Predmet dražby:

Predmetnom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Púchov, obec: Púchov, okres: Púchov a to:

A)       

Pozemky parcely registra "C":

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 212/2559

Spoluvlastnícky podiel vlastníka Ing. Viktor Veteška r. Veteška, Ing., Hollého 1925/18, 020 01 Púchov, SR o veľkosti: 1/1

a

B)

Pozemky parcely registra "C":

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 446 (stavba nie je predmetom dražby) je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1846. 

Spoluvlastnícky podiel vlastníka Ing. Viktor Veteška r. Veteška, Ing., Hollého 1925/18, 020 01 Púchov, SR o veľkosti: 210/2559

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.
 

Ohodnocovaný byt č. 4 je štvorizbový, prvej kategórie, je umiestnený na 3. nadzemnom podlaží v polyfunkčnom dome č. s. 1925 na ulici Hollého v Púchove, je situovaný prevažne v juhozápadnej časti pôdorysu, kde sú situované ešte ďalšie 3 byty, chodba a výťah so schodiskom. Obytný dom je atypický, má tri nadzemné podlažia a podkrovie, konštrukčný systém je kombinovaný ( železobetónový skelet v kombinácii so stenovým nosným systémom). Polyfunkčný dom má hlavný vstup orientovaný do ulice, na prízemí je situovaná vstupná hala, technické vybavenie objektu, výťah, komunikačné priestory, v priečelí (do ulice) prevádzky obchodu, prechod do zadnej (dvorovej) časti domu, kde sú na susednej parcele vybudované skladové priestory pre obchody a na prenájom určené garáže a garážové státie pre obyvateľov a nájomníkov v dome. Polyfunkčný dom na dve nadzemné podlažia určené ako priestory pre obchody, služby a kancelárske priestory. na III. - IV. NP, resp. podkroví je situovaných celkom 8 veľkometrážnych bytov. Jednotlivé podlažia sú prístupné železobetónovým schodiskom aj výťahom. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev TÚV plynový kotlík v byte). Za bytovým domom je možnosť parkovania pre zákazníkov obchodu, vjazd do garáží a zásobovanie je zo zadnej strany z ulice Nábrežie Slobody (od Váhu). Základovú konštrukciu tvoria základové pásy kombinované s pilótami, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové a vnútorné deliace konštrukcie sú železobetónové stĺpy s výplňovým murivom hr. 300 - -nm. stropy sú keramické, schodisko je železobetónové obložené keramickou dlažbou, strecha je sedlová s vikiermi, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Vstupné aj vnútorné dvere v nebytových priestoroch sú zväčša plastové, okná plastové, vonkajšia omietka je izolačná, na zateplenej fasáde. Pre každý nebytový a bytový priestor je domový vrátnik a schránky pri vstupných dverách do vchodu č.1. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vnútorné schodiská a chodby keramické dlažby.

Technický stav bytu:

Byt č.4 pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálňou, šatníka, kotolne s vlastným plynovým kotlíkom, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne, spálne, šatníka a hosťovskej izby. V čase obhliadky bol byt obývaný, zariadený. V kuchyni je situovaná nadštandardné kuchynská rohová linka so zabudovanými spotrebičmi ( zabudovaná vínotéka, chladnička, vstavaná rúra, umývačka, sporák s keramickou varnou doskou). V samostatnom WC je podmietkové WC s umývadlom, v kúpeľni je rohová vaňa, sprchovací kút, WC a bidet, 2 umývadlá. Vykurovanie je samostatné, plyn. kotlom ( Buderus), rozvody sú podlahové, v obývacej izbe je samostatný ta- - s krbovým telesom, okná sú plastové (Velux), smerom do dvora s obývacou izbou prepojená terasa a zimná záhrada Štandardne sú vybudované bodové svietidlá pod stropom, podlahy sú laminátové plávajúce a keramické dlažby, v obývacej izbe je prídavné samostatné vykurovanie krbom na pevné palivo. Izby, terasa so zimnou záhradou sú orientované do dvorovej časti ( JV), hosťovská izba a šatník sú orientované z bočnej strany domu ( JZ). Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie (vnútorné inštalácie vody, elektro, plynu, zdravotechniky a ústredného kúrenia). Spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu sú základy, strecha, obvodové murivo vchody schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, STA, bleskozvod, vodovod, kanalizačné, vodovodné. plynové, elektrické a telefónne prípojky, dom je napojený na všetky verejné siete - verejný vodovod kanalizáciu, NN sieť, je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, káblovej televízie, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 212/2559-ín. Vypočítaná podlahová plocha bytu predstavuje 213,50 m2. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, ide o zastavané plochy. Lokalita v ktorej sa pozemky nachádzajú je jedna z hlavných ulíc okresného mesta Púchov s obchodnou vybavenosťou, bytmi, úradmi a pod. Pozemky pod bytovým domom sú prístupné z verejnej komunikácie Hollého ulice v Púchove s možnosťou napojenia na všetky verejné inžinierske siete.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie ani užívaciu schopnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti.