Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 2056, okres: Bratislava II, obec: Bratislava - Ružinov, katastrálne územie: Nivy, a to:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve je 2461/10000.

Bytový dom súp. č. 233, orient. č. 8, na ulici Bajzova v Bratislave bol postavený v roku 1985 na pozemku par. č. 11020/6, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov, k.ú. Nivy s bytovými a nebytovými priestormi.

Bytový dom je napojený na všetky médiá ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrika, plyn, pripojenie na káblovú televíziu, pripojenie na internet.

Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Bytový dom je situovaný na rovinnej ploche.

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú jeho časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Patria sem základy domu, strecha, zvislé nosné konštrukcie, chodby priečelia, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločné zariadenia:

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú spoločné priestory, inštalácie a rozvody, bleskozvod, prípojky.

Byt č. 91 na 9.p., súp. číslo 233, Bajzovej ul. 8 v Bratislave:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 9.p. bytového domu. Pri obhliadke bytu, nebol umožnený vstup do bytu majiteľom bytu. Z tohto dôvodu predpokladám, že ide o štandardný byt 3 max. 4 izbový. Všetky ostatné technické popisy som určil znaleckým odhadom pre byt v štandardnom stave v mestskej časti Ružinov.

Byt je zapísaný na liste vlastníctva č. 2056, okresu Bratislava II, obce Bratislava-Ružinov, k.ú. Nivy so spoluvlastníckym podielom bytu na spoločných zariadeniach bytového domu bez prislúchajúceho pozemku o veľkosti 2461/100000. Podlahová plocha bytu je uvažovaná podľa podkladov správcu bytového domu 76,81m2.

Predpoklady štandardného vybavenia bytu:

- byt je riešený typickým štandardným dispozičným ako aj technickým vybavením,

- podlahy v obytných miestnostiach sú riešené ako drevené parkety alt. laminátovou podlahou, v nebytových priestoroch keramickou dlažbou,

- sú riešené pôvodnou omietkou s predpokladom bielej maľovky v obytných miestnostiach, v kúpeľni a WC je obklad riešený ako keramický,

- stropy sú riešené obdobne ako steny,

- na chodbe je riešená vstavaná skriňa pôvodná,

- záchodová misa je keramická so splachovacou nádržkou spodnou,

- kúpeľňa je riešená s oceľovou smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom s obkladom stien a vane,

- kuchyňa je riešená so vstavanými spotrebičmi, rúra na pečenie je riešená ako plynová resp. elektrická s plynovou varnou doskou, umývadlo je riešené ako pôvodné nerezové,

- vstupné dvere sú riešené ako bezpečnostné, požiarne,

- kúrenie je riešené ako ústredné do rebrových resp. panelových radiátorov,

- okná sú riešené plastové,

- byt hodnotím ako dobrý s prevedením interiéru a vybavenia v dobrom technickom stave.

Podlahovú plochu uvažujem v znaleckom posudku 76,81 m2 podľa plochy uvedenej správcom bytového domu a to na základe predpisu mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu.