Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt č. 5 o celkovej výmere 63,00 m², na 1.p., vchod: 25, ulica: Šumperská, Prievidza, v bytovom dome 10043, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 2065, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 10043 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2065, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 657 m2 o veľkosti 63/2203, evidované na liste vlastníctva č. 6902, k.ú. Prievidza, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt:

Vzhľadom k dobrému technickému stavu domu a prvkov dlhodobej životnosti a vzhľadom k pravidelnej údržbe a vykonaným opravám na dome v rokoch 2015-2017(nové výplne otvorov, oprava strechy, revitalizácia balkónov, zateplenie domu, výťah) je uvažované so základnou životnosťou domu 95 rokov, opotrebenie určené kubickou metódou (predĺženie životnosti).

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s piatimi nadzemnými poschodiami (z toho jedno obytno - technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 30 cm. Strecha  plochá s krytinou z asfaltových pásov po oprave (2015). Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy PVC, vo vstupe keramická dlažba, ker. sokel, klampiarske konštrukcie z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy nová silikátová omietka vr zateplenia (2017), vnútorné váp.cem. omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu nové plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia liatina. Nový výťah (2017). Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný byt nebol sprístupnený, vizuálne je zrejmé, že má plastové zdvojené okná, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, revitalizovaný balkón. Ostatné konštrukcie nebolo možné posúdiť pre nesprístupnenie, ich stav je uvažovaný ako základný.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.