Admin. budova súp. č. 236, par. č. 1102, Braväcovo

POPIS STAVBY

Predmetom hodnotenia je dvojpodlažná nepodpivničená murovaná stavba, na LV zapísaná ako Admin. budova súp. č. 236 postavená na pozemku par. č. 1102 v k.ú. Braväcovo, na južnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby UHZ Braväcovo, inv. č. 000028. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku UHZ Braväcovo, inv. č. 000028, je pre stavbu uvedený rok výroby 1994. Stavba bola v čase obhliadky užívaná len minimálne. Celkovú údržbu možno hodnotiť ako podpriemernú. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav je stanovená  odborným odhadom na 80 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je dvojpodlažná nepodpivničená murovaná budova, ostatne užívaná ako administratívna a prevádzková budova hospodárského dvora Braväcovo. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do budov pre riadenie, správu a administratívu – ostatné s kódom 801 69, podľa KS do budov pre administratívu s kódom 1220.

Dispozičné riešenie:

1. n.p. pozostáva z hlavného a vedľajších vstupov, chodieb, schodiska, kancelárskych priestorov, vrátnice,

priestorov hygienických zariadení a skladov.

2. n.p. pozostáva z chodby, schodiskového priestoru, kancelárskych priestorov hygienických zariadení,

šatni a kuchynky.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pásy s vodorovnou hydroizoláciou

- zvislé konštrukcie murované prevažne z tehál

- priečky murované

- stropy železobetónové len nad 1. n.p. s rovným podhľadom, and 2. n.p. len podbitie krovu

- konštrukcia strechy sedlová

- krytina strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaných plechov

- vnútorné povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok

- vonkajšie povrchové úpravy z brizolitových omietok

- v sociálnych zariadeniach a WC sú zrealizované keramické obklady

- povrchové úpravy schodišťových stupňov železobetónového schodiska sú z PVC

- dvere prevažne drevené hladké plné., vstupné oceľové z hliníkovými lištami

- okná drevené zdvojené

- povrchové úpravy podláh, v chodbách na 1. n.p. z terazzových dlažieb, v hygienických zariadeniach

z keramických dlažieb, v ostatných miestnostiach a na chodbe 2. n.p. z PVC

- zdrojom vykurovania sú len v niektorých miestnostiach akumulačné elektrické kachle

- rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

- bleskozvod

- rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr

- rozvod kanalizácie

- TÚV z el. zásobníkových ohrievačov

- kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým kuchynským drezom a plynovým

sporákom

- hygienické zariadenia a WC sú vybavené keramickým umývadlami prevažne s obyčajnými vodovodnými

batériami, splachovacími kombi záchodmi a samostatnými sprchami, časť zariaďovacích predmetov chýba

– poškodenie cca 15%

- rozvod požiarnej vody s požiarnymi hydrantmi

Vrátnica súp. č. 236 na par. č. 1103, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová hala, na LV zapísaná ako Vratnica súp. č. 236 postavená na pozemku par. č. 1103 v k.ú. Braväcovo, na južnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody.

Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa vyjadrenia vlastníka a okolitých stavieb v hospodárskom dvore, v súlade s odborným odhadom, bola stavba vrátnice dokončená a užívaná od roku 1973. Stavba bola v čase obhliadky užívaná len minimálne. Celkovú údržbu možno hodnotiť ako podpriemernú. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez výraznejšieho poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oceľový skelet) hala bez opláštenia slúžiaca na prejazd do a z hospodárskeho dvora. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre garážovanie, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení – ostatné s kódom 811 59, podľa KS do garážových budov s kódom 1242. Dispozičné riešenie: Hala pozostáva z prejazdnej haly vrátnice bez opláštenia a z murovaného vstavku pre obsluhu vrátnice.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi pod murovaným vstavkom

- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere v osovej vzdialenosti 12 m,

v pozdĺžnom smere 7 modulov v osovej vzdialenosti 3 m; steny vstavku murované z tehál

- strop s rovným podhľadom len nad vstavkom

- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov

- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaných plechov

- vnútorné povrchové úpravy vstavku z vápenných dvojvrstvových omietok

- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; v murovanom vstavku čiastočne

z vápenno- cementových omietok

- dvere na murovanom vstavku drevené latkové čiastočne presklené

- okná na murovanom vstavku z kovových profilov s dvojitým zasklením

- povrchové úpravy podláh prevažne z betónovej mazaniny, vstavku z PVC

- nový rozvod elektroinštalácie

- bleskozvod

Odchovna MHD súp. č. 236 na par. č. 1105, Braväcovo

POPIS STAVBY

Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová budova, na LV zapísaná ako Odchovna MHD súp. č. 236 postavená na pozemku par. č. 1105 v k.ú. Braväcovo v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby OMD 253 Braväcovo, inv. č. 000031. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu.

Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku OMD 253 Braväcovo, inv. č. 000031, je

pre stavbu uvedený rok výroby 1976. Stavba nebola v čase obhliadky pre zlý technický stav užívaná. Poškodené je opláštenie, čiastočne podhľad stropu, klampiarske konštrukcie, vráta, okná, bleskozvod, čo predstavuje poškodenosť stavby cca. 22 %. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oceľový skelet) opláštená budova, ostatne užívaná na ustajnenia dobytka. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do budov pre poľnohospodársku výrobu a chov živočíchov – ostatné s kódom 812 49, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.

Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z priestoru pre ustajnenie dobytka a z priestorov pre obsluhu kravína,

zo sociálneho zariadenia, skladu a z priestoru pre dávkovanie krmiva.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi

- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere pozostávajúci zo štyroch oc. stĺpov,

ktoré v spojení so strešnými oceľovými nosníkmi tvoria rámy; celkove stavba pozostáva z 15-tich modulov

s osovou vzdialenosťou 4,5 m a prístavby pre dávkovanie krmiva; pozdĺžne strany sú opláštené ľahkým

obvodovým plášťom sendvičovej konštrukcie z hliníkových profilovaných plechov a tepelnej izolácie

z minerálnej vlny; priečelia sú uzavreté murovaným obvodovým plášťom; deliace konštrukcie sú murované

- celkové poškodenie obvodového plášťa je cca 47%

- stropné podhľady z profilovaných plechov sú prichytávané na oceľové nosníky z U profilov, na stropné

podhľadové plechy je uložená tepelná izolácie z minerálnej vlny – poškodenia cca 2%

- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových profilov a oceľových väzníc; strešná konštrukcia je

doplnená priebežným strešným svetlíkom trojuholníkového tvaru z oceľovej konštrukcie, bezpečnostného

drôteného skla a odvetrávacích hlavíc

- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaných plechov

- klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu – poškodenie cca 40%

- vnútorné povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z vápenných

dvojvrstvových omietok

- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z brizolitových

omietok

- dvere prevažne drevené hladké plné

- vráta z kovových profilov s plechovou výplňou otváravé – poškodenie cca 12%

- okná drevené zdvojené – poškodenie cca 45%

- povrchové úpravy podláh z betónových mazanín, cementových poterov, keramických dlažieb

a protišmykových dlažieb

- pôvodný rozvod elektroinštalácie nefunkčný, rozvod novej elektroinštalácie

- bleskozvod – poškodenie cca. 50%

- rozvod studenej a čiastočne teplej vody

- kanalizácia zo sociálnych zariadení do žumpy

- zdroj TÚV el. zásobníkový ohrievač

- hygienické zariadenie je vybavené splachovacím záchodom

- v sociálnom zariadení je zrealizovaný keramický obklad

- odvetranie priestorov

Telatnik súp. č. 236 na par. č. 1106/1, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prízemná murovaná hala, na LV zapísaná ako Telatník súp. č. 236 na pozemku par. č. 1106/1, postavená aj na pozemkoch par. č. 1106/2 a 1106/3 v k.ú. Braväcovo v areáli hospodárskeho

dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby Ovčín Braväcovo, inv. č. 000009. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená

z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku Ovčín Braväcovo, inv. č. 000009, je prestavbu uvedený rok výroby 1973. Stavba bola ostatne užívaná ako ovčín. Podhľad stropu, klampiarske konštrukcie, dvere, vráta a čiastočne okná sú poškodené. Celkovú údržbu, s výnimkou novších rozvodov elektroinštalácie, možno hodnotiť ako podpriemernú. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 60

rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná murovaná hala, ostatne užívaná ako ovčín. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre poľnohospodársku výrobu a chov živočíchov – ostatné s kódom 811 89, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.

Dispozičné riešenie: Hala pozostáva z priestorov pre ustajnenie oviec a prislúchajúcich manipulačných

priestorov a skladov.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pásy

- zvislé konštrukcie murované prevažne z pórobetónových tvárnic a z tehál

- stropy v halových priestoroch; stropné pohľady z profilovaných plechov; lokálne poškodené v rozsahu cca.

3%; v prislúchajúcich priestoroch stropy omietané s rovným podhľadom

- konštrukcia zastrešenia z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc

- krytina strechy z profilovaných plechov

- klampiarske konštrukcie sú zrealizované z pozinkovaných plechov – poškodenosť v rozsahu cca. 55%

- vnútorné povrchové úprav z vápenných dvojvrstvových omietok

- vonkajšie povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok

- dvere drevené hladké plné – poškodenosť v rozsahu cca. 45 %

- vráta prevažne z oceľových profilov s plechovou výplňou – poškodenosť cca. 75%

- okná prevažne drevené s dvojitým zasklením – poškodenosť cca. 5%

- povrchové úpravy podláh z betónových mazanín

- pôvodný rozvod elektroinštalácie nefunkčný, zrealizovaný nový rozvod elektroinštalácie

- bleskozvod

- čiastočne rozvod studenej vody

Kravin súp. č. 236 na par. č. 1107/1, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prízemná hala, železobetónový skelet, zapísaná na LV ako Kravin súp. č. 236 na pozemku par. č. 1107/1, postavená aj na pozemkoch par. č. 1107/2, 1107/3 v k.ú. Braväcovo v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby Kravín inv. č. 000032. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/9. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu.

Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku Kravín inv. č. 000032, , je pre stavbu uvedený rok výroby 1986. Stavba bola v čase obhliadky užívaná na ustajnenie hovädzieho dobytka. Celkovú údržbu s výnimkou novších rozvodov elektroinštalácie možno hodnotiť ako podpriemernú. Klampiarske konštrukcie nie sú stavebne ukončené. Čo predstavuje celkovú dokončenosť stavby cca. 98%. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná hala, železobetónový skelet s čiastočným opláštením, užívaná na ustajnenie hovädzieho dobytka. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do budov budovy pre dobytok a kone, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.

Dispozičné riešenie: Budova pozostáva z priestoru pre ustajnenie hovädzieho dobytka a prislúchajúcich

manipulačných priestorov.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pásy a pätky

Znalec: Ing. Miroslav Loukotka číslo posudku: 16/2022

Strana 22

- zvislé konštrukcie prevažne zo železobetónového montovaného skeletu s obvodovým plášťom cca. do

2/3-tín najnižšej svetlej výšky, len v pozdĺžnych priečeliach

- konštrukcia strechy prevažne sedlová z lepených drevených nosníkov, súčasťou zastrešenia sú aj

svetlíky trojuholníkového prierezu v každom druhom module

- krytina strechy z profilovaných plechov

- klampiarske konštrukcie z pozinkovaných plechov, stavebne neukončené (d - 0 %)

- vnútorné povrchové úpravy murovaných častí z vápenných omietok

- vonkajšie povrchové úpravy murovaných častí zo striekaných vápennocementových omietok

- povrchové úpravy podláh z betónových mazanín

- rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

- bleskozvod

- čiastočne rozvod kanalizácie

Senník I súp. č. 236 na par. č. 1109/2, Braväcovo

POPIS STAVBY

Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala, na LV zapísaná ako Sennik I súp. č. 236 na pozemku par. č. 1109/2, postavená aj na pozemku par. č. 1109/1 v k.ú. Braväcovo v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby Seník 4000, inv. č. 000012. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku Seník 4000, inv. č. 000012, je pre  stavbu uvedený rok výroby 1986. Stavba bola v čase obhliadky užívaná. Celková údržba je podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania, je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.  Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala (oceľový skelet) čiastočne opláštená, užívaná na vymedzený účel, t.j. na skladovanie objemového krmiva, steliva. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a úpravu objemového krmiva a steliva s kódom 811 77, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.  Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z jedného voľného priestoru pre skladovanie objemového krmiva, steliva.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi

- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovými priehradovými stĺpmi v priečnom smere v osovej vzdialenosti cca.

15,5 m, v pozdĺžnom smere 12 modulov v osovej vzdialenosti 4,5 m; štítové obvodové steny, v pozdĺžnom

smere 2 moduly obvodových stien a podmúrovky sú murované; nad úrovňou podmúrovky, v prevažnej

časti modulov opláštenia sú zrealizované aj z kazetových betónových panelov

- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc

- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaných plechov

- vnútorné povrchové úpravy murovaných častí sú zrealizované zo striekaných vápenných omietok

Znalec: Ing. Miroslav Loukotka číslo posudku: 16/2022

Strana 25

- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí sú zo syntetických náterov, murovaných častí zo striekaných

vápenných omietok

- okná oceľové jednoduché bez zasklenia, len v dvoch moduloch

- povrchové úpravy podláh sú zrealizované z cestných panelov

- čiastočne rozvod elektroinštalácie

- bleskozvod

- v troch moduloch inštalované elektrické ventilátory

Senník II súp. č. 236 na par. č. 1110, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala, na LV zapísaná ako Sennik II súp. č. 236 na pozemku par. č. 1110 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby Seník Braväcovo, inv. č. 000010. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku Seník Braväcovo, inv. č. 000010, je pre stavbu uvedený rok výroby 1974. Stavba bola v čase obhliadky užívaná. Krytina strechy je v malom rozsahu poškodená. Celková údržba je podpriemerná. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala (oceľový skelet), v rozsahu cca. do 1/3 celkovej výšky opláštená, užívaná na vymedzený účel, t.j. na skladovanie objemového krmiva, steliva. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a úpravu objemového krmiva a steliva s kódom 811 77, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.

Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z jedného voľného priestoru pre skladovanie objemového krmiva,

steliva.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi

- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovými plnostennými stĺpmi v pozdĺžnom smere do výšky cca. 1/3 je

zrealizovaný obvodový plášť z pórobetónového muriva

- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc

- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaných plechov, v molom rozsahu poškodená

- vnútorné povrchové úpravy murovaných častí sú zrealizované z vápenných omietok

- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí sú zo syntetických náterov, murovaných častí z vápenných

omietok

- povrchové úpravy podláh sú zrealizované z cestných panelov

- čiastočne rozvod elektroinštalácie

- bleskozvod

- v troch moduloch inštalované elektrické ventilátory

Senník III súp. č. 236 na par. č. 1112, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala, na LV zapísaná ako Sennik III súp. č. 236 na pozemku par. č. 1112 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku

je názov stavby Seník Braväcovo, inv. č. 000011. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je napojená zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku Seník Braväcovo, inv. č. 000011, je pre stavbu uvedený rok výroby 1974. Stavba bola ostatne užívaná na skladovanie objemového krmiva, steliva. Celková údržba je podpriemerná. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala (oceľový skelet), len čiastone opláštená v niektorých moduloch cca. do 1/3 celkovej výšky , bola ostene užívaná na vymedzený účel, t.j. na skladovanie objemového krmiva, steliva. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a úpravu objemového krmiva a steliva s kódom 811 77, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.

Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z jedného voľného priestoru pre skladovanie objemového krmiva,

steliva.

Stavebnotechnické riešenie:

- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi

- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovými plnostennými stĺpmi v pozdĺžnom smere je v ôsmich moduloch do

výšky cca. 1/3 zrealizovaný obvodový plášť z pórobetónového muriva

- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc

- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaných plechov

- vnútorné povrchové úpravy murovaných častí sú zrealizované len čiastočne z vápenných omietok

- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí sú zo syntetických náterov, murovaných častí len čiastočne z

vápenných omietok

Znalec: Ing. Miroslav Loukotka číslo posudku: 16/2022

Strana 30

- povrchové úpravy podláh sú zrealizované z cestných panelov

- čiastočne rozvod elektroinštalácie

- bleskozvod

Silazna jama I súp. č. 236 na par. č. 1108, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je silážna jama, na LV zapísaná ako Silazna jama I súp. č. 236 na pozemku par. č. 1108 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého majetku je názov stavby Sen.plocha.Brav., inv. č. 000039. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/7. Stavba je zrealizovaná zo železobetónových prefabrikátov na spevnenej ploche z cestných panelov – porovnateľná položka hnojisko betónové. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého zaraďovacieho protokolu dlhodobého Sen.plocha.Brav., inv. č. 000039, je pre stavbu uvedený rok výroby 1983. Stavba bola ostatne užívaná ako silážna jama. Celková údržba je podpriemerná. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, je stanovená odborným odhadom na 45 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Silazna jama II súp. č. 236 na par. č. 1111, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je silážna jama, na LV zapísaná ako Silazna jama II súp. č. 236 na pozemku par. č. 1111 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je zrealizovaná zo železobetónových prefabrikátov na spevnenej ploche z cestných panelov – porovnateľná položka hnojisko betónové. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa vyjadrenia vlastníka, v súlade s odborným odhadom, bola stavba zrealizovaná v roku 1983. Stavba bola ostatne užívaná ako silážna jama. Celková údržba je podpriemerná. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, je stanovená odborným odhadom na 45 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Hnojová jama súp. č. 236 na par. č. 1104, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je hnojová jama, na LV zapísaná ako Hnojová jama súp. č. 236 na pozemku par. č. 1104 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Hospodársky dvor je situovaný na severozápadnom okraji obce Braväcovo. Stavba je sprístupnená z pozemku par. č. 1113/13, ktorý je zapísaný na LV č. 286. Stavba je zrealizovaná ako betónová podzemná nádrž – porovnateľná položka aktivačné nádrže. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa vyjadrenia vlastníka, v súlade s odborným odhadom, bola stavba zrealizovaná v roku 1976. Stavba bola v čase obhliadky poškodená, znefunkčnená, zanesená nánosmi a náletovými porastmi. Celková údržba je dlhodobo nevykonávaná. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav, je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie na par. č. 1113/13

Predmetom hodnotenia je plot z oceľových obetónovaný stĺpikov a plotového pletiva ohraničuje časť hospodárskeho dvoru na pozemku par. č. 1113/13. Súčasťou oplotenia sú plotové vráta a vrátka z kovových profilov. Životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Prípojka NN na par. č. 1113/8, /9, /13, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je zemná NN prípojka zrealizovaná na pozemkoch par. č. 1113/8, 1113/9, 1113/13 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Životnosť zemnej NN prípojky je stanovená odborným odhadom na 40 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Stožiarová trafostanica na par. č. 1113 /13, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je stožiarová trafostanica zrealizovaná na pozemku par. č. 1113/13 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Životnosť stožiarovej trafostanice je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie  je vypočítané lineárnou metódou.

Transformátor, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je novší transformátor na stožiarovej trafostanici v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo mimo zastavaného územia obce Braväcovo. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Prípojka vody na par. č. 1113/8, /9, /11, /13, Braväcovo

Predmetom hodnotenia je prípojka vody na pozemkoch par. č. 1113/8, 1113/9, 1113/11, 1113/13 zrealizovaná od hranice areálu hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo k hodnoteným stavbám. Životnosť prípojky vody je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Spevnené plochy z cestných panelov na par. č. 1113/8, /9, /13, 1278, Braväcovo

Predmetom hodnotenia sú spevnené plochy zrealizované z cestných panelov na par. č. 1113/8, /9, /13, 1278 v areáli hospodárskeho dvora bývalého poľnohospodárskeho družstva Braväcovo. Životnosť spevnených plôch je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú parcely registra „C“: parc. č. 1102, parc. č. 1103, parc. č. 1104, parc. č. 1105, parc. č. 1106/2, parc. č. 1106/3, parc. č. 1107/2, parc. č. 1109/1, parc. č. 1110, parc. č. 1111, parc. č. 1112, parc. č. 1113/13, parc. č. 1278 v katastrálnom území Braväcovo o celkovej výmere 26.470,00 m2.