Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8314, vedenom pre okres Bratislava I, obec Bratislava – m. č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto:

1. Byt č. 0 - 5.3, nachádzajúci sa na 5.. p. Bytového domu  so súpisným číslom 3004, postaveného na pozemku registra „KN-C“ parc. č. 7617/ 1, v Bratislave na ul. Leškova, vchod č. 3A, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 8314 vedenom Okresným úradom Bratislava I, katastrálnym odborom, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie Staré Mesto (v spoluvlastníckom podiele 1/1)
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12846 / 303900 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach tohto domu, z titulu vlastníctva bytu špecifikovaného pod písm. a), (v spoluvlastníckom podiele 1/1)         
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12846 / 303900 na pozemkoch registra „KN-C“, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 8314 vedenom Okresným úradom Bratislava I, katastrálny odbor, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie Staré Mesto,                                       

• parc. č.: 7617/ 1 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 472 m²;                            
• parc. č.: 7617/ 2 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m²;                  
• parc. č.: 7617/ 3 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 24 m²;                  
• parc. č.: 7617/ 4 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m²;      

       (v spoluvlastníckom podiele 1/1)

4. Nebytový priestor č. 2 - 1 - Garáž, nachádzajúci sa na suteréne Bytového domu  so súpisným číslom 3004, postaveného na pozemku registra „KN-C“ parc. č. 7617/ 1, v Bratislave na ul. Leškova, vchod č. 3A, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 8314 vedenom Okresným úradom Bratislava I, katastrálnym odborom, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie Staré Mesto, (v spoluvlastníckom podiele 1/13)                                       
5. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 36069 / 303900 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach tohto domu, z titulu vlastníctva nebytového priestoru špecifikovaného pod písm. d) (v spoluvlastníckom podiele 1/13)                                    
6. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 36069 / 303900 na pozemkoch registra „KN-C“, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 8314 vedenom Okresným úradom Bratislava I, katastrálny odbor, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie Staré Mesto,                                       

• parc. č.: 7617/ 1 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 472 m²;    
• parc. č.: 7617/ 2 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m²;      
• parc. č.: 7617/ 3 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 24 m²;      
• parc. č.: 7617/ 4 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m²;

       (v spoluvlastníckom podiele 1/13)                    

Obytný dom je 11-podlažný monolitický železobetónový stĺpový, 2 podzemné a 9 nadzemných podlaží s plochou strechou. Povrchová úprava vonkajších stien obytného domu je na báze umelých omietok, vonkajší obvodový plášť bytového domu je obložený kontaktným zatepľovacím systémom. Na schodisku obytného domu a komunikačných priestoroch je povrchová úprava podlahy z keramickej dlažby. V suteréne (1. PP až 2. PP) sú nebytové priestory – pivnice patriace k jednotlivým bytom a garážové státia, v ostatných podlažiach sa nachádzajú byty a nebytové priestory – kancelárie. Obytný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, má prípojku zemného plynu a elektrickú prípojku.

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností vrátane kuchyne, kúpeľne, WC, sklad, chodby a loggie. Výmera podlahovej plochy bytu je 126,63 m². Do podlahovej plochy bytu nie je započítaná plochy loggie. V byte sú na stenách realizované vápenné omietky, stropy s rovným podhľadom, okná a balkónové dvere sú hliníkové s izolačným sklom. Vstupné dvere sú protipožiarne bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere sú hladké, plné aj z časti zasklené s drevenou obložkovou zárubňou, povrchové úpravy podláh v obytných miestnostiach, chodbe, kuchyni a sklade sú z veľkoplošných laminátových dosák. V kuchyni je osadená kuchynská linka, inštalovaná je elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, kuchynský nerezový drez, odsávač pár, umývačka riadu. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad, je osadená plastová vaňa, sprchovací kút, dve keramické umývadlá, vodovodná a sprchovacia batéria, je inštalovaná keramická splachovacia misa so zabudovanou nádržkou na vodu, bidet a keramické umývadlo. Byt je vykurovaný z vlastnej kotolne umiestnenej v nebytových priestoroch bytového domu, radiátory sú plechové, panelové. V chodbe a jednej miestnosti je na stene osadená klimatizačná jednotka. Byt je s úplným základným príslušenstvom, je priamo osvetlený, vetrateľný a vykurovaný.

Nebytový priestor - garážové státie je prístupné z vnútorného komunikačného priestoru domu a vonkajšieho priestoru cez garážové vráta. Povrchová úprava garážového státia je z drátko betónu. V nebytových priestoroch sú realizované vápenné omietky, stropy s rovným podhľadom. Garážové vráta sú plastové, segmentové. Nebytový priestor je umelo osvetlený, vetrateľný cez vzduchotechnické zariadenia.

Znalcom bolo konštatované, že bytový dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu a veku bytového domu znalec uvažuje so základnou životnosťou 80 rokov.