Dražba 3-izb.bytu, Štúrovo, okres Nové Zámky

Vyvolávacia cena 64 100,00 €
Obhliadka 13.04.2022 o 15:00 hod. 06.04.2022 o 15:00 hod.
Konanie dražby 27.04.2022 11:30 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Štúrovo, okres Nové Zámky
Označenie D 5090122
Stav oznámená
Kolo I. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

 

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Číslo 

LV

Katastrálne územie

 Katastrálny odbor okresného úradu

4621

Štúrovo

Nové Zámky

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Poznámka

746/1

Zastavaná plocha a nádvorie

312 m2

-

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na

parc. č.

Výmera

pozemku

Druh 

stavby

Poznámka

1454

746/1

 

312 m2

 

Bytový dom

 

Byt č. 7 nachádzajúci sa na 1. poschodí vo vchode č. 62 Bytového domu so súp. č. 1454 postavený na pozemku registra „C“ par. č. 746/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 312 m², ku ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu vo veľkosti 1/10

Výška spoluvlastníckeho podielu Dlžníka:                                          1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č.7, 1.poschodie, vchod č.62, ul. Nánanská cesta, súp.č.1454

POPIS

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou s  WC, chodbou, špajzou, pivnicou na prízemí  sa nachádza na 1.poschodí obytného domu súpisného čísla 1454 na ulici Nánanská cesta v Štúrove, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 1/10. Bytový dom je murovaný, 3 nadzemné obytné podlažia. Je dvojvchodový. Strecha je plochá s novou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné nové z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy prevažne terazzové,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na nových vchodových dverách, výťah nie je osadený,  okná sú nové plastové, vchodové dvere nové presklené plastové. 

 

Spoločné časti obytného domu sú:základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

 

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:kočikáreň,  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody  osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu.  

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1969, základná životnosť 1000 rokov.

Byt je po komplexnej postupnej  rekonštrukcii (vyjadrenie vlastníčky v čase obhliadky).  Podlahy v obytných priestoroch,  predsieni a kuchyni cetris doky, v kúpeľni s WC je keramická dlažba.  Okná sú plastové s izotermickými sklami a osadenými vnútornými kovovými  žalúziami. Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú drevené plné a presklené, vstupné dvere sú bezpečnostné. Keramický obklad je za šporákom, v kúpeľni s  WC nad 1,35 m výšky. Kuchynská linka je  drevená, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, šporák je  s digestorom. V kúpeľni je plastová rohová vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou  pákovou výtokovou armatúrou. Záchod je splachovací . Elektrická inštalácia svetelná - ističe. Vykurovanie je plynovými kachľami.   Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickým bojlerom osadeným v špajzi.  V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave.  Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. Rozmer pivnice bol riešený odhadom nakoľko v čase obhliadky priestor nebol prístupný.

 

 

Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Izba:4,13*2,29

9,46

Izba:4,19*3,08

12,91

Izba: 4,15*3,91

16,23

Kúpeľňa s WC :2,06*1,94+0,95*1,05

4,99

Kuchyňa: 2,33*2,99

6,97

Chodba: 4,42*1,34+1,20*0,20

6,16

Špajza: 0,80*0,90

0,72

Pivnica: 2,75*2,20

6,05

Vypočítaná podlahová plocha

63,49

 

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Štúrovo, okres Nové Zámky (cca 30,00 km) v obytnej  časti mesta,  v zastavanom území mesta, spádom k centru mesta (cca52.minút autom), v  zástavbe bytových domov, prevádzkových stavieb, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul.Nánanská cesta). Mesto má cca 11400 obyvateľov, rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, nachádza sa tu mestský úrad, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, materské, základné, stredné školy, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná a teplonosná sieť. Pracovné možnosti  v meste sú priemerné, nezamestnanosť je okolo 8 %. Realitný trh je v oceňovanej časti mesta priemerný, ponuka je v rovnováhe s dopytom. Hlavnou oceňovanou nehnuteľnosťou je byt č.7 na 1.poschodí, vchod č.62, ul.Nánanská cesta.  

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 4621 K POZEMKU PARC.Č.746/2 SA ZRIAĎUJE VEC.BREMENO V PROSPECH VLASTNÍKOV BYTOV,SPOČÍVAJÚCE V PRÁVE STAVBY,VSTUPU,PRECHODU A PREJAZDU Zriaďuje sa záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. Bratislava, IČO: 00 682 420, na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. 35879-2009 zo dňa 13.04.2010, na byt č. 7 na 1.poschodí, vchod č. 62, na podiel vlastníka: Zuzana Csemezová v Vighová, V 1549/10 - 283/10. Exekútorský úrad Bratislava,JUDr.Rudolf Krutý,(nástupca EXÚ Pezinok, JUDr. Dušana Noskoviča,ktorý vydal exekučný príkaz o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 3516/2012 zo dňa 13.08.2013), vydáva oznámenie o zmene exekúcie na EX 15266/18 zo dňa 26.06.2018 v prospech oprávneného: Slovenská záručná a rozvojová banka a.s., Bratislava pre nehnuteľnosť byt č. 7, vchod 62, 1. p. v bytovom dome s. č. 1454 na p. č. 746/1 a na spoluvl. podiel 1/10 na spoločných častiach a zariadeniach domu - Z 5175/2013, Z4493/2018 -č.zmeny 632/2018 EXÚ Pezinok, JUDr. Dušan Noskovič vydáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 3516/2012 zo dňa 13.08.2013, v prospech oprávneného: Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., Bratislava pre nehnuteľnosť byt č. 7, vchod 62, 1. p. v bytovom dome s. č. 1454 na p. č. 746/1 a na spoluvl. podiel 1/10 na spoločných častiach a zariadeniach domu - Z 5338/2013, zmena exekúcie zo dňa 26.06.2018 na EX 15266/18, JUDr.Rudolf Krutý, Z-4493/18 -č.zmeny 632/18 Poznámka: Začatie výkonu záložného práva veriteľa: Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. Bratislava, IČO: 00 682 420, na byt č. 7 na 1.poschodí, vchod č. 62, na podiel vlastníka: Zuzana Csemezová r. Vighová v celosti, formou dobrovoľnej dražby-P 1161/2011 - 692/11 Iné údaje: exekúcia EX 3516/2012=EX 15266/2018, Z 42/2021
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión ARTin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra (salónik)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk