Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, a to konkrétne:

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8413

-          byt č. 1 na 1. p., v bytovom dome – 4 b. j. Farárske 4, so súpisným číslom 6406, vchod Farárske 4 (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 10629 o výmere 198 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu s podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku vo veľkosti 9941/39764 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8416

-          spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra “C“ č. 10617/43 o výmere 42 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1/8 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8979

-          spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra “C“ č. 10617/44 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1/2 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 9314

-          pozemok parcely registra “C“ č. 10617/45, o výmere 148 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcely registra “C“ č. 10617/46, o výmere 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť IV“ a spolu s Nehnuteľnosťou I-III ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby“),

Byt č. 1, v bytovom dome so súpisným číslom 6406, postavený na pozemku parc. č. 10629, k. ú. Trnava (Farárske 4).

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v okrajovej časti mesta Trnava. Bytový dom je vzdialený cca. 3 km od centra mesta Trnava, z tohto dôvodu nie je zaťažený či už nadmernou prašnosťou alebo hlučnosťou z dopravy. V bytovom dome nebol obhliadkou zistený výskyt konfliktných skupín. Bytový dom je prístupný cez prístupové chodníky a spevnené plochy. Bytový dom je udržiavaný, v dobrom stave.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu v Trnave. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má jedno podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia. Bytový dom je založený na železobetónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z porobetónových tvárnic. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinu z natavovaných živičných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je dvojramenné, železobetónové, s povrchom z keramickej dlažby. V bytovom dome sa nenachádza výťah, ale je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok so zateplením, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Dom bol zateplený v roku 2010. Dvere sú plastové s výplňou. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu – žumpu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. Dom bol daný do užívania v roku 1969.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 1 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 vrátane príslušenstva je 101,20 m² (bez plochy loggie).

Výmera pivníc (súčasť celkovej podlahovej plochy bytu č. 1) je 29,62 m².

Celková podlahová plocha loggie je 3,01 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Povrch vnútorných stien v predmete opakovanej dražby je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere bytu sú drevené v oceľovej zárubni; interiérové dvere v byte sú drevené hladké, plné a osadené do oceľových zárubní. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Vykurovanie a ohrev TÚV je lokálne. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo umiestnený v suteréne bytového domu. Zdrojom TÚV je zásobník TÚV kombinovaný s kúrením. Dražený byt je napojený na nasledovné siete technickej infraštruktúry: domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynu, elektro NN. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a zariaďovacie predmety, rozvody plynu, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka. Byt bol v roku 2010 čiastočne zrekonštruovaný, došlo k výmene podláh, kuchyne, obkladov za kuchynskou linkou, obkladov a dlažieb v kúpeľni, menené boli taktiež okná. V chodbe sa nachádza keramická dlažba, v obytných miestnostiach parkety. Kúpeľňa s WC je murovaná a vybavená sprchovým kútom, umývadlom, pákovými nerezovými batériami, WC kombi a keramickým obkladom s dlažbou. V kuchyni sa taktiež nachádza keramická dlažba, príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT – dĺžka 3 m s obkladom za kuchynskou linkou, nerezový drez, páková drezová batéria a kombinovaný samostatne stojaci sporák.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.