Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností, k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, zapísané na LV č. 5318, a to: 2-izbový byt č. 35, nachádzajúci sa na 4. poschodí, vchod č. 2, v bytovom dome súp. č. 2972 na ul. Tulská v Žiline, postavenom na pozemku parcela číslo 7682 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 70/4173.

Obytný dom č. s. 2972 je postavený ako súčasť KBV mesta Žilina – sídliska Vlčince II., pri ul. Tulská, ktoré je situované vo východnej časti zastavaného územia mesta Žilina. Z pohľadu urbanistickej stavby ide o doskový dom, postavený na rovinatom teréne dodávateľským spôsobom ako celoštátne unifikovaný typizovaný objekt v panelovej sústave.  Dom je podpivničený, s 8 – mi obytnými nadzemnými podlažiami, kde na každom podlaží sú 3 b. j. len na prízemí sú 2 b. j.. Hodnotený byt sa nachádza v strednej sekcií. Obytný dom bol daný do užívania v r. 1974. Steny domu sú z celostenových betónových panelov, v r. 2011 bolo vykonané zateplenie obytného domu vrátane omietok na báze  umelých látok, deliace priečky sú rovnako celostenové betónové panely, schodištia sú montované, žel. betónové prefabrikované – dvojramenné s povrchom stupňov PVC. Zastrešenie domu je plochou strechou so živičnou krytinou, okná na schodišti a pivniciach sú vymenené za plastové, oprava balkónov v r. 2011, vstupné dvere hlavné a zadné sú plastové bezpečnostné protipožiarne. V pivničných priestoroch sa nachádza sušiareň, práčovňa, mangľovňa, pivnice a miestnosť pre kočíky a bicykle. Dom je napojený na všetky verejné  inžinierske siete vrátane rozvodu zemného plynu a centrálneho vykurovania z mestskej teplárne cez  výmenníkovú stanicu, má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie S + T vody, UPC a internet.

Výmera podlahovej plochy bytu je 68 m2. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a špajze. V byte je vymenená kuchynská linka, podlahy, okná, dvere, zariaďovacie predmety, vykonaná rekonštrukcia bytového jadra, inštalácia a prvkov PSV. Dvere sú drevené, okná plastové opatrené žalúziami, podlahy parkety a keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v podzemnom podlaží.