Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2225, katastrálne územie: PLEŠIVEC, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Plešivec, okres Rožňava

Stavby:

• Byt č. 15 na 3.p., vchod 2 bytového domu (popis stavby: bytovka – 16.b.j.) súpisné číslo: 343, na parcele č. 226/10

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 845/10000
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 343 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1501.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 343 sa nachádza v okrajovej  časti obce Plešivec na parcele č. 226/10.   Ide o 4 podlažný typový panelový bytový dom s 2 vchodmi. V bytovom dome je 16 bytov. Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Vonkajšie povrchové úpravy sú nezateplené. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu bytového  domu. V  schodiskovej sekcii nie je  osobný výťah. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 15 bol v roku 2007 kompletne rekonštruovaný. Predmetný byt sa nachádza v krajnej   schodiskovej sekcii na 3. p. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností - pôvodne 4 obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, špajzy v schodiskovom priestore. V byte sú vymenené okná aj balkónové dvere plastové s izolačným dvojsklom. Dispozičné zmeny - zo štvorizbového bytu je trojizbový, kde z pôvodnej kuchyne a bytového jadra a vytvorila kúpeľňa. V kúpeľni je rohová vaňa, v kuchyni je nová kuchynská linka. Bytový dom bol dokončený v roku 1971. Podlahová plocha bytu je 83,49 m².

Pozemky nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Plešivec v zastavanom území obce. Okolitá zástavba je tvorená viacpodlažnými bytovými domami, rodinnými domami. Na danom sídlisku je vybudovaná technická infraštruktúra. Doprava do obce je cestná. Nachádza sa tu spoločenský dom, obchodná sieť je vybudovaná na úrovni, ktorá zodpovedá potrebám obce. V samotnej obci je nezamestnanosť nad 20 %. Ponuka nehnuteľností na danom sídlisku je v porovnaní s dopytom po nehnuteľnostiach v tejto lokalite menšia. Nehnuteľnosť je prístupná od miestnej komunikácie od ulice Letnej. Bytový dom má priľahlé parkovisko. Z juhozápadnej strany sa nachádza národný park Slovenský kras, Plešivecká planina.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 43/2017 zo dňa 06.03.2017 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Miškovičom.