Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Ružomberok, Obec  Ružomberok, Okres Ružomberok,  zapísanej na liste vlastníctva č. 12399 ako:

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 k stavbe – byt č. 2, vo vchode č. 12, súp. č. 2041 postavený na p.č. 14067 v kat. úz. Ružomberok, Obec Ružomberok, Okres Ružomberok

POPIS STAVBY

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+6 podlaží, 3 vchody, vo vchode č.12 je celkom 12 bytov, dom má výťah, má zateplené obvodové steny.

Byt sa nachádza na 1. poschodí domu /zvýšenom prízemí/, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 60,40 m2.

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je montované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, batéria vaňová je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady steny. Podlahy sú povlakové z PVC, v kuchyni a v chodbe je keramická dlažba, steny sú s vápennými hladkými stierkami, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Byt je s ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom má dodatočne zateplené obvodové steny, stavebná údržba bytu je zanedbaná, nevykonáva sa.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 604/26700. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetria, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1988, vzhľadom na zistený technický stav domu a vykonávanú údržbu stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou jeho životnosť na 100 rokov.

Výpočet PODLAHOVEJ plochy:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

• Predmetom dražby nie je:  pozemok, na ktorom leží  stavba byt č. 2, vo vchode č. 12, so súp.č.2041, t.j. parc.č. C-KN 14067, k.ú. Ružomberok (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba so súp. č. 2041 je evidovaný na LV č. 4101 )
• Pozemok pod bytovým domom nie je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, vlastníkom pozemku parc.č. 14067 je Mesto Ružomberok.