POLOHA PREVÁDZKOVEJ STAVBY:

Prevádzková stavba "Administratívna budova" č. sup. 184 je postavená na pozemku parc.č.C-KN 3327 a z časti na parc.č.C-KN 3326 v katastrálnom území Partizánske, ul. Škultétyho. Prístup do areálu je z mestskej komunikácie. Nehnuteľnosť je osadená v zastavanom území mesta. Je to okrajová lokalita pre podnikateľské účely a bývanie. Je tu vybudovaná dobrá technická infraštruktúra a to rozvod zemného plynu, vodovodu, kanalizácie a rozvod NN elektro včetne slaboprúdu. Stavba bola postavená a daná do užívania v roku 1969 (viď potvrdenie od MsÚ Partizánske) a v roku 2008 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia. Vek stavby ku dňu hodnotenia (2017-1969) = 48 rokov.

Životnosť 80 rokov vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu a modernizáciu celej stavby, jej vyhotovenie a spôsob užívania.

Vstup do areálu firmy z mestskej komunikácie je cez pozemok parc.č.C-KN 3325/1, na ktorý je s MsÚ Partizánske uzatvorená nájomná zmluva o užívaní a právo prechodu.

DISPOZiČNÉ RIEŠENIE:

Hodnotená stavba je len prízemná s plochou strechou. Osadená je z ľavej strany pri vstupe do uceleného komplexu budov. Stavba slúži na administratívne a obchodné účely. Je tu sídlo firmy a vedenia spoločnosti Stavba bola v roku 2008 zrekonštruovaná a zmodernizovaná na súčasný stav. V dobe zamerania v budove boli tieto miestnosti - vstupné zádverie, kancelária ekonomického oddelenia, kancelária vedenia firmy, v zadnej časti sú sociálne priestory, kuchynka s vybavením, skladové priestory. Stavba je vo veľmi dobrom technickom stave a slúži pre daný účel firmy.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA v čase obhliadky:

Základové konštrukcie sú betónové monolitické vložené do hĺbky 80 cm pod terénom s izoláciou. Zvislé murivo je prevažne tehlové v hr. do 40 cm. Stropná konštrukcia je z prefabrikovaných dosiek, na ktorých je uložená konštrukcia dreveného pultového krovu do spádu. Krytina je živičná zvarovaná. Fasáda je brizolitová + zateplená so silikónovou omietkou. Okná sú vymenené za plastové + žalúzie. Podlahy sú prevažne keramické a vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere sú hladké drevené. V stavbe je zriadené vlastné ÚK kúrenie so samostatným zdrojom tepla na zemný plyn. Radiátory sú oceľové. Rozvod elektro je 380 V + ističe automaty, rozvod TÚV, rozvod kanalizácie so zaústením do verejnej kanalizácie. Zdroj TÚV je napojený na vlastný elektrický bojler. V stavbe je zriadené osobitné vetranie - výmena vzduchu včetne klimatizácie.

Stavby plní funkciu administratívneho sídla firmy. Pri miestnej obhliadke neboli zistené poruchy konštrukcií ani ich nadmerné opotrebovanie, na základe všetkých týchto skutočností usudzujem, že sa jedná o vcelku dobre udržiavanú stavbu s vykonanou rekonštrukciou. Podľa posúdenia stavebno-technického stavu a spôsobu užívania stavby uvažujem s celkovou životnosťou 100 rokov pri zabezpečení doterajšieho spôsobu starostlivosti o údržbu stavby. V čase miestnej obhliadky stavba bola užívaná ako reštauračný objekt.