasklené.  Vykurovanie je centrálne z centrálnej kotolne, radiátory sú oceľové s osadenými digitálnymi meračmi tepla. Vybavenie kuchyne je nasledovné:  linka je na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou a plynový sporák s elektrickou rúrou a digestorom. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, v kúpeľni je osadená oceľová vaňa a umývadlo. Vo WC je keramická splachovacia WC misa.  V kuchyni je namiesto obkladu realizovaná tapeta.  Povrchové úpravy stien sú sádrové stierky s maľbou.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.