Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 13, na 6. poschodí, vo vchode č. 53, súpisné číslo bytového domu 647, postavený na parc. č. 3651 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 647 je evidovaný na LV č. 1), nachádzajúci sa v k. ú. Štúrovo, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 4267, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 13

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, komorou a balkónom sa nachádza na 1.poschodí  (vnútorná sekcia) obytného domu čísla 647 na ulici Sv. Štefana v Štúrove so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 7309/411392. Obytný dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén a 8. nadzemných obytných podlaží. Strecha je plochá s novou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dláždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách, výťah  je osadený a stojí na každom poschodí. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.  V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1969, základná životnosť 80 rokov.

Predpoklad:

Byt je v pôvodnom stave okrem nových okien, výtokových armatúr. Bytové jadro je pôvodné.  Podlahy v obytných priestoroch tvoria drevené parkety, ostatné podlahy sú z PVC. Okná sú plastové s izotermickými sklami. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú drevené plné a presklené. keramický obklad je za kuchynskou linkou s plynovým šporákom s digestorom. Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou  výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa s nerezovou  výtokovou armatúrou, smaltované umývadlo s nerezovou  výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je do 1,35 m výšky. Záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe.  Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory oceľové panelové.  V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.