Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3735, katastrálne územie Petržalka, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Petržalka okres Bratislava V. a to:

Stavby:                      

- Byt č. 72 vo vchode Kopčianska 8,10 na 11. p. v bytovom dome so súpisným číslom 3756, popis stavby: Kopčianska 8,10, polyfunkč. budova, druh stavby: iná budova, postavenom na parcele reg. „C“ parc. č. 3722/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Pozemky parcely registra „C“ v spoluvlastníckom podiele 12650/4862679:

Parcelné číslo 3722/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 6011 m2

Parcelné číslo 3722/4, druh pozemku ostatné plochy, výmera 1176 m2

Parcelné číslo 3722/6, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 114 m2

Parcelné číslo 3722/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 1591 m2

Parcelné číslo 3722/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 162 m2

Parcelné číslo 3722/9, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 254 m2

Parcelné číslo 3722/10, druh pozemku ostatné plochy, výmera 80 m2

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemkom a na Budove protipožiarnej ochrany so súp. č. 3757 na parc.č. 3722/6 - 12650/4862679

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka bolo vykonaná dňa 28.02.2017 o 10:00 hod. V stanovenej dobe nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená. Znalecký posudok bol vypracovaný v zmysle par. 12 ods. 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách – tzn. z dostupných údajov.  

Byt č. 72, 11. p., č. súp. 3756, Kopčianska 8,10, BA

Polyfunkčný objekt Viedenská brána sa nachádza na Kopčianskej ulici 8,10 v katastrálnom území Petržalka pri železničnej stanici.

Vyhotovenie budovy:
Konštrukčne je budova riešená ako monolitický železobetónový skelet stužený železobetónovým jadrom založený na železobetónovej doske s hrúbkou 2 metre pod výškovými budovami na vybračne zhutnenom podloží. Fasáda - Čistotu fasády zabezpečuje špeciálny kalibrovaný keramický obklad od nemeckej firmy Agrob Buchtal s titandioxidovým povrchom a so samočistiacim efektom. Fasádne konštrukcie - hliníkové konštrukcie s prerušovaným tepelným mostom, zasklené izolačným dvojsklom, s rôznou zvukovou nepriezvučnosťou podľa polohy v objekte. Výmena vzduchu v bytoch a apartmánoch - Samotná výmena vzduchu sa uskutočňuje prirodzeným vetraním z fasády, a to zvukovo tlmenými prieduchmi. Energetický certifikát - Významnou výhodou Viedenskej brány je splnenie energetickej náročnosti budov. Prednosťou komplexu je obstátie v náročnej energetickej škále od A po G, s výsledným certifikátom s energetickým štítkom nadpriemernej rady C. Pri vykurovaní, klimatizácii či príprave teplej vody sa jednotlivé objekty pohybovali vo vysokom hodnotení B. Mimoriadny dôraz sa kládol na protipožiarnu bezpečnosť, a to vo všetkých úrovniach - od podzemnej garáže až po apartmány.
Štandardné vyhotovenie bytov a apartmánov:
Medzibytové a medziizbové priečky – Viacvrstvové sendvičové zvukovoizolačné priečky. Okná - Veľkoplošné okná od podlahy po strop s hliníkovým profilom, s prerušeným tepelným mostom, zasklené izolačným dvojsklom, s rôznou zvukovou nepriezvučnosťou podľa polohy v objekte. V apartmánovom dome Viedeň je na 11. a 17. podlaží výška parapiet 110 cm. Vstupné dvere – Bezpečnostné protipožiarne. Vnútorné dvere - Plné, obložková zárubňa, prevedenie drevená dyha – buk. Podlahy v obytných miestnostiach - Veľkoplošné parkety typ s nášľapnou vrstvou z prírodnej dyhy – prevedenie buk. Vykurovací systém - Zásobovanie teplom z vlastného centrálneho tepelného zdroja – ntl plynovej kotolne umiestnenej na streche. Meranie spotreby tepla je riešené centrálne na zdroji tepla v kotolni ultrazvukovými meračmi tepla, ako aj samostatne pre každú bytovú jednotku kompaktnými elektronickými meračmi tepla na vstupe do bytovej odovzdávacej stanice. Vykurovacie telesá - Oceľové panelové radiátory KORAD, za celosklenými stenami nízkoprofilové konventorové telesá ROMA v kombinácii s podlahovými pasívnymi konvektorovými telesami. V kúpeľniach vykurovacie rebríky s doplnkovým temperovaním podlahy potrubnými rozvodmi UK. Príprava teplej vody - Prietočným ohrievačom v bytových odovzdávacích staniciach, situovaných v jednotlivých bytových jednotkách. Teplá voda je regulovaná na zdroji tepla, a v miestach odberu. Byty a apartmány budú prirodzene vetrané (oknami). Vetrania pri zatvorenom okne zabezpečia vetracie mriežky a prieduchy v obvodovom múre s tlmičom hluku. Chladenie bude pomocou decentralizovaných podstropných jednotiek v dvojtrubkovom vyhotovení, ktoré budú zabezpečovať chladenie a filtráciu cirkulačného vzduchu. Slaboprúdové rozvody - Štruktúrovaná kabeláž - celá horizontálna kabeláž až po každú účastnícku zásuvku bude riešená univerzálne, t.j. každý vývod v dvojzásuvke sa bude dať použiť na pripojenie telefónu, faxu, počítača s internetom, alebo iného multifunkčného zariadenia.

Byt č. 72  je  primeraný veku domu s dobrou údržbou. Stropy sú s rovným podhľadom, steny sú vymaľované, podlahy obytných miestností plávajúce, ostatné - keramická dlažba, okná hliníkové, kuchyňa so zabudovanými spotrebičami, nerezovým drezom, kúpeľňa s vaňou, 2 x  umývadlom, WC a bidet. Byt pozostáva z troch  miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kuchynská časť, kúpeľňa+WC, sprcha, hala, loggia. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je  126,50 m², loggia je 4,20 m².

Podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a podiel na pozemku je 12650/4862679.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kotolňa, výťahy vrátane technologického zariadenia, miestnosť pre upratovačku, miestnosť pre správcu budovy, miestnosť pre NN rozvádzač, šachty pre technologické zariadenia budovy,  blezkozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el, prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky.

Príslušenstvom domu sú: prístrešok pre smeti.