BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Komárno

Komárno

Komárno

11399; 11497

4668

Svätoondrejská  11

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

2070

1.p

 Byt č. 6

11026 / 95377

11026 / 95377

11026 / 95377

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Komárno

Komárno

Komárno

11497

2070

„C“

269

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 6 na 1.p. byt. domu s.č. 4668, Svätoondrejská 11, na parc. KN č. 2070, k.ú. Komárno

Popis polyfunkčnej budovy:

Polyfunkčná budova súp. č. 4668 na parc. KN č. 2070, na ul. Svätoondrejská č. 11, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom, pozostáva z piatich nebytových priestorov (garáže, skladové priestory, kancelárie a obchody) a z ôsmych bytov. Nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí budovy sú prístupné z ulice, ako aj podzemná garáž. Jedná sa o murovanú štvorpodlažnú budovu aj so zabudovaným podkrovím (1.PP+3.NP+ podkrovie) so sedlovou strechou. Nosnú konštrukciu budovy tvorí murivo z tehloblokov hr. 300 až 440 mm. Deliace steny z časti murované, z časti sadrokartónové. Stropná konštrukcia je z montovaných železobetónových predpätých stropných nosníkov a betónových stropných vložiek s rovným omietnutým podhľadom. Strecha je sedlová s hladkou betónovou škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, okenné parapety z hliníkového plechu. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z kamennej dlažby, na schodisku je kamenná dlažba. Vstupné dvere sú drevené so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, vonkajšia omietka je viacvrstvová vápenno cementová s fasádnym náterom. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 6 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy (1. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako štvorizbový a jeho príslušenstvo tvoria predsieň so spojovacou chodbou, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a sklad v suteréne. Byt s vyšším štandardom. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni a vo WC ž po strop, ako aj v kuchyni za kuchynskou linkou pod skrinkami. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, laminované plné dýhované osadené do oceľovej zárubne. Interiérové dvere sú drevené v oblôžkových zárubniach. Okná sú drevené z euro profilov, vybavené interiérovými hliníkovými žalúziami. Podlahy sú všade z keramickej dlažby. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory oceľové, z vlastnej kotolne umiestnenej na najvyššom podlaží domu. V kúpeľni je podlahové el. vykurovanie DEVI, 1x vaňa, 2x keramické umývadlo, sprchovací kút, batérie pákové, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou, v kuchyni kuchynská linka dĺžky 7,8 m, s odsávačom pár, kameninový drez, umývačka riadu, sklokeramická varna platňa, rúra elektrická. Klimatizačná jednotka, alarm. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Byt je v dobrom technickom stave. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými radiátormi