Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Veľký Krtíš, obec: Veľký Krtíš, katastrálne územie: Veľký Krtíš, zapísané v evidencii Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2734, a to konkrétne:
Jedná sa o administratívnu budovu so súpisným č. 403 vybudovanú na parcele č. 2313/2 v roku 1982, ktorá je od roku 2002 využívaná ako výrobňa trvanlivého pečiva na základe rozhodnutia o povolení zmeny v užívaní stavby.
V roku 2004 bol k budove zrealizovaný nákladný výťah medzi 1. a 2. NP za účelom rozšírenia výroby. Vstup do budovy je z prednej južnej strany dvora od ulice cez predložené schody a cez zadný vstup z vnútorného dvora zo severnej svetovej strany cez predložené schody.
V súčasnej dobe - v čase obhliadky bola budova nevyužívaná mimo prevádzky.
Dispozičné riešenie:
Budova pozostáva zo suterénu a z troch nadzemných podlaží.
V PP sa nachádzajú: schodišťový priestor so schodiskom, chodba, sociálne zariadenia muži/ženy, kotolňa, šatne, skladové priestory a sklady múky.
Zastavaná plocha je 470,45 m2.
V 1.NP sa nachádzajú: vstupná chodba, schodisko, el. rozvodňa, príprava výroby, výrobňa, sklady cestovín, kuchynka, WC muži, WC ženy, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.
Zastavaná plocha je 477,73 m2.
V 2.NP sú umiestnené nasledovné miestnosti: schodisko, chodba, skladové priestory, sklad múky, výrobňa, kuchynka, WC muži, WC ženy, miestnosť pre upratovačku, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.
Zastavaná plocha je 477,73 m2.
V 3.NP sú umiestnené: schodisko, chodba, skladové priestory, kancelárie, kuchynka, soc. zariadenie muži/ženy a 2 x zasadačka.
Zastavaná plocha je 470,45 m2.
V 4.NP budovy sa nachádza: jedna miestnosť prístupná po kovovom rebríku. Miestnosť slúži ako sklad CO.
Zastavaná plocha je 41,60 m2.
Technické riešenie:
Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s izoláciou proti vode vodorovnou a zvislou izoláciou.
V suteréne je znížená podlaha v kotolni – je pod úrovňou spodnej vody cca. 10 cm zaplavená vodou. Zvislé nosné konštrukcie objektu tvorí prefabrikovaná železobetónová stĺpová konštrukcia – skelet s obvodovými sendvičovými pórobetónovými priečkami a výplňovým murivom z pálených tehál. Povrchová úprava vonkajších povrchov je so štukovej omietky s náterom na báze plastu. Výplňové konštrukcie (okná) sú drevené zdvojené, v jednom nadzemnom podlaží sú okná vymenené za plastové Euro s izolačným dvojsklom.
Zvislé výplňové konštrukcie a priečky vo vnútri budovy sú murované z pórobetónových tvárnic a z pálených tehál. Vodorovné nosné konštrukcie nad všetkými podlažiami sú realizované zo stropných žb. prefabrikovaných panelov.
Vertikálna komunikácia v objekte je zabezpečená železobetónovými prefabrikovanými schodmi s povrchom z nástupnic a podstupníc z podlahoviny PVC.
Stropy a steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou.
Strecha budovy je plochá pokrytá fóliou Fatrafol - rekonštruovaná v roku 2007 s vyspádovaním do vnútorných dažďových zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený už spomínanými zvodmi zaústenými do jednotnej dažďovej a splaškovej kanalizácie. Vstupné dvere do budovy sú plastové vymenené v roku 2002. Vnútorné dvere v suteréne sú hladké na báze dreva, v nadzemných podlažiach budovy sú dvere dyhované plné a presklené na báze dreva osadené do kovových zárubní.
Podlahy v budove sú s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby, keramickej dlažby v skladoch, výrobni a v sociálnych zariadeniach. Podlahy kancelárií, zasadačiek skladov v nadzemných podlažiach sú s podlahovinou PVC na cementových poteroch. V soc. zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Rozvody studenej a teplej vody v celej budove sú z oceľového potrubia. Kanalizácia v budove je zrealizovaná z liatinového potrubia napojená je na verejnú kanalizáciu. Ohrev TÚV je riešený na každom podlaží elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
ÚVK v objekte je riešené ako ústredné s rozvodmi z oceľového potrubia - radiátormi plechovými rebrovými. Zdrojom tepla sú dva plynové kotle umiestnené v plynovej kotolni v suteréne budovy.
Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, NN prípojka a plynová prípojka. Budova je vybavená a zabezpečená kamerovým systémom.
Údržba budovy je ku dňu obhliadky priemerná zodpovedajúca jeho veku. Budova v čase obhliadky je čiastočne rekonštruovaná, nevyužívaná, mimo prevádzky.
Budova garáží bola vybudovaná a daná do užívania v roku 1982. Budova garáže bola využívaná na základe rozhodnutia o povolení zmeny v užívaní stavby č. 2002/00381 zo dňa 13.5.2002 na účel výroby trvanlivého pečiva pre uskladnenie hotových výrobkov a surovín pre výrobu. Vstup do jednotlivých garáží je cez výsuvné garážové brány zo spevnenej plochy dvora za prevádzkovou budovou. V roku 2002 bola na objekte garáží zrealizovaná rekonštrukcia pre nový účel využitia. V čase obhliadky je budova garáží nevyužívaná (mimo prevádzky).
Dispozičné riešenie:
Garáž je dispozične rozdelená na štyri samostatné boxy, sklad obalov, 4 x miestnosť drobných skladov a na manipulačné plochy. Garáž je jednopodlažná nepodpivničená s plochou strechou.
Zastavaná plocha je 460,25 m2.
Technické riešenie:
Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie tvorí žb. prefabrikovaný skelet osadený do žb. pätiek. Obvodový plášť je zhotovený z prefabrikovaných pórobetónových panelov. Strešná konštrukcia garáží je vybudovaná zo žb. stropných panelov SPIROLL, z hornej strany s tepelnoizolačnou vrstvou, ktorá je pokrytá živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami (oplechovanie atiky, prestupy) sú z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vonkajšia povrchová úprava bola zrealizovaná v roku 2002 z minerálnej omietky. Steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou.
Strecha bola v roku 2007 rekonštruovaná - pokrytá krytinou Fatrafol s vyspádovaním do vnútorných dažďových zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený do jednotnej dažďovej a splaškovej kanalizácie.
Vchod do jednotlivých priestorov garáže je cez výsuvné segmentové vráta s ručným ovládaním. Vnútorné dvere sú plné hladké osadené do kovových zárubní. Podlahy v garážových priestoroch sú zhotovené z gumovej podlahoviny na cementový poter. Rozvody ELI v budove garáží sú svetelné a motorické s automatickým istením.
Budova bola v čase obhliadky v pôvodnom stave s rekonštrukciou strešnej krytiny, s výmenou garážových vrát a s rekonštrukciou podláh vnútorných priestorov. Exteriér budovy je s povrchovou úpravou z minerálnej omietky.
Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Prístrešok drevenej konštrukcie umiestnený v severnej časti parciel č. 2313/4 a 2313/5. Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004. Jedná sa o drobnú jednoopodlažnú stavbu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie prístrešku je zrealizovaná impregnačným náterom.
Zastavaná plocha je 186,03 m2.
Prístrešok drevenej konštrukcie je umiestnený v areáli firmy ZAEL na parcele CKN č. 2313/4 Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004.
Jedná sa o drobnú jednoopodlažnú stavbu využívanú na dočasné uskladnenie paliet a pomocného materiálu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie prístrešku je zrealizovaná impregnačným náterom.
Zastavaná plocha je 127,70 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, je uzamknutý.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, je uzamknutý.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
