Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 3, na prízemí, vo vchode 1 v meste Tornaľa, časť Behynce.

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.174/2 a 174/6, k.ú. Behynce. Situovaný je v komplexnej zástavbe rodinných domov, bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, el. energie s napojením kanalizácie do žumpy. Bytový dom je v užívaní od roku 1980.

Murovaný bytový dom je riešený ako podpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok nie je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácia do vlastnej žumpy. Bytový dom je v pôvodnom stave. Bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a 2.pivníc. Zameraná podlahová plocha bytu je 60,66 m2. Byt je rekonštruovaný - výmena kuchynskej linky, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne - (nové obklady, dlažby, zariaďovacie predmety).

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Analýza polohy nehnuteľnosti: Bytový dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné podlažia a 3 nadzemné podlažia a plochú strechu. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - potraviny a dom kultúry, ostatná občianska vybavenosť sa nachádza v meste Tornaľa, nakoľko Behynce tvoria jej mestskú časť.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.