súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbový byt Tvrdomestice

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol postavený v roku 1970 s dvomi NP s plochou strechou a suterénom, kde sú situované pivnice k jednotlivým bytom. Ide o bytový dom so štyrmi bytmi. Dom bol postavený v technológií murovaného masívu, obvodový plášť je murovaný z tvárnic PBT v hrúbke 30 cm a bytový dom je zateplený EPS v hrúbke 10 cm a je opatrený klébrom a sieťkou bez finálnej úpravy štruktúrovanej omietky. Stropy sú žel. betónové panelové. Schodište je žel. betónové prefabrikované s povrchom brúseného terazza. Fasáda je s povrchom klébru a bude sa realizovať nová štruktúrovaná omietka. Plochá strecha je dvojplášťová zateplená repasovaná a krytina je fatrafol. Klampiarske konštrukcie sú nové z pozink. plechu úplné. Spoločné priestory sú v štandartnom vybavení. V bytovom dome nie je výťah.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Dispozičné riešenie bytu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, tri izby, špajza a dve pivnice. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,40 m2. V roku 2000 bol byt zrekonštruovaný, kedy došlo k výmene pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom vrátane žalúzií AL. Hygienické jadro je murované tiež modernizované opatrené novým keramickým obkladom a dlažbou a tiež novými sanitárnymi predmetmi ako je PVC vaňa a keramické umývadlo. Batérie sú pákové nerezové. WC je tiež modernizované a to tiež keramickou dlažbou a obkladom a WC je kombi a vo WC je aj keramické umývadlo. V rámci modernizácie tiež došlo k vybudovaniu nových štukových omietok. Tiež došlo k vybudovaniu novej kuchynskej linky vrátane zabudovaných elektrospotrebičov ako je sporák elektro - plyn, digestor, drez je nerezový a kuchynská linka je na báze dreva. Okolo linky je keramický obklad. V kuchyni a na chodbe je realizovaný obklad z tatranského profilu. Podlahy v izbách sú nové plávajúce laminátové a ostatné sú keramické . Dvere sú tiež nové fóliované do pôvodných kovových zárubní.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.