Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3264 pre okres Topoľčany, obec Topoľčany, kat. úz. Topoľčany ako: - byt č.20 na 1 .p., vchod č. B, ul. Gogoľova , v bytovom dome s. č.1882 na parc. reg „C“ č. 4645, na parc. reg „C“ č. 4646, na parc. reg „C“ č.4647 a na parc. reg „C“ č.4648– bytový dom 64 b. j. - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 179/10 000 - in, a na LV č. 5950 okres Topoľčany, obec Topoľčany, kat. úz. Topoľčany: - spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ č. 4645 o výmere 166 m2 - zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ č. 4646 o výmere 165 m2 -zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ č. 4647 o výmere 164 m2 -zastavané plochy a nádvoria a parcela registra „C“ č. 4648 o výmere 166 m2 - zastavané plochy a nádvoria. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 20, 2.NP (1.poschodie), Gogoľova ul. č. 20, súpisné č. 1882, parcela č. 4645, 4646, 4647, 4648, k.ú. Topoľčany, obec Topoľčany, okres Topoľčany Bytový dom má dva vchody (hlavný a vedľajší) a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko a jeden osobný výťah. Bytový dom má celkom 8 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 20 sa na 1. podzemnom podlaží nachádza technické zázemie bytového domu a pivničné kobky. Na 1. nadzemnom podlaží nachádzajú 2 byty, vstupná hala a schodisko. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím až po 8. nadzemné podlažie sú celkom po 2 byty, celkom je v tomto bytovom dome 16 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti TOMA, s.r.o. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 179/10 000. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, telefónne prípojky, výťah. Spoločné časti a zariadenia bytového domu Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové montované – panelové. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, montované - panelové. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové, montované – panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí zatepľovací systém opatrený povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z terazzovej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z terazzovej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, teplovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a disponuje jedným osobným výťahom. Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a špajza. Byt má balkón, jeho plocha sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Povrchy stien kúpeľne a WC sú zhotovené z keramického obkladu. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako pôvodné drevené vlysy (2 izby) a ako laminátové plávajúce parkety (1 izba), povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa a WC) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostatných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné murované jadro. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, ústredné vykurovanie. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia: Kúpeľňa - plechová vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pákové nerezové batérie WC - WC Combi Kuchyňa - kuchynská linka DT – 2,400 m, varná doska - P, rúra na pečenie - E, nerezový drez, digestor Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je podľa zamerania znalca 64,83 m2 . Byt je v pôvodnom technickom stave, dostatočne udržiavaný, bez vykonaných rekonštrukcií. Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.

Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1978. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že väčšina konštrukcií je v pôvodnom technickom stave, opotrebenie bytu znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia bytového domu je rok 2078. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí bytu a bytového domu určujem v percentách.