Dražba 3-izb.bytu, Revúca, okres Revúca

Vyvolávacia cena 24 980,00 €
Obhliadka 09.08.2023 o 10:00 hod. 02.08.2023 o 10:00 hod.
Konanie dražby 18.08.2023 10:45 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Revúca, okres Revúca
Označenie S 69/2022
Stav oznámená
Kolo pvré
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Revúca – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

  • č. 3325, okres: Revúca, obec: Revúca, katastrálne územie: Revúca, a to:

Pozemky:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

1750

Zastavané plochy a nádvoria

1

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie

53

1750

Byt č. 13, nachádzajúci sa prízemí. obytného domu, vchod č. 8

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 488/10000.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Bytový dom so s.č.53 je postavený na parc.č.1750 v bežnej zástavbe KBV  so  4 mi NP ako i podzemným podlažím s 2 mi vchodmi. 

Nosná konštrukcia domu je murovaná so zateplením so zateplením z pálených tehál so stropmi prefabrikovanými. U položky zvislé konštrukcie uvažujem s kvb=1,15 tak ako i u betónových základových konštrukcií. Dom má dvojramenné železobetónové schodiská s povrchovou úpravou brúsené teraso. Skladbu obyvateľov v sídlisku určujem v triede do 48 bytov a počet bytov vo vchode je 12.

Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová s uvažovaným kvb= 1,15 s krytinou plech Rowa s poplástovaním s uvažovaným kvb= 1,0, tak ako i s osadenými klampiarskymi  konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú akrylátové na báze umelých hmôt s uvažovanými  kvb= 1,15. Krovná konštrukcia má inštalovaný i bleskozvod. U položky obkladov stien v spoločných priestoroch uvažujem s kvb=0.  Okná v spoločných priestoroch suterénu sú plástové tak ako i v priestoroch schodíšť a tak uvažujem u tejto položky s kvb= 1,15, tak, ako i u vstupných plástových dverí, interiérové dvere v spoločných priestoroch sú rámové s výplňou. Rozvod plynu v dome nie je, tak ako i osadenie výťahu a tak u daných položiek uvažujem s kvb=0.

      Bytový dom hodnotím, ako dom s výbornou údržbou so značnou investíciou do rekonštrukcie a to s realizáciu novej krovnej konštrukcie s krytinou, ako i zateplenie domu s vonkajšími omietkami, osadenie nových vchodových dverí vo vchodoch, plástových okien v spoločných priestoroch ako i repasácie balkónov.

Realizácia jednotlivých stavebných prvkov a konštrukcií boli realizované v rokoch, tak ako to uvádza potvrdenie o veku stavby vyhotovené BH s.r.o. v Revúcej pod č.j. 261/S/2023 zo dňa 28.03.2023 tvoriace prílohu môjho ZP.

      Byt je trojizbový 1.kategórie a pozostáva okrem izieb i z predsiene, kúpelne, WC, kuchyne a do  príslušenstva patrí i skladový priestor pivníce umiestnenej v suteréne BD.

Stavebnotechnický popis bytu:

Vzhľadom k tomu že byt pri obhliadke nebol sprístupnený uvažujem že predmetný byt je s pôvodnym technickým vybavením s murovaným BJ realizované už vlastníkmi bytu, bez zásahu do prvkov krátkodobej i dlhodobej životnosti. Vybavenie bytu je pôvodné. Štandardným pôvodným vybavením je na základe zisťovania cez BH s.r.o v Revúcej vaňa plechová, umývadlo a WC splachovací, v kuchyni umývací drez smaltovaný alebo nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozv. šírkou 1,80 m, osadený digestor, výtokové batérie ostatné alebo pákové nerezové, osadený sporák elektrický s el. rúrou. Obklady stien uvažujem že sú v kuchyni pri sporáku a dreze ako i v kúpelne i nad 1,35 m a u vane. Podlahy v izbách parkety a potom už iba PVC, resp. malé keramické dlažby.

Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi s napojením na CTZ i s rozvodom TÚV s rozvodmi z pozinkovaných rúr. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené a dvere na balkón už plástové.

Merače elektriny sú osadené v skrini pri vstupných dverách do BD.

Celkovo hodnotím byt, ako byt nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením- počas životnosti bolo menené umakartové jadro za murované tak uviedla správkyńa BD v telef.rozhovore.

      Vek stavby BD je určený na základe predloženého potvrdenia z byt. hospodárstva s.r.o. v Revúcej pod zn.261/S/2023 zo dňa 28.03.2023, kde sa spája rok užívania predmetnej stavby s rokom 1969. Vek stavby je potom k roku vypracovania ZP 54 rokov s uvažovanou životnosťou na 100 rokov.

OPIS STAVU

Stav predmetu dražby zodpovedá opisu predmetu dražby

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Navrhovateľ má podľa predmetného LV zákonné záložné právo k predmetu dražby. Záložné právo vzniklo na základe ustanovenia § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov z titulu neuhradených mesačných platieb za služby spojené s užívaním bytu a do fondu prevádzky, údržby a opráv, z ročných vyúčtovaní nákladov spojených s užívaním bytu a za výkon správy, na účel zabezpečenia pohľadávky záložného veriteľa. Záložné právo na zabezpečenie tejto pohľadávky záložného veriteľa vzniklo ako I. v poradí. Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva je zapísaná poznámka: 1. Začatie výkonu záložného práva č.S 69/2022 - Finlegal services, s.r.o., Štefánikova 23, 811 05 Bratislava, IČO: 46 283 421 v prospech veriteľa správcu Bytové hospodárstvo, s.r.o., T. Vansovej 1231/23, 050 01 Revúca, IČO: 31 674 020 predajom zálohu byt č.13, prízemie, vchod 8 a spoluvlastnícky podiel k parcele registra C p.č.1750 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 414m2 v 488/10000-inách, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu č.s.53 na p.č.1750 v 488/10000-inách formou dobrovoľnej dražby na základe prednostného záložného práva v zmysle § 15 zákona č.182/1993 Z.z. - P-458/2022 - 1377/22 Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva je v časti C: Ťarchy zapísané vecné bremeno: 1. Vecné bremeno - právo doživotného užívania nehnuteľností parcely registra C 1750 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 414m2, stavby: bytový dom-Šivec súp.číslo 53 na p.č. 1750, byt č. 13, prízemie, vchod 8 , podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 488/10000 v prospech Zdenek Sendrei r. Sendrei ( 03.08.1992 ) bytom Revúca, Mierova 53/8, Nikola Sendreiová r. Sendreiová ( 24.11.1998 ) bytom Revúca, Mierova 53/8 - Z-1018/2018 - 896/18 Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy nie sú zapísané žiadne záložné práva
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
zasadačka Mestského kultúrneho strediska v Revúcej, Námestie Slobody 14/18, 050 01 Revúca
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
IUS novum, s.r.o.
Sobôtka 93
Rimavská Sobota

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk