Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je byt č. 51, ktorý sa nachádza 6.nadzemnom podlaží (5.poschodí) bytového domu s.č. 1084 na Hlbokej ulici v Nitre. Bytový dom bol podľa zistení znalca daný do užívania v roku 1990. Byt dispozične  pozostáva  z  3  obytných  miestností  a  príslušenstva , ktorým  je  kúpeľňa ,WC , kuchyňa , chodba , komora  a  pivnica  v suteréne  bytového  domu . Celková  výmera  podlahovej  plochy  bytu , vrátane  podlahovej  plochy  pivnice , je  84 , 27  m2 . Podiel  bytu   č. 51  na  spoločných  častiach  a  spoločných  zariadeniach  domu  a  spoluvlastnícky  podiel  k  pozemku  je   vo  veľkosti  840 / 33338.

Bytový  dom  má  6  nadzemných   podlaží  (prízemie + 5  poschodí)  a 1  podzemné  podlažie . V podzemnom  podlaží  bytového  domu  sa  nachádzajú  pivnice  k  jednotlivým  bytom  a  spoločné  priestory . V  bytovom  dome  so  súp.  číslom  1084  sú  3  vchody , 3  výťahy.

Nehnuteľnosť, 3–izbový  byt , bol  v  roku  2009 prerobený  –  vymurovalo  sa  nové  bytové  jadro , položili  sa  nové  laminátové  plávajúce  parkety  v  izbách , dlažby  v ostatných  priestoroch , na  stenách  sa  vyhotovili  stierky  ,  osadili  sa  plastové  okná + hliníkové  vnútorné  žalúzie + sieťky , osadila  sa  nová  sanita  v kúpeľni  a vo WC , nová  kuch.  linka  so  vstavanými  spotrebičmi , upravila  sa  loggia . Navyše  bol  celý  bytový  dom  kompletne  zateplený , osadili  sa  nové  klampiarske  konštrukcie  strechy, nový  hromozvod a  strecha  sa  nanovo  zaizolovala . V spoločných  priestoroch  bytového  domu  boli  osadené  plastové  okná  a  vchodové  hliníkové  dvere .

Bytový dom: Konštrukčne  ide  o  panelový  bytový  dom. Dom  je  napojený  na  všetky  inžinierske  siete  a  má  novú  rovnú  strechu, pokrytú  IPOU. Vykurovanie  je  ústredné, diaľkové, aj  s  centrálnou  dodávkou  teplej  vody. Kotolňa  sa  nachádza  mimo  obytného  domu.

Byt: Vykurovacími  telesami  v  byte  sú   pôvodné  oceľové  panelové  radiátory. Jadro  bytu  je  nové, murované,  obložené  s novými  keramickými  obkladačkami  zo  strany  kuchyne , kúpeľne  a  WC. Podlahu   obytných  miestností  bytu  vytvárajú  nové  laminátové  plávajúce  veľkoplošné  parkety. Podlahy  ostatných  priestorov  sú  pokryté   keramickou  dlažbou. Dvere  sú   hladké, plné, obložkové, osadené  do  drevených  zárubní. Sú  takisto nové. Vstupné  dvere  nie  sú  štandardné, sú  bezpečnostné, od  firmy  SHERLOCK. Okná  sú  nové, plastové, s  termoizolačným  dvojsklom. Sú  opatrené  vnútornými  hliníkovými  žalúziami  a sieťkami  proti  hmyzu. V  kuchyni  je  osadená  nová   kuchynská  linka, kombinovaný  sporák  EUROTECH, nerezový  digestor, nerezový  drez, nerezová  páková  batéria. Za  kuchynskou  linkou  sú   na  stene  keramické  obklady. V  kúpeľni  je  osadená  akrylátová  vaňa, umývadlo, nerezové  pákové  batérie, keramické  obklady  a dlažba. WC  je  samostatné, bez  umývadla, s  keramickými  obkladmi  na  stenách. V byte  sú  na  stenách  vyhotovené  stierky. V detskej  izbe  je  1  vstavaná  skriňa  na  mieru – systém  ROLDOR. K  bytu  prislúcha  1  upravená  loggia.

V čase obhliadky neboli zistené riziká stavebno-technického charakteru, ktoré by prípadne mohli vplývať na využívanie nehnuteľnosti.