Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- byt č. 38, na 6. poschodí, vo vchode č. 1, druh stavby: 9 – obytný dom, súpisné číslo obytného domu 1672, postavený na parcele registra ,,C" č. 7686, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 1209 m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 579/71094, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísané na LV č. 5130, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

2 – izbový byt č. 38, na ul. Pittsburgská s. č. 1672, Žilina

POPIS bytového domu:

Bytový dom súp. č. 1672, je postavený na Pittsburgskej ulici, na sídlisku Vlčince, na parc. č. . 7686 v k. ú. Žilina. Dom má osem podlaží, z ktorých suterén je čiastočne pod úrovňou terénu a prízemie (1.NP) je na vyvýšenom podlaží. Pôdorys budovy je jednoduchý. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových roštoch a železobetónových pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Vstup je riešený dvoma vchodmi, jedno schodište a jeden osobný výťah. Bytový dom má v suteréne miestnosti technickej vybavenosti, sklad bicyklov, miestnosť pre pranie, sušenie, miestnosti s pivničnými kobkami, chodbu, schodisko a výťah. Na 1. až 7.NP je 23 bytov.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia v rátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody, elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa, kočikáreň, spoločné televízne antény.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989. V čase obhliadky bol bytový dom po kompletnej rekonštrukcii vykonanej v rokoch 2009-2012, ktorá spočívala vo vybudovaní nových vnútorných omietok v schodiskom priestore , výmeny vstupných dverí v zádverí, okien v spoločných priestoroch , výmena elektronického vrátnika, zateplení fasády, opravení krytiny na streche.

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, železobetónové pilóty, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.

Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely hr. 300 mm vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú monolitické, železobetónové.

Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm.

Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panely vzájomne pospájané na stavbe.

Krytina strechy – z natavovaných asfaltových pásov.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené.

Schodisko - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové, nalepené PVC, na podestách a na chodbách je PVC.

Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky.

Vonkajšia úprava povrchov – zatepľovací systém.

Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené.

Dvere - vonkajšie a oddeľujúce zádverie sú plastové, čiastočne zasklené. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni.

Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC a dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba.

Vykurovanie - nízkotlakové, nútené, napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na prízemí, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami CYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou

Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn.

Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená ne hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1.p.p. pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna sídlisková kotolňa.

Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe.

Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je na chodbe.

POPIS bytu:

Predmetom ohodnotenia je 2- izbový byt s príslušenstvom. Hodnotený byt ma číslo 38 a nachádza sa na 6. poschodí t. j. druhom nadzemnom podlaží bytového domu /6. NP/ v stredovej sekcii. Dispozíciu bytu tvoria dve izby a príslušenstvo, ktoré obsahuje predsieň, kúpeľňu, samostatné WC, kuchyňu, balkón a pivnicu v najnižšom podlaží. Vstupné dvere sú plné protipožiarne bezpečnostné osadené v oceľových zárubniach.

Okná v byte sú plastové s izolačným dvoj sklom, s interiérovými žalúziami a oplechovaním vonkajších parapetov z hliníkového plechu. Rozvod vody v byte je pre studenú aj teplu vodu z pozinkovaného potrubia. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, rozvod káblovej televízie a domáci vrátnik. K bytu prislúcha balkón prístupný z kuchyne s orientáciou na sever - západ a pivnica v najnižšom podlaží domu. Pivnica ma všetky steny z dreveného ľaťovania a podlaha je z cementového poteru.

Podlahová plocha:

POZEMOK parc. reg. C KN č. 7686 :

Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce Žilina, na sídlisku Vlčince II. V katastri nehnuteľností je evidovaný na liste vlastníctva č. 5130 k.ú. Žilina a prístupný je z ulice Pittsburgská. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť s MHD do centra mesta. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie,telekomunikačné rozvody).