Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 178 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle par. 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 291/2014, kt. vypracoval Ing. Zuzana Jurigová, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Bvt č. 2, vo vchode č. 8. na prízemí v bvtovom dome č.s. 178 na ul. Majerská.

Byt č. 2: je situovaný na zvýšenom prízemí, pozostáva z predsiene, obývacej izby, dvoch obytných izieb, kuchyne s loggiou, bytového jadra, kde je samostatné WC a kúpeľňa, jadro je v pôvodnom stave, panelové, k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu.

Byt č. 2 je po prevedenej čiastočnej rekonštrukcii - po výmene sú 2 okná za plastové, ostatné okná sú pôvodné drevené zdvojené, v chodbe a celom byte sú nové PVC podlahy, v chodbe je na stenách umývateľný soklový obklad (Deos), v izbe je nová tapeta, bytové jadro je panelové, s pôvodnými obkladmi a dlažbami v kúpeľni, kde je vaňa, umývadlo, pákové batérie, samostatné je WC, bez obkladu stien, dvere sú hladké plné alebo zasklené, do jadra dýhované, do oceľových lisovaných zárubní.

V kuchyni je od r. 2010 nová rohová kuchynská linka, nerezový drez, plynový sporák, digestor, páková batéria, v byte sú nové stierky a maľby. Z kuchyne je situovaná loggia, ktorá má plastový uzatvárateľný posuvný systém.

Byt č. 2 je v dobrom technickom stave, so štandardným vybavením. Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných Častí a spoločných zariadení domu v spoluvlastníckom podiele 70/4160-ín. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 72,17 m2.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, spoločnými zariadeniami sú suterénne priestory, vrátane sušiarne, práčovne, hromozvody, televízne, vodovodné, kanalizačné a elektrické káblové prípojky.

V bytovom dome č.s.178, ktorý je panelový, zastrešený plochou strechou, sú v jednom vchode, na 8. nadzemných podlažiach situované vždy 2 byty na podlaží, vo vchode je 16 bytov, v dome je celkom 64 bytov. Bytový dom bol dokončený v r. 1989, vybavenie domu a spoločné priestory sú po čiastočnej rekonštrukcii - na dome bola opravená strecha s klampiarskymi konštrukciami, po výmene sú okná v niektorých bytoch za plastové, vo vchodoch sú po výmene druhé vstupné dvere, po výmene sú schodiskové okná a pivničné okná za plastové. Vykurovanie a ohrev TÚV majú bytové domy riešené zo spoločnej plynovej kotolne, vybudovanej v r. 2010. Jednotlivé byty sú prístupné dvojramenným železobetónovým schodiskom a výťahom. Na medzipodestách I. NP sú situované vchody, vstupné priestory, v suteréne sú pivnice, spoločné priestory a technické vybavenie objektu, hlavný vstup do domu je zo severnej fasády priamo zo spevnenej plochy pred domom, kde je možnosť príjazdu autom a parkovanie.

Bytový dom je situovaný na rozhraní staršej časti centra a sídliska Súhradka, v centre obce Lednické Rovne, po pravej strane hlavnej cesty v smere z centra do Pruského. Sídlisko tvorí zástavba starších tehlových bytových domov, viacpodlažných panelových bytových domov nadväzujúcich na zástavbu a občiansku vybavenosť obce. Lokalita je dobre prístupná miestnou komunikáciou.