Predmetom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci Liptovský Mikuláš, katastrálnom území Liptovský Mikuláš, evidovaných Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor:

I. na liste vlastníctva číslo 3909  

-            parcela registra „C“ číslo 5531/8, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 536 m2;

-            Administratívna budova súpisné číslo 942 postavená na parcele číslo 5531/8

II. na liste vlastníctva číslo 6489

-          parcela registra „C“ číslo 5531/11, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 269 m2;

-          parcela registra „C“ číslo 5531/10, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 208 m2

Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1.

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Administratívna budova súp. č. 942 leží na pozemku parc.č. 5531/8, k.ú Liptovský Mikuláš. Budova bola postavená v dvoch etapách, pôvodná časť so sedlovou strechou cca v roku 1957, pristavaná časť s plochou strechou cca v roku 1968, doklady o veku stavby sa v písomnej forme nezachovali. Budova má jedno čiastočné podzemné a tri nadzemné podlažia, tretie nadzemné podlažie pôvodnej časti je v podkrovnom priestore sedlovej strechy. Základy objektu sú betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy železobetónové s rovnými podhľadmi, strecha je nad pôvodnou časťou sedlová s valbou na jednej strane objektu, nad prístavbou plochá v miernom sedlovom spáde, krytina na plochej streche je živičná, z asfaltových natavených pásov, nad pôvodnou časťou škridlová, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno - cementové, na uličnej a štítových stranách s obnovenými povrchovými úpravami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy sú z rôznymi povrchmi, v chodbách a sociálnych priestoroch sú keramické dlažby, v kanceláriách povlakové z PVC alebo plávajúce z veľkoplošných laminátových parkiet, schodiská sú železobetónové monolitické s terazzovými povrchmi, okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, objekt má vnútorné rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, prípojku zemného plynu nemá. Vykurovanie je ústredné, zdrojom je kotolňa na tuhé palivo umiestnená v suteréne prístavby, radiátory sú oceľové článkové. Spoločné sociálne zariadenia sú prístupné zo stredových chodieb objektu a sú v štandardnom vyhotovení, časť hygienických miestností je zrekonštruovaná. Dispozičné riešenie objektu je zakreslené v prílohách posudku.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vek pôvodnej časti budovy od roku 1957, prístavby od roku 1968, životnosť stavby s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav na 100 rokov.

Na parcelách registra „C“ číslo 5531/11 a 5531/10 sú v súčasnosti spevnené plochy využívané ako parkovisko.

Pozemky parc. č. KN-C 5531/10 a 5531/11 sa nachádzajú v Meste Liptovský Mikuláš, v k. ú. Liptovský Mikuláš. Nachádzajú sa východne od centra mesta Lipt. Mikuláš, cca 5 min. jazdy autom, na ulici Družstevnej, v areáli spoločnosti ROBSTAV, stavebné družstvo. Prístup k pozemkom je priamo z priľahlej miestnej komunikácie - ul. Družstevná. V tesnej blízkosti pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete - verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická energia a plyn. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka SAD a MHD. Pozemky sa nachádzajú v zmysle platného územného plánu mesta vo výrobno obslužnej lokalite.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.