Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 34, na 9. poschodí, vo vchode č. 36, obytného domu s. č. 3295, postavený na parc. č. 8070,  nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 5810 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Bytový dom súp.č. 3295 na ul. Borová, Žilina

Bytový dom je postavený v obytnom súbore krajského  mesta Žilina, na sídlisku Solinky, na ul. Borová. Budova je trinásťpodlažná a má dva vchody s vonkajšími predloženými schodmi. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1990.

Budova má trinásť podlaží, z ktorých 1. podlažie je na úrovni terénu. Pôdorys budovy je jednoduchý, obdĺžníkový, v prevahe je výška bytového domu. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových roštoch a železobetónových pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Vstup je riešený dvoma samostatnými vchodmi so schodmi, ktoré sú zakryté markízou. Budova má jedno schodište a dva samostatné osobné výťahy. Bytový dom má na 1. NP miestností technickej vybavenosti, sklad bicyklov, miestnosť pre upratovačku, WC, miestnosť pre meranie spotreby elektriny a spotreby vody, sušiareň, miestností s pivničnými kobkami, chodbu, schodisko, dva výťahy. Na 2. až 13. NP je 48 bytov.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodište, markíza, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov,   miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody, elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa, kočikáreň, spoločné televízne antény.

Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu, bytový dom je bežne udržiavaný, v roku 2010 bola opravená krytina na streche, výmena okien na spoločných priestoroch, výmena vonkajších vstupných dverí za plastové, výmena schránok a domového vrátnika.

Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panele vzájomne pospájané na stavbe.  Strecha - rovná, jednoplášťová.

Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Oprava strešnej krytiny v roku 2010.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2010.  Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové, nalepené PVC, na podestách a na chodbách je PVC.  Na 1.NP v zádverí je položená keramická dlažba v roku 2010. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie polystyrénom, silikátová úprava povrchu, vápennocementová omietka zdrsnená, škárovanie medzi panelami je izolačným tmelom.  Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie sú vymenené v roku 2010. Dvere - vonkajšie a oddeľujúce zádverie sú kovové, čiastočne zasklené, vymenené v roku 2010. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni.  Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC a dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené, napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená ne hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1.p.p. pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna sídlisková kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je na chodbe. Výťahy - osobné so strojovňou nad úrovňou strechy.

Popis bytu č. 34 na 9.posch. obytného domu súp.č. 3204:

Byt sa nachádza na 9. poschodí ( 10. NP ) bytového domu. V byte sú predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, tri izby a loggia. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1. NP. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom a dvoma výťahmi. V priestore vonkajšej chodby je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby. V byte v šachte TZB sú vodomery teplej a studenej vody. V  predsieni a v kuchyni je zhotovená podlaha laminátová, v izbách je laminátová, v kúpeľni, vo WC a v kuchyni je keramická dlažba. Hygienické miestností WC a kúpeľňa sú v murovanom bytovom jadre, ktoré má nové vybavenie. Okná sú plastové, zdvojené. Dvere sú drevené plné alebo sklené, dyhované v kovovej zárubni. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka, elektrický sporák s elektrickou rúrou,  digestor, nerezový drez zabudovaný v kuchynskej linke a páková vodovodná batéria. Časť kuchynskej linky a steny sú obložená keramickými dlaždicami. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Rozvody boli vymenené. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, rozvody vykurovania a slaboprúdové rozvody.  Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. Na radiátoroch sú termoregulačné hlavice a merače teplá. Byt bol daný do užívania v roku 1990, v rokoch 2008 až 2010 bola v byte vykonaná prestavba, výmena bytového jadra, výmena rozvodov, výmena elektroinštalácie a celková modernizácia. Byt je obývaný a bežne udržiavaný.

Vybavenosť bytu:

Kúpeľňa - murovaný sprchovací kút, keramické umývadlo, vodovodné batérie pákové.

WC - splachovacie COMBI.

Kuchyňa - kuchynská linka, nerezový drez s vodovodnou batériou pákovou, elektrický sporák s el. rúrou a digestor. Elektrický domáci vrátnik je umiestnený v predsieni na stene pri vstupných dverách.

V predsieni je vstavaná skriňa.

Pivnica - steny sú drevené, podlahy sú betónové, dvere sú drevené, zvlakové.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.