Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
21 300,00 €
Obhliadka
08.05.2015 o 15:00 hod.
24.04.2015 o 15:00 hod.
Konanie dražby
12.05.2015 00:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou
Označenie
11242014/2
Stav
výsledok
Kolo
Druhé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, obec Vranov nad Topľou, k. ú. Vranov nad Topľou na liste vlastníctva č. 5098 a to byt č. 18 na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 1219 postaveného na parcele registra „C“ číslo 1004 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 704 m2 a s vlastníctvom bytu spojený podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 7137/365404
Vlastník Sabol Ján, rodený Sabol, Sídlisko II 1219/56, Vranov nad Topľou, PSČ 093 01, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 a vlastník Sabolová Iveta, rodená Berešíková, Sídlisko II 1219/56, Vranov nad Topľou, PSČ 093 01, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2.
Spoluvlastnícky podiel predmetu dražby 1/1
(Ďalej len „predmet dražby“)
OPIS PREDMETU DRAŽBY
|
Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný na bežnom sídlisku v širšom centre mesta Vranov nad Topľou - Ul. 1. mája. Má sedem nadzemných podlaží. Na 1.N.P. sú pivnice, patriace k jednotlivým bytom a spoločné zariadenia bytového domu, na ostatných podlažiach sú byty.
Konštrukčný systém bytového domu je typový, typ T-06B. Nosný systém bytového domu pozostáva zo stien, montovaných z betónových stenových panelov a stropov, montovaných zo železobetónových stropných dosiek. Strecha je plochá jednoplášťová, krytina živičná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť budovy je zhotovený z troskopemzobetónových panelov, z vonkajšej strany je dodatočne zateplený systémom ETICS. Priečky sú betónové hr. 80 mm s povrchovou úpravou omietkou a maľbou, okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom.
Byt je situovaný na 2.N.P. bytového domu. Vstup do bytu je zo spoločného schodiska. Má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, pozostávajúce z kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene a šatníka. Súčasťou bytu je aj komora, pivnica a lodžia. Komora je na podeste spoločného schodiska a pivnica je na 1.N.P. bytového domu.
Podlahy v byte sú s povrchom z PVC, dvere sú drevené hladké, okná sú z lepených drevených rámov s izolačným dvojsklom. Byt je vybavený rozvodom svetelnej elektroinštalácie, rozvodom teplej a studenej vody a rozvodom zemného plynu. Vykurovanie je ústredné teplovodné, napojené na centrálny zdroj tepla, vykurovacie telesá sú liatinové rebrové. Bytové jadro je pôvodné montované, vybavenie kúpeľne, WC a kuchynská linka sú pôvodné typové.
Stavebné úpravy bytu - v roku 2004 výmena okien.
Stavebné úpravy bytového domu - zateplenie obvodového plášťa, výmena vchodových dverí, keramická dlažba v časti spoločných priestorov.
Spoločnými časťami domu sú základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, priečky, oddeľujúce jednotlivé byty, priečelia, strecha, vchod a schodisko.
Spoločnými zariadeniami domu sú sušiarne, kočikárne, technická miestnosť, výťah, bleskozvod, vodovodná, teplonosná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka.
Podľa potvrdenia správcu je bytový dom užívaný od roku 1970, odborný odhad životnosti je 100 rokov.
|
OPIS STAVU
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Nasledujúce vecné bremená vykonaním dražby nezanikajú a zostávajú zapísané na liste vlastníctva :
Záložné právo k bytom v prospech spoločenstva vlastníkov bytov 'Spoločenstvo vlastníkov bytov Sídlisko II 1219' so sídlom Vranov n.T., Sídl.II 1219, č.sp.Z 472/2006-452/06.
Poznámka dražobníka : Záložné právo v zmysle §15 zákona č. 182/1993 Z. z. zostáva aj po udelení príklepu a zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zapísané na liste vlastníctva a bude zabezpečovať výlučne budúce pohľadávky vzniknuté v čase po udelení príklepu, z právneho titulu definovaného ustanovením § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Pohľadávka zabezpečená týmto záložným právom, ktorá vznikla do dňa udelenia príklepu bude uspokojená za podmienok a v poradí danom príslušnými ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“).
Nasledujúce záložné práva zanikajú podľa § 93 ods. 2 ZKR ku dňu udelenia príklepu, za predpokladu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením:
- Na podiel vlastn.B 57: Záložné právo v prospech: Juraj Cogan rod.Cogan, nar.[25.4.1959], 067 67 Uličské Krivé č.28, podľa Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 05.05.2008, č.sp.V 788/2008-462/08.
- Exekútorský úrad Prešov,s.e.JUDr.Ľudovít Gajdoš.Exekučný príkaz zriadením exek.zálož.práva na nehnuteľ.č.EX 203/10,č.sp.P 909/10,Z 1397/10-479/10
- Exekútorský úrad Prešov,s.e.JUDr.Ľudovít Gajdoš.Exekučný príkaz zriadením exekučného zálož.práva na nehnuteľnosti č.EX 98/10,č.sp.P 910/10,Z 1399/10-484/10
- Poznamenáva sa: Exekútorský úrad Žilina, s.e. Mgr. Bernard Janík, Exekučný príkaz na zriadenie exek. zálož. práva č.EX 1182/10, č.sp.P 115/2011 aZ 199/2011-192/11,
- Na podiel vlastn.B 57 sa poznamenáva Exekučný príkaz Exekútorského úradu Prešov, súd.exekútor JUDr.S.Mruškovič, na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva na nehnuteľnosti č.Ex 2644/2010-7, č.sp.Z 1282/2011-639/11.
- Na podiel vlastn.B 57, byt č.18/1.posch. sa poznamenáva Exekučný príkaz Exekútorského úradu Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš, na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 943/2011-10 OJ, č.sp.Z 1597/2011-754/11.
- Exekútorský úrad Michalovce,s.e.JUDr.Juraj Koči.Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného zálož.práva na nehnuteľ.č.EX 973/2011-7,č.sp.Z 2483/2011-1161/11
- Na podiel vlastn.B 57: Exekučný príkaz Exekútorského úradu Nitra, súd.exekútor Mgr.S.Polák, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.EX 2984/2011-PS, č.sp.Z 2863/2011-1395/11.
- Na podiel vlastn.B 57, byt č.18/I.posch. sa poznamenáva Exekučný príkaz Exekútorského úradu Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš, na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 1895/2011-13 BM, č.sp.Z 240/2012-133/12.
- Exekučný príkaz Exekútorského úradu Prešov, súd.exek. JUDr.H.Laclavíková, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX-994/11, č.sp.Z 611/2012-328/12.
- Na B57, byt č. 18 na 1.posch.:Exekútorský úrad Vranov nad Topľou, s.e. JUDr. Štefan Šviderský, Exekučný príkaz zriadením exekuč. zálož. práva na neh. č.EX 1079/12-16, č.sp.Z 2121/2012-1072/12,
- Exekútorský úrad Prešov, s.e. JUDr. Hildegarda Laclavíková, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekuč. zálož. práva naneh. č.EX 1866/11. č.sp.Z 2739/2012-1423/12,
- Exekútorský úrad Bratislava, s.e. JUDr. Eva Ondrejová, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekuč. zálož. práva na neh. č.sp.EX 115/12-33, č.sp.Z 2811/2012-1460/12,
- Na podiel vlastn.B 57: Exekučný príkaz Exekútorského úradu Prešov, súd.exek. JUDr.H.Laclavíková, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.Ex 177/12, č.sp.Z 150/2013-127/13.
- Na podiel vlastn.B 57: Exekučný príkaz Exekútorského úradu Prešov, súd.exek. JUDr. Hildegarda Laclaviková, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.Ex 717/12, č.sp.Z 555/2013-285/13.
- Na podiel B 57-Exekútorský úrad Košice,s.e.JUDr.Mária Hlavňová.Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX 1052/13,č.sp.Z 2874/13-1272/13
- Na podiel vlastn.B 57: Exekučný príkaz Exekútorského úradu Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš, na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 2545/2013-7 OJ, č.sp.Z 66/2014-63/14.
- Exekútorský úrad Košice,s.e.JUDr.Mária Hlavňová.Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľ.č.EX 331/2014-14,č.sp.Z 1698/14-784/14
- Na podiel vlastn.B 57: Záložné právo v prospech Daňového úradu Prešov, podľa Rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.9700502/5/4368096/2014/Hre, č.sp.Z 2763/2014-1558/14
- Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti zriadené Exekútorským úradom Košice, Ing. JUDr. Bohumil Husťák základe exekučného príkazu č. Ex 2266/2014-16, Z 528/2015-338/15
- Na podiel vlastn.B 85: Záložné právo v prospech: Juraj Cogan rod.Cogan, nar.[25.4.1959], 067 67 Uličské Krivé č.28, podľa Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 05.05.2008, č.sp.V 788/2008-462/08, 349/11
Predmet dražby sa prevádza nezaťažený nasledovnými poznámkami:
- Exekútorský úrad Prešov,s.e.JUDr.Ľudovít Gajdoš.Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykon.exekúcie predajom nehnuteľ.č.EX 203/10,č.sp.P 908/10-478/10
- Exekútorský úrad Prešov,s.e.JUDr.Ľudovít Gajdoš.Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykon.exekúcie predajom nehnuteľ.č.EX 98/10,č.sp.P 907/10-480/10
- Na podiel vlastn.B 57 sa poznamenáva začatie výkonu záložného práva predajom na dražbe, podľa Oznámenia Juraja Cogana, Uličské Krivé 28, č.sp.P 1013/2010-693/10.
- Poznamenáva sa: Exekútorský úrad Žilina, s.e.Mgr. Bernard Janík, Upovedomenie o začatí exek. zriadením exek. zálož. práva č. EX 1182/10, č.sp.P 43/2011- 61/11,
- Na podiel vlastn.B 57, byt č.18/1.posch. sa poznamenáva Upovedomenie Exekútorského úradu Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš, o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 943/2011-9 OJ, č.sp.P 431/2011-753/11.
- Exekútorský úrad Bratislava,s.e.JUDr.Eva Ondrejková.Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí a spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného zálož.práva č.EX 1135/12-22,č.sp.P 979/12- 1348/12
- Na B 57, B 85: Poznamenáva sa začatie dobrovoľnej dražby podľa Oznámenia ProAuctio,s.r.o., Horná 2, 97401 Banská Bystrica, IČO: 45 408 441, Zn.11242014, P 109/2015 - 542/15
- Na B57: Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka, ustanovenie správcu JUDr.Jaroslava Oravcová, Dobrianskeho 1651, 09301 Vranov nad Topľou, na základe Uznesenie OS Prešov č. 1K/75/2014-31, P 32/2015 - 459/15
- Na podiel vlastn.B 57 sa poznamenáva sa Upovedomenie Exekútorského úradu Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš, o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 1895/2011-6 OJ, č.sp.P 613/2011-1212/11.
- Na podiel vlastn.B 57, byt č.18/I.posch sa poznamenáva zákaz uplatnenia záložného práva a zákaz dražby podľa Uznesenia OS Vranov n.T. č.3C/241/2010-48 o predbežnom opatrení, do právoplatného skončenia konania vo veci č.3C 241/2010, č.sp.P 1638/2010-1175/10.
- Zmluva č.18/1219/2000 o prevode vlastn.bytu,č.sp.V 939/2000-550/00.
- Oznámenie o zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, Rozsudok OS Vranov n.T. č.6C 760/99-10, č.sp.Z 602/2011-349/11.
- Na podiel vlastn.B 85 sa poznamenáva začatie výkonu záložného práva predajom na dražbe, podľa Oznámenia Juraja Cogana, Uličské Krivé 28, č.sp.P 1013/2010-693/10, 349/11.
- Na podiel vlastn.B 85, byt č.18/I.posch sa poznamenáva zákaz uplatnenia záložného práva a zákaz dražby podľa Uznesenia OS Vranov n.T. č.3C/241/2010-48 o predbežnom opatrení, do právoplatného skončenia konania vo veci č.3C 241/2010, č.sp.P 1638/2010-1175/10, 349/11.
- Uznesenie OS Prešov č. 1K/6/2014-23, Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka, č.sp.P 117/2014-234/14,
- Na B 57, B 85: Poznamenáva sa začatie dobrovoľnej dražby podľa Oznámenia ProAuctio,s.r.o., Horná 2, 97401 Banská Bystrica, IČO: 45 408 441, Zn.11242014, P 109/2015 - 542/15
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 26/2015 zo dňa 25.02.2015, vypracoval znalec: Ing. Vladimír Tornyos, Hrnčiarska 17, Humenné .
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Vladimír Čuchta, Konštantínova 6, Prešov 080 01
