Byt :

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 711 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1824.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2863 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1823.

Spoluvlastnícky podiel v 198/24890.

2-izbový byt č. 85 o celkovej výmere 55,62 m², na 3.p., vchod: 1, ulica: M.R.Štefánika, Veľký Krtíš, v bytovom dome 711, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 2863, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 711 o veľkosti 5380/676204 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2863, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 2489 m² o veľkosti 198/24890, evidované na liste vlastníctva č. 1823 a 1824, k.ú. Veľký Krtíš, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt:

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 3.poschodí - IV. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC. Vo výpočte vychádza z evidovaných výmer podľa pôdorysu bytového domu a s pôvodným stavom bytu (bez ohliadky).

Bytový dom:

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2863, k.ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1959.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Murovaný bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o murovaný bytový dom so sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcii - vymenili sa vchodové dvere a okná za plastové, previedlo sa zateplenie bytového domu a nové farebné omietky, nová krytina, nové klampiarske konštrukcie.

Bytový dom je murovaný, preto základnú životnosť stanovujem na 100 rokov. Vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu upravujem životnosť na 120 rokov.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.