Vzhľadom k technickému stavu domu (menej uspokojivý) a bytu je uvažované so životnosťou bytového domu 95 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi nadzemnými obytnými poschodiami a jedným technickým - garáže a pivnice. Dom je napojený na verejné siete: elektro, vodovod, kanalizácia do žumpy, možnosť napojenia aj na plyn. Konštrukčne je dom vyhotovený z pórobetónového muriva. Strecha plochá s krytinou Sklobit (viditeľné stopy zatekania). Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy PVC s keramickým soklíkom, klampiarske konštrukcie z pozink.plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - slabšie udržiavaný nástrek na báze umelých hmôt, vnútorné váp. omietky. Vchodové dvere domu a spoločné okná drevené. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia. Spoločná kotolňa domu zrušená, vykurovanie bytov individuálne. Pri dome možnosť parkingu.

Samotný 2 (3)-izbový byt (formálne rozdelená jedna miestnosť na dve) má pôvodné drevené okná, dvere hladké biele a zhrňovacie, hladké omietky, vykurovanie priamovýhrevné krbovou pieckou na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom. Murované jadro, v kúpeľni oc. vaňa, umývadlo, výtokové armatúry pákové, obklad kúpeľne vr. vane, samostatné WC kombi, obklad. Kuchyňa s plynovým šporákom, odsávač, nerezový drez, páková batéria, kuch. linka 2,0 m, obklad. Povrchy podláh obytných miestností nové plávajúce lamináty, ostatné keramická dlažba. Celkove je možné hodnotiť byt ako mierne podštandardný.

K bytu prináleží pivnica, balkón a neevidovaný nebyt. priestor (ocenený samostatne).