Dražba 3-izb.bytu, Ružomberok, okres Ružomberok

Vyvolávacia cena 32 000,00 €
Obhliadka 27.03.2017 o 15:00 hod. 07.04.2017 o 15:00 hod.
Konanie dražby 13.04.2017 08:00 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Ružomberok, okres Ružomberok
Označenie 2/2016
Stav opakovaná
Kolo 2.
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom – Byt č. 28, na 6. poschodí, vo vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058 nachádzajúci sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 12358 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 28, na 6. poschodí, vo vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058, na ul. Smreková v Ružomberku, vrátane spoluvlastníckeho podielu vo výške 734/30806-ín na:

a)         spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,

b)        zastavanom pozemku obytným domom par. č. 14058 o výmere 416 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

nehnuteľnosť sa nachádza v obci: Ružomberok

katastrálne územie: Ružomberok

okres: Ružomberok

zapísané na LV č. 12358

druh stavby: 9 – obytný dom

vo vlastníctve úpadcu: Ján Haluška, nar. 16.07.1986, bytom Smreková 1999/3, 034 01 Ružomberok, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

POPIS OBYTNÉHO DOMU súp. č. 1999 na parc. KN-C č.14058 k. ú. Ružomberok:

Umiestnenie stavby: Dom je postavený na sídlisku Klačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku.

Dispozičné riešenie: Dom má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť poschodí). Na 1. podlaží (prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory: pivnice bytov pre byty na 1. poschodí, práčovňa a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty a pivnice k bytom. Dom má dva vchody, v ktorom je 57 bytových jednotiek.

Spoločné časti domu:

  • Základy domu sú pilótové a základové pásy z prostého betónu.
  • Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaná železobetónová stenová sústava.
  • Vodorovné konštrukcie - stropy tvoria prefabrikované železobetónové dosky, schodiská sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovým povrchom.
  • Strecha domu - plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových izolačných pásov.
  • Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech (výmena okolo r. 2010).
  • Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Zateplenie sa realizovalo v roku 1993, v roku 2018 sa plánuje jeho oprava.
  • Výplne otvorov – okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Okná na lodžiach sú posuvné s jednosklom v hliníkových rámoch. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere v schodiskových traktoch sú oceľové v oceľových zárubniach, pôvodné.
  • Podlahy - v suteréne je podlaha z keramickej dlažby. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú pôvodné podlahy z linolea. 

Spoločné zariadenia:

  • rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt .
  • elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
  • centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu v technickej šachte pod domom, ostatné spoločné rozvody vody v šachtách sú z plastových trubiek REHAU, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
  • kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené),
  • vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
  • slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.
  • výťahy – 2, osobný a nákladný, modernizácia strojovne v roku 2012, osobný výťah modernizovaný v roku 2016, nákladný výťah sa modernizuje postupne v roku 2017 až 2018 (konštrukcia kabíny sa nevymieňa).

POPIS BYTU č. 28 na 6.p. obytného domu súp. č. 1999, vchod č. 3

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) na sídlisku Kľačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (6. poschodí).

Byt je v pôvodnom stave.

Technické riešenie:

  • podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni, záchode a komore je PVC.
  • okná a dvere na lodžiu sú pôvodné dvojité drevené,
  • vnútorné dvere do izieb pôvodné drevené dyhované v oceľových zárubniach, dvere na bytovom jadre sú pôvodné umakartové, vchodové dvere pôvodné drevené dyhované,
  • vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory plechové doskové s osadenými meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi,
  • rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,
  • rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové,
  • vnútorné povrchy - hladké omietky stien, v chodbe a kuchyni fasádne škrabané omietky, v kúpeľni a záchode plastové tapety, keramický obklad steny pri kuchynskej linke,
  • vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, umývadlo,
  • vybavenie záchodu - WC misa combi,
  • vybavenie kuchyne - pôvodná kuchynská linka bez vstavaných spotrebičov, s plynovým sporákom a rúrou.
  • bytové jadro - pôvodné typové umakartové.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Chodba: 2,24*3,45+3,45*1,11+1,9*0,84

13,15

Kúpelňa: 1,76*1,78

3,13

WC: 1,0*1,14

1,14

Kuchyňa: 3,45*2,94

10,14

Izba: 3,45*3,43

11,83

Izba: 3,45*3,48

12,01

Izba: 5,90*3,45

20,36

Výmera bytu bez pivnice

71,76

Pivnica: 2,15*0,83

1,78

Vypočítaná podlahová plocha

73,54

SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKU parc. Kn-c č.14058 prislúchajúci ku bytu č.28 na 7.np. Obytného domu súp.č. 1999, vchod č. 3

Ide o pozemok zastavaný obytným domom súp. č. 1999, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 12358 v k.ú. Ružomberok. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, prístupný je z ulice Smrekovej. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť priamo do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici Klačno, pešia dostupnosť do centra je ulicami Klačno alebo Dušana Makovického. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

OPIS STAVU

POPIS OBYTNÉHO DOMU súp. č. 1999 na parc. KN-C č.14058 k. ú. Ružomberok:

Umiestnenie stavby: Dom je postavený na sídlisku Klačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku.

Dispozičné riešenie: Dom má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť poschodí). Na 1. podlaží (prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory: pivnice bytov pre byty na 1. poschodí, práčovňa a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty a pivnice k bytom. Dom má dva vchody, v ktorom je 57 bytových jednotiek.

Spoločné časti domu:

  • Základy domu sú pilótové a základové pásy z prostého betónu.
  • Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaná železobetónová stenová sústava.
  • Vodorovné konštrukcie - stropy tvoria prefabrikované železobetónové dosky, schodiská sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovým povrchom.
  • Strecha domu - plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových izolačných pásov.
  • Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech (výmena okolo r. 2010).
  • Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Zateplenie sa realizovalo v roku 1993, v roku 2018 sa plánuje jeho oprava.
  • Výplne otvorov – okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Okná na lodžiach sú posuvné s jednosklom v hliníkových rámoch. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere v schodiskových traktoch sú oceľové v oceľových zárubniach, pôvodné.
  • Podlahy - v suteréne je podlaha z keramickej dlažby. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú pôvodné podlahy z linolea. 

Spoločné zariadenia:

  • rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt .
  • elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
  • centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu v technickej šachte pod domom, ostatné spoločné rozvody vody v šachtách sú z plastových trubiek REHAU, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
  • kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené),
  • vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
  • slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.
  • výťahy – 2, osobný a nákladný, modernizácia strojovne v roku 2012, osobný výťah modernizovaný v roku 2016, nákladný výťah sa modernizuje postupne v roku 2017 až 2018 (konštrukcia kabíny sa nevymieňa). 

POPIS BYTU č. 28 na 6.p. obytného domu súp. č. 1999, vchod č. 3

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) na sídlisku Kľačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (6. poschodí).

Byt je v pôvodnom stave.

Technické riešenie:

  • podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni, záchode a komore je PVC.
  • okná a dvere na lodžiu sú pôvodné dvojité drevené,
  • vnútorné dvere do izieb pôvodné drevené dyhované v oceľových zárubniach, dvere na bytovom jadre sú pôvodné umakartové, vchodové dvere pôvodné drevené dyhované,
  • vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory plechové doskové s osadenými meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi,
  • rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,
  • rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové,
  • vnútorné povrchy - hladké omietky stien, v chodbe a kuchyni fasádne škrabané omietky, v kúpeľni a záchode plastové tapety, keramický obklad steny pri kuchynskej linke,
  • vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, umývadlo,
  • vybavenie záchodu - WC misa combi,
  • vybavenie kuchyne - pôvodná kuchynská linka bez vstavaných spotrebičov, s plynovým sporákom a rúrou.
  • bytové jadro - pôvodné typové umakartové.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Chodba: 2,24*3,45+3,45*1,11+1,9*0,84

13,15

Kúpelňa: 1,76*1,78

3,13

WC: 1,0*1,14

1,14

Kuchyňa: 3,45*2,94

10,14

Izba: 3,45*3,43

11,83

Izba: 3,45*3,48

12,01

Izba: 5,90*3,45

20,36

Výmera bytu bez pivnice

71,76

Pivnica: 2,15*0,83

1,78

Vypočítaná podlahová plocha

73,54

SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKU parc. Kn-c č.14058 prislúchajúci ku bytu č.28 na 7.np. Obytného domu súp.č. 1999, vchod č. 3

Ide o pozemok zastavaný obytným domom súp. č. 1999, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 12358 v k.ú. Ružomberok. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, prístupný je z ulice Smrekovej. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť priamo do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici Klačno, pešia dostupnosť do centra je ulicami Klačno alebo Dušana Makovického. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 12358 Časť C: ŤARCHY: Byt 28/6, vchod 3; - Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov za neplnenie preddavkov do fondu prevádzky, údržby, opráv a platby za poskytované služby; - Z 2913/04; Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava (IČO 31 318 916) na byt č. 28, č. vchodu 3, 6.p., v obytnom dome s.č. 1999 na pozemku C KN parc. č. 14058 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 734/30806 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku C KN parc. č. 14058; - V 996/2014; Vklad povolený dňa 01.07.2014
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Ľudmily Chodelkovej, so sídlom Ul . 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
JUDr. Marek Olekšák
Helsinská 33
Martin

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk