Byt č. 21 na 2. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 164, vchod 13, ulica Hradná v Komárne, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1812, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 553 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 164 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11593. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7286/171656.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 9150, okres: Komárno, obec: KOMÁRNO, katastrálne územie: Komárno.
Popis bytového domu so súp. č. 164
Budova bytového domu so súp. č. 164, sa nachádza na pozemku s parc. č. 1812 v kat. ú. Komárno, obec Komárno, na ulici Hradná, orientačné číslo 13. Bola postavená začiatkom 70-tych rokov 20. storočia a je užívaná od roku 1974, zistené na základe potvrdenia o začatí užívania stavby, vydané Mestským úradom Komárno, sociálnym a správnym odborom, referátom evidencie pod číslo: 104/RE/2012-TI zo dňa 04.07.2012. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, so štyrmi nadzemnými podlažiami, čiastočným podpivničením, plochou strechou. Budova má tri samostatné vchody, vchody nie sú vybavené výťahmi. V budove je evidovaný nebytový priestor. V obytnom dome sa nachádza celkom 48 bytov, v každom vchode 16. Jedná sa o typ T 06 B pre oblasť Nitry. Budova je založená na železobetónových pásoch. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,24 m, s jednoduchou povrchovou úpravou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je jednoduchá lepenková - viacvrstvová + tepelná izolácia z minerálnej rohože hr. 0,05 m - výmena v roku 2008. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy, taktiež nové z roku 2008. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú pôvodné, okná sú väčšinou taktiež pôvodné. Povrchy podláh je prevažne keramické. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla ( vykurovacej vody ) a teplej úžitkovej vody. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevažne pôvodné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe ( vchode ). Bytový dom, bol postavený začiatkom 70-tych rokov 20. storočia. Je užívaný od roku 1974 na základe potvrdenia o začatí užívania stavby, vydané Mestským úradom Komárno, sociálnym a správnym odborom, referátom evidencie pod číslo: 104/RE/2012-TI zo dňa 04.07.2012. Súdny znalec uvažuje zahájenie užívania od roku 1974. Pri miestnej obhliadke zistil, že budova obytného domu so súpisným číslom 164 je v dobrom technickom stave, zodpovedajúcom jej veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Predpokladanú životnosť stavby, vzhľadom na technický stav zistený pri miestnej obhliadke - ktorý zodpovedá veku a konštrukčnému systému, určuje súdny znalec na 80 rokov.
Popis bytu č. 21
Byt č. 21 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy, v stredovej sekcii. Pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne a základného príslušenstva (kúpeľňa, splachovací záchod) a dva sklady. Byt bol počas užívania čiastočne rekonštruovaný, v roku 2004. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú nové tak v kuchyni ako aj v kúpeľni. Nášľapná vrstva podlahy v obytnej miestnosti tvoria drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne nové keramické dlažby. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere do bytu sú taktiež nové. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú všetky nové, zariaďovacie predmety kuchyne nové po prestavbe. Inštalačné vedenia vody, kanalizácie ako i plynu sú nové z roku 2008 (aj zvislé stupačkové rozvody). Radiátory sú pôvodné. Inštalačné jadro je nové vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, telefónu a káblového rozvodu televízie (rozvod je pod omietkou). Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Bytové jadro je vymurované. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou teplej úžitkovej vody. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte, okrem merania elektrickej energie na chodbe. Podlahová plocha bytu vrátane balkóna 76,24 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
