Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: Bratislava-Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3163, a to konkrétne:

• byt č. 15 nachádzajúci sa na 4. p. bytového domu Znievska 13, 15 so súpisným číslom 3023, vchod: 13 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1894 o výmere 430 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 1893 o výmere 431 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6848/700088 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 15, Znievska 13, súpisné číslo 3023

Bytový panelový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, má 14 nadzemných podlaží. Na 1. a 2.NP sú obchodné priestory, vstupný priestor, chodby, schodisko, výťah, spoločné priestory a nebytové priestory. Na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodísk. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom. Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska, pošty, kultúrneho zariadenia a nákupných centier Danubia a Aupark. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 7 km a dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je do 25 minút. V blízkosti domu je množstvo zelene a parkov. Do 1 km od bytového domu sa nachádza jazero veľký Draždiak a les.

Dispozičné riešenie nie je známe.

Celková podlahová plocha bytu č. 15 sa predpokladá o veľkosti 68,48 m². Predpokladáme, že byt je trojizbový.

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové. Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú dva zrekonštruované výťahy umiestnené vo výťahovej šachte. Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, v časti vstupných priestorov je keramický obklad. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko je železobetónové prefabrikované so stupňami z terazzovej dlažby, na medzipodestách je linoleum. Vykurovanie je ústredné, napojené na centrálny rozvod tepla, radiátory v byte sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia vedie do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.