Predmetom dražby boli nehnuteľnosti nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 10333, okres: Košice I, obec: KOŠICE – Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, a to:

•    Parcela registra „C“ s parcelným číslom 310, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 572 m2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

•    Parcela registra „C“ s parcelným číslom 311, záhrada o výmere 338 m2, spoluvlastnícky podiel: 1/1

•    Stavba:

na parc. č. 310, dom so súpisným číslom 961

spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej všetko spolu len ako „nehnuteľnosti“ alebo „predmet dražby“/

Nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji centrálnej historickej zóny mesta Košice. V prípade domu ide o administratívnu budovu – trojpodlažný objekt, ktorý má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia. 

Pozemok s parcelným číslom 311 tvorí dvor predmetu dražby, je rovinatý, Na pozemky, ktoré sú predmetom dražby je prístup z verejnej komunikácie. 

V nadzemných podlažiach sú kancelárske priestory, v podzemnom podlaží sú priestory využívané na relaxáciu a sklady. V suteréne je sauna a ochladzovací bazénik s hygienickým príslušenstvom (sprchy, WC, umývadlá). Objekt je založený na pásovo kamenno- betónových základoch s dodatočne realizovanou vodorovnou a zvislou izoláciou voči zemnej vlhkosti (v súčasnosti čiastočne nefunkčnou).  Zvislé nosné konštrukcie sú murované, tehlové v skladobnej hrúbke do 70 cm so štukovými omietkami. Budova má mierne poškodené fasádne vápenné omietky. Stropy v podzemnom podlaží sú klenbové, v nadzemných podlažiach rovné drevené rámové, čiastočne s novším sadrokartónovým podhľadom s bodovými svietidlami. Strecha sedlová, bočné krídla s pultovou strechou, nosná drevená stolica, krov s krytinou z pozinkovaného plechu. Oplechovanie strechy, žľaby a zvody úplné z pozinkovaného plechu. Objekt má napojenie na verejný elektrický rozvod, kanalizácia je napojená na verejnú kanalizáciu. Budova nie je napojená na plynovod, vykurovanie (v čase obhliadky znalcom nebolo funkčné) má ústredné teplovodné plechovými radiátormi, v suteréne výmenníková stanica. Objekt je napojený na verejný vodovod a dátové siete. Okná sú zdvojené, drevené, na 1. NP čiastočne s mrežami, dvere hladké, v plechových zárubniach, čiastočne tapacírované, vstupné dvere z ulice, na dvor a na pavlač drevené masívne. Budova má elektrický rozvádzač s automatickým istením a bleskozvod. Budova má rozvody teplej a studenej vody s pákovými vodovodnými batériami, niektoré zariaďovacie predmety hygienických miestností sú demontované. Schodištia do podzemného podlažia sú železobetónové s nalepeným PVC. Vnútorné schodisko má drevené stupne a čiastočne nalepený koberec, v bočných krídlach je schodisko drevené s drevenými stupňami, mierne poškodené. Podlahy na 1. NP sú keramické dlažby, mramorové dlažby a nalepené koberce, v sociálnych zariadeniach pri umývadlách a v kuchynke sú s keramickým obkladom stien, ostatné omietky vápenné, poškodené v malej miere. Podlahy na 2.. NP sú keramické dlažby, travertínové dlažby na pavlači a nalepené koberce, v sociálnych zariadeniach pri umývadlách a v kuchynke sú s keramickým obkladom stien, ostatné omietky vápenné, poškodené v malej miere.  Podlahy v PP sú keramické dlažby a nalepené koberce, v sociálnych zariadeniach s keramickým obkladom stien, v malej miere aj drevený obklad stien, ostatné omietky vápenné, čiastočne poškodené. 

Stavba bola postavená v roku 1927, v 80. rokoch bola vykonaná významná obnova objektu spojená so zmenou spôsobu využitia, predtým pôvodne z obytných priestorov na administratívne priestory. V roku 1993 boli realizované rekonštrukčné práce, ktoré svojim rozsahom a kvalitou predlžujú životnosť stavby. Táto je v súčasnosti nevyužívaná. 

Pozemok s parcelným číslom 311 tvorí dvor predmetu dražby, je rovinatý, Na pozemky, ktoré sú predmetom dražby je prístup z verejnej komunikácie.